租凭土地合同范本

租凭土地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话：______-______-______;传真：______;

甲方是一家依据中国法律成立，具有独立法人资格的公司，拥有位于______市______区的土地一块，该土地以下简称“租赁土地”。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______科技有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话：______-______-______;传真：______;

乙方是一家依据中国法律成立，具有独立法人资格的公司，主要从事______行业的经营与开发。

合同简介：

背景：鉴于甲方拥有租赁土地的使用权，且愿意将该土地出租给乙方使用；乙方因业务发展需要，希望租赁甲方土地进行生产经营活动。经双方友好协商，本着平等、自愿、互利的原则，达成如下协议，以共同遵守。

一、租赁土地概述

1.1土地位置：______市______区______路______号；

1.2土地面积：______平方米；

1.3土地用途：乙方租赁土地用于______行业的生产经营；

1.4土地租赁期限：自双方签署本合同之日起至______年______月______日止。

二、合作前提条件

2.1甲方保证对租赁土地拥有合法、完整的使用权，且在租赁期间不存在任何法律纠纷；

2.2乙方保证按照合同约定用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途；

2.3乙方在租赁期间应遵守国家及地方相关法律法规，不得进行违法经营活动。

本合同旨在明确双方在土地租赁过程中的权利与义务，确保双方合法权益得到保障。在签订本合同之前，双方已充分了解并认可租赁土地的现状及相关法律法规，自愿承担租赁土地所带来的风险与责任。以下为双方具体权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等条款，敬请双方共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的租赁土地出租给乙方，供乙方用于______行业的生产经营活动。具体内容包括：土地租赁、使用、维护、管理以及双方在租赁期间的权利与义务。本合同范围涵盖租赁土地的整个使用过程，包括但不限于以下方面：

1.土地租赁及使用；

2.土地设施的维护与管理；

3.租赁期满后的土地返还及恢复原状；

4.双方在租赁期间应遵守的法律法规及合同约定。

第二条定义

1.租赁土地：指甲方拥有的位于______市______区______路______号的土地，用于本合同项下的租赁。

2.乙方向甲方支付的租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的土地租赁费用。

3.租赁期限：指甲方同意乙方使用租赁土地的期限，自本合同签订之日起至______年______月______日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按本合同约定收取租金及其他费用；

2.甲方应在租赁期满后，按约定将租赁土地返还给乙方；

3.甲方负责保证租赁土地的合法性，确保在租赁期间不存在任何法律纠纷；

4.甲方应在租赁期间保持租赁土地及设施的完好，确保乙方正常使用；

5.甲方有权在租赁期满后，要求乙方按照约定恢复租赁土地原状；

6.甲方应协助乙方处理租赁土地在使用过程中出现的与第三方纠纷；

7.甲方不得干预乙方的正常生产经营活动。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定使用租赁土地进行合法生产经营活动；

2.乙方应在租赁期限内向甲方支付租金及其他费用；

3.乙方负责租赁土地的日常维护与管理，确保租赁土地及设施的完好；

4.乙方在租赁期间应遵守国家及地方相关法律法规，不得进行违法经营活动；

5.乙方在租赁期满后，应按照约定恢复租赁土地原状，并将租赁土地返还给甲方；

6.乙方有权在租赁期间对租赁土地进行合理改造，但需事先征得甲方同意；

7.乙方在租赁期间应妥善保管甲方提供的租赁土地相关资料，并在租赁期满后归还甲方。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定，向甲方支付租金。租金标准为人民币______元/平方米/月；

2.乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：

户名：______投资有限公司

账号：______

开户行：______;

3.乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定账户；

4.如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的违约金；

5.如乙方逾期支付租金超过30日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算；

2.租赁期限届满前，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同；

3.乙方应在租赁期限届满后的______个工作日内，将租赁土地返还给甲方，并按照约定恢复原状。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供租赁土地，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金；

2.甲方在租赁期间干预乙方的正常生产经营活动，应赔偿乙方因此所造成的损失；

3.甲方未按约定返还租赁土地或恢复原状，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，应按照第四条第三款支付违约金；

2.乙方擅自改变租赁土地用途或违法经营，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金，并承担相应的法律责任；

3.乙方未按约定返还租赁土地或恢复原状，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金；

4.乙方在租赁期间损坏租赁土地或设施，应承担修复费用及赔偿甲方因此所造成的损失；

5.乙方在租赁期间因自身原因导致租赁土地发生纠纷，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此所造成的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响方在不可抗力事件影响期间，可部分或全部免除履行合同的责任；

3.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后，尽快恢复履行合同义务。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任；

4.双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况及合同约定，协商确定后续履行合同的具体事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，双方可向租赁土地所在地的人民调解委员会申请调解；

3.调解不成的，任何一方均有权向租赁土地所在地的仲裁委员会申请仲裁；

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定；

5.任何一方未按照本条规定解决争议，而直接向人民法院提起诉讼的，对方有权提出管辖权异议；

6.本合同签订后，如双方就合同内容、履行及解除等发生争议，应适用中华人民共和国的法律。

第九条其他条款

1.任何通知、要求或通讯均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址；

2.本合同的任何变更、修改或补充，均需双方协商一致并书面确认，方具有法律效力；

3.在租赁期限内，如一方发生合并、分立、股权转让等变更，应立即通知对方。未经对方同意，变更方不得将本合同的权利义务转让给第三方；

4.本合同的终止条件包括但不限于以下情形：

a.合同到期；

b.双方协商一致解除合同；

c.一方严重违约，导致合同无法继续履行；

d.不可抗力事件导致合同无法继续履行。

5.本合同终止后，双方仍应履行本合同项下的未了义务，包括但不限于支付租金、返还租赁土地等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.租赁土地平面图；

b.租赁土地设施清单；

c.乙方向甲