商铺未开业加盟合同范本

商铺未开业加盟合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______商业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______品牌管理有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

合同简介：

甲方是一家专业从事商业地产开发、运营、管理的公司，拥有丰富的商业资源和管理经验。乙方是一家具有多年品牌运营经验的企业，拥有成熟的市场推广和品牌管理体系。鉴于双方在商业领域的专业优势，甲乙双方经友好协商，决定在甲方开发的商铺项目（以下简称“本项目”）未开业前，就乙方品牌加盟事宜达成以下合同。

背景及前提条件：

1.甲方拟开发的本项目位于______（具体位置），预计开业时间为______年______月，项目定位为______（如：高端购物中心、社区商业等）。

2.乙方拥有品牌“______”（以下简称“乙方品牌”），在市场上具有较高的知名度和美誉度，符合甲方的项目定位。

3.甲乙双方均认可对方在商业领域的专业能力和资源优势，同意在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下开展合作。

4.双方同意，在签订本合同后，乙方品牌在本项目内享有独家经营权，甲方不得再引进与乙方品牌相同或相似的竞争对手。

5.本合同签订的前提条件为：甲方负责完成本项目的前期筹备工作，包括但不限于项目规划、设计、建设、招商等，确保项目按期开业。

在本合同有效期内，甲乙双方将根据各自的权利与义务，共同推进项目进展，实现互利共赢。以下为双方具体的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，双方应严格遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方引进乙方品牌，通过乙方的品牌影响力和运营能力，提升本项目的商业价值，增强市场竞争力，实现双方的共同利益。具体内容包括：

1.乙方品牌在本项目内的独家经营权；

2.乙方为甲方提供品牌加盟、运营管理、市场推广等服务；

3.甲方负责项目的开发、建设、招商等工作，确保项目顺利开业；

4.双方共同推进本项目的发展，实现商业成功。

第二条定义

1.本项目：指甲方开发的位于______省______市______区______路______号的商业项目。

2.乙方品牌：指乙方拥有的“______”品牌及其相关知识产权。

3.独家经营权：指甲方在本项目内不再引进与乙方品牌相同或相似的竞争对手。

4.运营管理：包括但不限于乙方品牌的招商、培训、运营、市场推广等活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）享有乙方品牌在本项目内的独家使用权；

（2）要求乙方按合同约定提供品牌加盟、运营管理等服务；

（3）分享乙方在本项目内取得的品牌运营成果。

2.义务：

（1）按照合同约定向乙方支付加盟费用；

（2）为乙方在本项目内提供经营所需的场地、设施等支持；

（3）确保项目按期开业，完成前期筹备工作；

（4）协助乙方办理相关经营手续；

（5）不得在本项目内引进与乙方品牌相同或相似的竞争对手。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）在本项目内享有独家经营权；

（2）要求甲方提供项目开发、建设、招商等方面的支持；

（3）按照约定收取甲方支付的加盟费用。

2.义务：

（1）向甲方提供品牌加盟、运营管理、市场推广等服务；

（2）负责乙方品牌的招商、培训、运营等工作；

（3）确保乙方品牌在本项目内的顺利运营，提升项目商业价值；

（4）及时向甲方报告经营情况，接受甲方的监督与指导；

（5）在本项目内维护乙方品牌的形象和声誉。

第四条价格与支付条件

1.甲方应向乙方支付的加盟费用为人民币______元（大写：______元整）。

2.甲方支付加盟费用的方式如下：

（1）本合同签订后______个工作日内，支付加盟费用的______%；

（2）本项目开业前______个工作日内，支付剩余的加盟费用。

3.甲方应按照约定的时间和金额，将加盟费用支付至乙方指定的账户，乙方收到款项后应及时出具相应的收款凭证。

4.如甲方未按照约定支付加盟费用，乙方有权拒绝提供相应服务，并要求甲方承担违约责任。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.本项目预计开业时间为______年______月，甲方应确保项目按期开业。

3.乙方应在合同有效期内，按照约定完成品牌加盟、运营管理等相关工作。

4.关键时间节点如下：

（1）合同签订后______个工作日内，乙方提供加盟服务；

（2）本项目开业前______个工作日内，乙方完成招商、培训等相关工作。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按照约定支付加盟费用，应向乙方支付逾期付款金额的______%作为违约金；

（2）甲方违反独家经营权条款，应向乙方支付违约金人民币______元，并赔偿乙方因此遭受的损失；

（3）甲方未按期开业，应向乙方支付违约金人民币______元，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约：

（1）乙方未按照约定提供品牌加盟、运营管理等服务，应向甲方支付违约金人民币______元；

（2）乙方在本项目内引进与甲方品牌相同或相似的竞争对手，应向甲方支付违约金人民币______元，并赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）乙方未按照约定完成招商、培训等工作，导致本项目无法按期开业，应向甲方支付违约金人民币______元，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.双方同意，如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。守约方有权选择继续履行合同或解除合同。违约方应承担因违约所产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如政策调整、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行或部分履行本合同。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同过程中遭受的损失，可依法免除责任。但受影响方应尽力采取必要措施减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

4.如不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行或履行已无意义，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.如双方未选择仲裁，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守人民法院的判决或裁定。诉讼费用按照有关法律法规执行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件寄送至本合同记载的地址，或通过电子邮件发送至双方确认的电子邮箱，均视为有效送达。

2.合同变更：任何对本合同的修改或补充，均需双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如发生以下情况，一方有权书面通知对方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、合并、分立等情况，无法继续履行合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行已无意义。

4.合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下内容：