开工厂租赁合同模板

开工厂租赁合同模板合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的厂房出租给乙方使用，乙方承租甲方厂房事宜，经友好协商，达成以下协议：

第一条厂房基本情况

1.1甲方出租的厂房位于__________（详细地址），占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。

1.2厂房结构及设施：__________（描述厂房的结构和设施，如：砖混结构、生产线、办公设备等）。

1.3甲方应保证厂房及附属设施的安全、合法、合规，确保不影响乙方正常生产经营。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，并将厂房恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证厂房及附属设施的正常使用，确保不影响乙方正常生产经营。

4.2甲方应依法对厂房进行维修、保养，确保厂房安全。

4.3甲方不得干涉乙方的正常生产经营活动，不得无故涨租、赶租。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按约定用途使用厂房，不得擅自改变厂房用途。

5.2乙方应合理使用厂房及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担相应责任。

5.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离厂房，并将厂房恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

6.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.厂房所有权证明

2.厂房设施清单

3.租赁期满后厂房恢复原状标准

4.甲方指定的账户信息

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，甲方将其拥有的厂房出租给乙方使用，乙方承租甲方厂房事宜，丙方作为第三方担保方，为甲方权益提供保障，经友好协商，达成以下协议：

第一条厂房基本情况

1.1甲方出租的厂房位于__________（详细地址），占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。

1.2厂房结构及设施：__________（描述厂房的结构和设施，如：砖混结构、生产线、办公设备等）。

1.3甲方应保证厂房及附属设施的安全、合法、合规，确保不影响乙方正常生产经营。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，并将厂房恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权益保障及第三方丙方的责任

4.1甲方权益保障：

（1）甲方应保证厂房及附属设施的正常使用，确保不影响乙方正常生产经营。

（2）甲方应依法对厂房进行维修、保养，确保厂房安全。

（3）甲方不得干涉乙方的正常生产经营活动，不得无故涨租、赶租。

4.2第三方丙方责任：

（1）丙方作为第三方担保方，为甲方权益提供保障。

（2）丙方应监督乙方按约定用途使用厂房，不得擅自改变厂房用途。

（3）丙方应确保乙方合理使用厂房及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担相应责任。

（4）租赁期满后，丙方应协助甲方确保乙方按甲方要求迁离厂房，并将厂房恢复原状。如有损坏，丙方应协助甲方要求乙方承担修复费用。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按约定用途使用厂房，不得擅自改变厂房用途。

5.2乙方应合理使用厂房及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担相应责任。

5.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离厂房，并将厂房恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

6.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方持有一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.厂房所有权证明

2.厂房设施清单

3.租赁期满后厂房恢复原状标准

4.甲方指定的账户信息

第三方丙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在通过引入第三方担保方，加强对甲方权益的保障，同时对乙方的违约及限制条款进行详细规定，以达到平衡双方利益、降低合同风险的目的。在此模式下，甲方作为出租方，其权益得到更全面的保护，乙方作为承租方，则在享受厂房使用权的同时，需承担更多的义务和限制。第三方丙方作为担保方，承担监督和协助的职责，确保合同的顺利履行。

总之，第三方主体+甲方权益主导的合同模式，有助于规范甲乙双方的行为，降低合同风险，保障甲方权益，同时也为乙方提供了合理的厂房使用权益。在实际操作中，各方应严格按照合同条款履行各自的权利和义务，确保合同的顺利实施。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（详细地址）的厂房，乙方拟承租该厂房进行生产经营活动，丙方作为第三方担保方，为乙方的权益提供保障，经甲乙双方友好协商，达成以下协议：

第一条厂房基本情况

1.1甲方出租的厂房位于__________（详细地址），占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。

1.2厂房结构及设施：__________（描述厂房的结构和设施，如：砖混结构、生产线、办公设备等）。

1.3甲方应保证厂房及附属设施的安全、合法、合规，确保不影响乙方正常生产经营。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，并将厂房恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条乙方权益保障及第三方丙方的责任

4.1乙方权益保障：

（1）乙方有权按约定用途使用厂房，进行生产经营活动。

（2）乙方有权要求甲方保障厂房及附属设施的正常运行和安全。

（3）乙方有权在合同约定的范围内，对厂房进行合理改造和增设设施。

4.2第三方丙方责任：

（1）丙方作为第三方担保方，为乙方的权益提供保障。

（2）丙方应监督甲方履行合同约定的义务，确保甲方不得干涉乙方的正常生产经营活动。

（3）丙方应确保甲方不得无故涨租、赶租，保障乙方的租赁权益。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证厂房及附属设施的正常使用，确保不影响乙方正常生产经营。

5.2甲方应依法对厂房进行维修、保养，确保厂房安全。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生产经营活动，不得无故涨租、赶租。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

6.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方持有一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.厂房所有权证明

2.厂房设施清单

3.租赁期满后厂房恢复原状标准

4.甲方指定的账户