2024商铺租赁合同2

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁商铺基本情况1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：____________________平方米1.3商铺现状：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为____期支付，即每__个月支付一次。第四条租赁用途乙方租赁该商铺仅限于从事________________经营活动，不得擅自改变商铺用途。第五条维修责任5.1租赁期内，甲方负责商铺及附属设施的维修、养护，保证商铺及附属设施正常使用。5.2乙方应合理使用商铺及附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责修复并承担相关费用。第六条保险6.1乙方应按甲方要求办理商铺保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第八条解除合同8.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。8.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_____________乙方（签字/盖章）：_____________签订日期：____________________签订地点：____________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：合同签订前，双方应核实对方的法人资格、有效证件等，确保合同主体合法有效。2.明确租赁商铺的具体位置、面积和现状，避免日后产生纠纷。解决办法：在合同中详细描述商铺的地理位置、面积、现状等信息，并可附上商铺的实际照片作为参考。3.租赁期限要明确，避免因期限不符导致的合同纠纷。解决办法：在合同中明确租赁期限，包括开始和结束日期，并注明租赁期满后的续租事宜。4.租金及支付方式要具体明确，以免产生误解。解决办法：在合同中详细规定租金金额、支付期限、支付方式等，并注明逾期支付租金的违约责任。5.租赁用途要明确，不得擅自改变商铺用途。解决办法：在合同中明确乙方的租赁用途，并规定乙方不得擅自改变商铺用途，如有违反，应承担相应责任。6.维修责任要明确，以免产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定甲乙双方的维修责任及费用承担方式。7.保险购买及费用承担要明确。解决办法：在合同中明确规定乙方购买保险的要求、保险费用承担及保险单副本备案等事宜。8.违约责任要明确，以便在违约时能及时采取措施。解决办法：在合同中详细规定双方的违约行为及违约责任，包括违约金数额等。9.合同解除条件及违约金要明确。解决办法：在合同中明确合同解除的条件、提前通知期限及违约金的支付标准。10.争议解决方式要明确。解决办法：在合同中规定双方在履行过程中发生争议时的解决方式，如友好协商、调解或向法院提起诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租方：指出租商铺的当事人，本合同中的甲方。2.承租方：指租赁商铺的当事人，本合同中的乙方。3.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。6.租赁用途：指乙方租赁商铺的目的和范围，不得擅自改变。7.维修责任：指甲方和乙方在租赁期间对商铺及附属设施的维修和养护责任。8.保险：指乙方为商铺购买的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的行为。10.合同终止：指合同约定的租赁期限届满或者双方协商一致提前解除合同的情况。应用场合：1.适用于商铺所有权人与商铺使用人之间就商铺租赁事宜达成一致时签订的合同。2.适用于各类商圈、商业街、购物中心等商业物业的租赁。3.适用于短期租赁和长期租赁。4.适用于各种经营用途的商铺租赁，如零售、餐饮、办公、服务等。补充条款：1.宠物条款：如乙方需携带宠物进入商铺，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。2.装修条款：如乙方需对商铺进行装修，应向甲方提交装修方案，并经甲方批准后方可进行。3.广告条款：如乙方需在商铺外立面或内部设置广告，应遵守政府相关规定，并取得甲方同意。4.转让条款：如乙方需将租赁权转让给第三方，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。5.提前解除合同条款：如乙方