马边荒山流转合同范本

马边荒山流转合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：马边县国土资源开发有限公司

地址：四川省马边彝族自治县光明路2号

法定代表人：张华（总经理）

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯方式

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于马边彝族自治县XX镇XX村荒山的土地使用权，且有意对该荒山进行流转；乙方具备荒山开发及生态恢复的能力，且有意取得该荒山的使用权以进行生态农业项目的开发。在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，双方就荒山流转事宜达成以下合同：

一、背景与前提条件

1.甲方合法拥有该荒山的土地使用权，具备流转该荒山的权利和能力；

2.乙方具备荒山开发及生态恢复的技术和经验，具备履行本合同的能力；

3.双方同意按照国家有关法律法规和政策，遵循市场经济规律，实现荒山资源的合理利用和可持续发展；

4.双方确认，本合同的签订旨在充分发挥荒山资源价值，提高土地利用率，促进当地经济发展。

二、流转范围与用途

1.甲方同意将位于马边彝族自治县XX镇XX村，面积为XX公顷的荒山流转给乙方；

2.乙方取得该荒山土地使用权后，应按照本合同约定的用途进行开发，主要用于生态农业项目，包括但不限于植树造林、中药材种植、生态养殖等；

3.未经甲方书面同意，乙方不得改变荒山的使用用途。

三、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十二、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后生效，共同遵守。

甲方（买方/出租方/委托方）：马边县国土资源开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（请填写乙方相关信息）

合同签订日期：____年____月____日

（以下为空白行，供双方签字盖章使用）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于实现甲方荒山资源的有效流转，促进乙方生态农业项目的开发，实现荒山资源的合理利用和可持续发展。具体内容包括：甲方将荒山土地使用权流转给乙方，乙方在约定的用途范围内进行生态农业项目的开发，双方共同遵守合同约定，确保合同目的的实现。

第二条定义

1.荒山：指位于马边彝族自治县XX镇XX村，面积为XX公顷的未利用土地。

2.土地使用权流转：指甲方将其拥有的荒山土地使用权按照本合同约定条件，在合同有效期内转移给乙方使用。

3.生态农业项目：包括但不限于植树造林、中药材种植、生态养殖等，旨在实现荒山生态恢复和经济发展的项目。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取荒山流转费用；

2.甲方应保证荒山土地使用权合法、有效，无任何权利瑕疵；

3.甲方应在合同签订后，协助乙方办理相关土地使用权手续；

4.甲方有权对乙方开发过程中的环境保护和资源利用情况进行监督；

5.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权要求乙方按照约定的用途使用荒山；

6.合同期满或提前终止时，甲方应协助乙方办理土地使用权注销或变更手续。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在合同约定的范围内使用荒山，进行生态农业项目开发；

2.乙方应按照约定的用途合理利用荒山资源，确保生态环境得到有效保护和恢复；

3.乙方负责办理与项目开发相关的各项审批手续，并承担相应费用；

4.乙方应采取措施，防止荒山水土流失，确保项目开发过程中的环境保护；

5.乙方有权在合同有效期内享有荒山土地使用权，但不得转租、转让或抵押；

6.乙方应在合同约定的支付期限内，向甲方支付荒山流转费用；

7.合同期满或提前终止时，乙方应将荒山恢复至合同约定的状态，并办理土地使用权注销或变更手续。

第四条价格与支付条件

1.荒山流转价格为人民币XX元/公顷/年，总计人民币XX元；

2.乙方应按照以下支付条件向甲方支付荒山流转费用：

a)合同签订后7个工作日内，支付第一年荒山流转费用的50%；

b)每年荒山流转费用剩余50%，乙方应于当年6月30日前支付；

c)如乙方提前终止合同，已支付的流转费用不予退还；

3.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方指定的账户支付荒山流转费用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算；

2.乙方应在合同生效后XX个月内完成项目前期准备工作，并开始实施生态农业项目；

3.合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未能按照合同约定提供荒山土地使用权，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的10%；

2.甲方违反合同约定，干涉乙方的正常经营活动，导致乙方无法实现合同目的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

3.甲方未按约定协助乙方办理相关土地使用权手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付荒山流转费用，逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的5%；

2.乙方未按合同约定用途使用荒山，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金，违约金为合同总价款的5%；

3.乙方在项目开发过程中，违反环境保护规定，导致荒山生态环境破坏，应承担相应的法律责任和赔偿责任；

4.合同期满或提前终止时，乙方未按照约定将荒山恢复至合同约定状态，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、恐怖活动、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况；

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；

3.发生不可抗力事件后，双方应积极采取措施，减少损失；

4.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生之日起30日内，可向对方申请延长履行期限，或部分或全部免除履行合同的责任；

5.不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行超过120日的，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商无果，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；

3.调解不成的，双方同意提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决；

4.诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非双方达成书面一致意见暂停履行；

5.诉讼费用由败诉方承担，如部分败诉，由法院判决各自承担相应费用；

6.双方在争议解决过程中，应遵守诚实信用原则，不得损害对方合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方发出的通知、要求、请求等，应以书面形式送达对方指定的地址。如地址有变更，应在变更后5个工作日内通知对方；

2.合同变更：本合同的任何变更均须双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；

3.终止条件：在以下情况下，双方有权终止合同：

a)合同履行期限届满；

b)双方达成一致意见，提前终止合同；

c)一方严重违约，导致合同无法继续履行；

d)不可抗力事件导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按合同约定办理相关手续，并按实际情况结算费用。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2.本合同附件包括但不限于土地使用权证复印件、项目规划书、支付凭证等；

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具