购房合同模板2012

购房合同模板2012合同编号：__________

合同双方：

甲方（买方）：

乙方（卖方）：

鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致，特此签订本购房合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本状况

1.1乙方同意将位于__________的房屋（以下简称“该房屋”）出售给甲方。

1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方约定该房屋的成交价格为人民币____元整（大写：_______________________元整）。

2.2甲方应按照以下方式支付购房款项：

（1）签订合同之日起____个工作日内，甲方支付人民币____元整作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

（2）自签订合同之日起____个月内，甲方分期支付剩余房款。具体支付时间及金额如下：

第二期：____年____月____日前，支付人民币____元整；

第三期：____年____月____日前，支付人民币____元整；

第四期：____年____月____日前，支付人民币____元整。

2.3甲方未按约定时间支付购房款项的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金。

第三条房屋交付及过户

3.1双方约定自签订合同之日起____个月内，乙方将该房屋的所有权转移给甲方。

3.2乙方应保证该房屋在过户前不存在任何法律纠纷，如因乙方原因导致房屋过户出现问题，乙方应承担相应法律责任。

3.3过户费用由甲方承担，具体费用按照当地政府规定执行。

第四条房屋质量及保修

4.1乙方应对该房屋的质量承担责任。自交付之日起，房屋主体结构质量问题在使用寿命内由乙方负责维修和更换。

4.2因乙方原因导致房屋存在质量问题的，甲方有权要求乙方按照法律规定承担维修、更换及赔偿责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

5.2甲方未按约定时间支付购房款项的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（买方）：

乙方（卖方）：

签订日期：____年____月____日

附件：

1.该房屋的房产证复印件；

2.该房屋的地理位置图、户型图等；

3.甲方付款凭证；

4.乙方提供的房屋质量保证书。

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（买方）：

乙方（卖方）：

第三方（保证方）：

鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致，并为了保障甲方权益，特此引入第三方作为保证方，甲乙双方及第三方共同签订本购房合同，以便共同遵守。

第一条第三方主体

1.1第三方作为保证方，同意承担该房屋买卖合同的履行保障责任。

1.2第三方应保证该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。

第二条甲方权益保障

2.1乙方应保证该房屋的质量承担责任。自交付之日起，房屋主体结构质量问题在使用寿命内由乙方负责维修和更换。

2.2若乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，甲方有权要求乙方按照法律规定承担维修、更换及赔偿责任，同时有权要求第三方承担相应的履行保障责任。

2.3甲方未按约定时间支付购房款项的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金。同时，甲方应承担第三方的履行保障费用。

第三条房屋交付及过户

3.1双方约定自签订合同之日起____个月内，乙方将该房屋的所有权转移给甲方。

3.2乙方应保证该房屋在过户前不存在任何法律纠纷，如因乙方原因导致房屋过户出现问题，乙方应承担相应法律责任，同时承担第三方的履行保障责任。

3.3过户费用由甲方承担，具体费用按照当地政府规定执行。若因乙方原因导致过户费用增加，乙方应承担额外费用，并承担第三方的履行保障责任。

第四条第三方责任及权利

4.1第三方作为保证方，应对乙方履行合同的能力承担连带责任。如乙方无法履行合同义务，第三方应承担相应的违约责任。

4.2第三方有权对乙方的履行情况进行监督，并要求乙方提供相关证明文件以确保合同的履行。

4.3第三方有权要求乙方提供适当的担保，以确保合同的履行。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

5.2乙方未按约定时间履行合同义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。同时，甲方有权要求第三方承担相应的履行保障责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（买方）：

乙方（卖方）：

第三方（保证方）：

签订日期：____年____月____日

附件：

1.该房屋的房产证复印件；

2.该房屋的地理位置图、户型图等；

3.甲方付款凭证；

4.乙方提供的房屋质量保证书；

5.第三方提供的履行保障承诺函。

第三方介入的意义和目的：

第三方作为保证方介入本合同，旨在保障甲方的权益，确保乙方的合同履行。第三方承担连带责任，对乙方的履行情况进行监督，并要求乙方提供适当的担保。第三方的作用是增加甲方权益的保障，降低甲方面临的风险。

甲方为主导的目的和意义：

本合同以甲方为主导，强调甲方的权益保障。通过引入第三方作为保证方，增加乙方的违约及限制条款，甲方在合同中的权益得到了更好的保障。同时，甲方有权要求乙方履行合同义务，并要求第三方承担相应的履行保障责任。这样的安排有助于维护甲方的利益，确保甲方在房屋买卖过程中能够得到充分的法律保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（买方）：

乙方（卖方）：

第三方（保证方）：

鉴于甲乙双方就车辆买卖事宜达成一致，并为了保障乙方权益，特此引入第三方作为保证方，甲乙双方及第三方共同签订本车辆买卖合同，以便共同遵守。

第一条第三方主体

1.1第三方作为保证方，同意承担该车辆买卖合同的履行保障责任。

1.2第三方应保证车辆的所有权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。

第二条乙方权益保障

2.1甲方应保证车辆的质量和状况符合双方约定的标准。自交付之日起，车辆的质量问题由甲方负责维修和更换。

2.2若甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，乙方有权要求甲方按照法律规定承担维修、更换及赔偿责任，同时有权要求第三方承担相应的履行保障责任。

2.3甲方未按约定时间支付购车款项的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金。同时，甲方应承担第三方的履行保障费用。

第三条车辆交付及过户

3.1双方约定自签订合同之日起____个月内，甲方将车辆的所有权转移给乙方。

3.2甲方应保证车辆在过户前不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致车辆过户出现问题，甲方应承担相应法律责任，同时承担第三方的履行保障责任。

3.3过户费用由乙方承担，具体费用按照当地政府规定执行。若因甲方原因导致过户费用增加，甲方应承担额外费用，并承担第三方的履行保障责任。

第四条第三方责任及权利

4.1第三方作为保证方，应对甲方履行合同的能力承担连带责任。如甲方无法履行合同义务，第三方应承担相应的违约责任。

4.2第三方有权对甲方的履行情况进行监督，并要求甲方提供相关证明文件以确保合同的履行。

4.3第三方有权要求甲方提供适当的担保，以确保合同的履行。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

5.2甲方未按约定时间履行合同义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。同时，乙方有权要求第三方承担相应的履行保障责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至车辆所有权转移完毕之日终止。

甲方（买方）：

乙方（卖方）：

第三方（保证方）：

签订日期：____年____月____日

附件：

1.车辆的行驶证复印件；

2.车辆的状况报告书；

3.甲方付款凭证；

4.乙方提供的车辆质量保证书；

5.第三方提供的履行保障承诺函。

乙方为主导的目的和意义：

本合同以乙方为主导，强调乙方的权益保障。通过引入第三方作为保证方，增加甲方的违约及限制条款，乙方在合同中的权益得到了更好的保障。同时，乙方有权要求甲方履行合同义务，并要求第三方承担相