小区出租房写合同模板

小区出租房写合同模板合同编号：_______

合同签订日期：_______

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号小区_______栋_______单元_______号。

1.2房屋结构及面积：_______平方米，共有_______室_______厅_______卫。

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付合同约定的搬迁费。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条甲方权利和义务

6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

6.2甲方应在租赁期间负责对出租房屋的维修、养护和管理，确保房屋及附属设施的正常使用。

6.3甲方应按约定时间收取租金，不得无故提前解除合同。

第七条乙方权利和义务

7.1乙方应按照本合同约定支付租金，合理使用房屋及附属设施。

7.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得将出租房屋转租、转让或转借给他人。

7.3乙方应按照合同约定迁离出租房屋，并承担搬迁费用。

第八条违约责任

8.1甲方未按照本合同约定提供房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

8.2乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

8.3甲乙双方未按照本合同约定履行各自义务的，应承担相应的违约责任。

第九条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______乙方（签字）：_______

联系电话：_______联系电话：_______

签订日期：_______签订日期：_______

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.乙方身份证明复印件

3.其他相关文件

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

合同签订日期：_______

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

丙方（第三方担保方）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，并丙方提供担保，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号小区_______栋_______单元_______号。

1.2房屋结构及面积：_______平方米，共有_______室_______厅_______卫。

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付合同约定的搬迁费。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条甲方权利和义务

6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

6.2甲方应在租赁期间负责对出租房屋的维修、养护和管理，确保房屋及附属设施的正常使用。

6.3甲方应按约定时间收取租金，不得无故提前解除合同。

6.4甲方在租赁期间拥有优先购买权，如乙方欲将租赁房屋转卖，须首先通知甲方，甲方享有同等条件下的优先购买权。

第七条乙方权利和义务

7.1乙方应按照本合同约定支付租金，合理使用房屋及附属设施。

7.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得将出租房屋转租、转让或转借给他人。

7.3乙方应按照合同约定迁离出租房屋，并承担搬迁费用。

第八条丙方权利和义务

8.1丙方作为第三方担保方，对乙方履行合同义务承担连带责任。如乙方未按合同约定支付租金或未履行合同约定的其他义务，丙方应承担相应的违约责任。

8.2丙方有权对乙方履行合同的情况进行监督，如发现乙方有违约行为，丙方有权要求乙方立即改正。

8.3丙方在合同履行期间，有权要求甲方提供房屋使用和维护情况的证明，甲方应予以配合。

第九条违约责任

9.1甲方未按照本合同约定提供房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

9.2乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

9.3甲乙双方未按照本合同约定履行各自义务的，应承担相应的违约责任。

第十条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

11.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______乙方（签字）：_______

丙方（盖章）：_______联系电话：_______

联系电话：_______联系电话：_______

签订日期：_______签订日期：_______

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.乙方身份证明复印件

3.丙方资质证明复印件

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的，以及甲方为主导的目的和意义：

第三方介入的意义和目的：

第三方担保方的介入，为甲方提供了更多的保障，确保乙方能够按照合同约定履行其义务。丙方作为第三方担保方，对乙方履行合同义务承担连带责任，增加了甲方的信心。同时，丙方可以对乙方履行合同的情况进行监督，有利于维护甲方的权益。第三方介入还有助于解决甲乙双方在合同履行过程中可能出现的纠纷，起到调解和仲裁的作用。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，主导合同的签订和履行，旨在确保自身的权益得到充分保障。通过与乙方签订租赁合同，并引入第三方担保方，甲方能够更好地控制租赁过程中的风险。甲方拥有优先购买权，保证了在乙方欲将租赁房屋转卖时，甲方享有同等条件下的优先购买权，从而维护了甲方的利益。甲方为主导的目的在于确保房屋租赁过程的顺利进行，同时保护自身的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

合同签订日期：_______

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

丙方（第三方担保方）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，并丙方提供担保，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号小区_______栋_______单元_______号。

1.2房屋结构及面积：_______平方米，共有_______室_______厅_______卫。

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付合同约定的搬迁费。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内，并享有相应的居住权益。

6.2乙方有权按照合同约定要求甲方提供房屋的维护和维修服务。

6.3乙方有权在租赁期满后优先续租，享有同等条件下的优先租赁权。

6.4乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋及相关设施的详细使用说明。

第七条甲方权利和义务

7.1甲方应按照合同约定提供符合居住条件的房屋，并保证房屋的权属清晰，不存在任何法律问题。

7.2甲方应按照合同约定时间收取租金，并保证租金的合理性。

7.3甲方应按照合同约定履行维修和保养房屋的义务，确保房屋及附属设施的正常使用。

第八条丙方权利和义务

8.1丙方作为第三方担保方，对乙方履行合同义务承担连带责任。如乙方未按合同约定支付租金或未履行合同约定的其他义务，丙方应承担相应的违约责任。

8.2丙方有权对乙方履行合同的情况进行监督，如发现乙方有违约行为，丙方有权要求乙方立即改正。

8.3丙方在合同履行期间，有权要求甲方提供房屋使用和维护情况的证明，甲方应予以配合。

第九条违约责任

9.1甲方未按照本合同约定提供房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

9.2乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

9.3甲乙双方未按照本合同约定履行各自义务的，应承担相应的违约责任。

第十条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

11.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议