2024房屋租赁合同权利义务概括转让协议书

合同编号：__________甲方（出租方）：1.姓名/名称：____________________2.身份证号码/营业执照号码：____________________3.地址：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.姓名/名称：____________________2.身份证号码/营业执照号码：____________________3.地址：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________鉴于：1.甲方为房屋的合法所有权人，拥有该房屋的完全使用权和处置权；2.乙方为合法的租赁需求方，愿意租赁甲方的房屋；3.甲方同意将房屋出租给乙方，并同意本协议的条款；第一条房屋基本信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋面积：____________________1.3房屋用途：____________________第二条租赁期限2.1本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条房屋转让4.1甲方在本协议租赁期限内，将房屋概括转让给乙方。4.2转让后的房屋使用权、处置权归乙方所有，甲方不再享有相关权利。第五条权利义务5.1甲方应保证房屋的基本设施正常使用，包括但不限于供水、供电、供暖等。5.2乙方应合理使用房屋，并按照本协议约定支付租金。5.3乙方在租赁期限内，享有优先购买权，如需购买甲方应予以优先转让。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供房屋或设施的，乙方有权要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权终止本协议。第七条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：____________________注意事项：1.确保合同双方的合法身份和资格，核对身份证号码、营业执照号码等信息是否真实有效。解决办法：要求对方提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等，并进行核实。2.确认房屋的基本信息是否准确，包括地址、面积、用途等。解决办法：实地考察房屋，并与甲方提供的信息进行核对。3.明确租赁期限，确保租赁期限的起止时间、租赁月数等约定清晰。解决办法：仔细阅读租赁期限条款，如有疑问或需要修改，可与甲方进行协商确认。4.租金及支付方式的约定要明确，包括租金金额、支付时间等。解决办法：仔细阅读租金及支付方式的条款，如有疑问或需要修改，可与甲方进行协商确认。5.注意房屋转让的约定，包括转让的时间、条件等。解决办法：仔细阅读房屋转让条款，如有疑问或需要修改，可与甲方进行协商确认。6.了解并明确双方的权利义务，包括但不限于房屋设施的正常使用、租金支付等。解决办法：仔细阅读权利义务条款，如有疑问或需要修改，可与甲方进行协商确认。7.注意违约责任的约定，包括违约金、终止协议等。解决办法：仔细阅读违约责任条款，如有疑问或需要修改，可与甲方进行协商确认。8.确保本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。解决办法：如对适用法律有疑问，可咨询专业律师意见。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的合法所有权人，拥有该房屋的完全使用权和处置权。2.承租方：指合法的租赁需求方，愿意租赁甲方的房屋。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限，包括起止时间、租赁月数等。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，用于使用和占用房屋。5.房屋转让：指出租方在本协议租赁期限内，将房屋概括转让给承租方。6.违约责任：指任何一方违反协议的约定，应承担的相应的法律责任，包括但不限于违约金、终止协议等。7.争议解决：指当双方在履行协议过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的方法。应用场合：1.个人或企业将其拥有的房屋出租给他人。2.房屋租赁双方需要明确租赁权利义务及转让条件的场合。3.租赁合同中包含房屋概括转让的特殊情况。4.需要对租赁期限、租金支付、违约责任等进行明确约定的场合。补充条款：1.房屋设施清单：详细列明房屋内外的设施、设备及其状态，作为合同附件。2.房屋维修责任：约定房屋维修的责任归属及维修费用承担。3.保险责任：明确双方是否需要购买房屋保险，以及保险事故发生时的责任承担。4.宠物条款：若允许乙方携带宠物居住，应明确宠物的种类、数量、管理责任等。5.房屋改造条款：若乙方需要对房屋进行改造，应明确改造的范围、费用及审批程序。6.提前终止条款：约定在特定情况下，双方是否有权提前终止租赁合同。7.房屋空置条款：约定房屋空置期间的租金处理方式。附件列表：1.房屋所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.身份证件：甲方和乙方的身份证复印件或扫描件。3.营业执照副本：如乙方为企业，需提供营业