2024武汉市商品房购买合同范文

合同编号：__________合同各方：卖方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________买方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：武汉市__________区__________街道__________号1.2房屋结构及面积：__________室__________厅__________厨房__________卫生间，总面积为__________平方米1.3房屋所有权证号：__________第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2上述房价款包括房屋及其附属设施、装修装饰等全部费用。第三条付款方式及时间3.1买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.2买方应于____年__月__日前，向卖方支付人民币__________元作为首付款。3.3买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余房款：人民币__________元。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。4.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。4.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的__________%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于卖方为房屋的合法所有者，买方具备购房资格。解决办法：双方应提供相关证件，如身份证、户口本、婚姻状况证明等，以证明主体资格。2.房屋信息真实准确，包括但不限于房屋坐落、结构及面积、所有权证号等。解决办法：卖方应提供房屋所有权证、房产证等证明材料，买方可实地考察房屋。3.购买价格及付款方式明确，确保买方按时支付房款。解决办法：合同中明确付款时间及金额，买方按照合同约定支付房款。4.交付及过户时间明确，确保房屋所有权转移。解决办法：合同中约定明确的过户时间，双方按照合同约定办理过户手续。5.违约责任明确，确保双方权益。解决办法：合同中约定违约责任及违约金数额，一旦发生违约，按合同约定承担责任。6.争议解决方式明确，确保合同履行过程中出现纠纷时能及时解决。解决办法：合同中约定友好协商解决，如协商不成，则向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.商品房：指房地产开发企业依法取得土地使用权，按照市场需求和投资计划，建设的具有独立产权的住宅。2.购房资格：指符合国家及地方购房政策规定的条件，具备购买商品房的资格。3.定金：指买方为了证明购买诚意，按照合同约定向卖方支付的一定金额的钱款。4.首付款：指买方在购房过程中，除定金外首次支付的房款。5.过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。6.违约金：指一方违反合同约定，按照合同约定向对方支付的违约补偿。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.武汉市商品房购买合同范本适用于武汉市区域内商品房的买卖交易。2.适用于买卖双方为自然人、法人和其他组织的情况。3.适用于房屋买卖双方已就购房事宜达成一致，并准备进行正式交易的情况。补充条款：1.房屋附属设施：包括但不限于家具、家电、装饰装修等。2.房屋交付条件：如清水房、精装修房等。3.房屋过户费用承担：包括税费、手续费等。4.房屋产权清晰：保证房屋无抵押、查封等法律纠纷。5.房屋交付时间：如因特殊情况导致无法按时交付，双方如何协商等。6.房屋质量问题：如发现质量问题，双方如何处理、维修等。7.房屋保修责任：如房屋质量问题导致的维修、更换等责任。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房产证复印件3.购房资格证明复印件4.身份