私人简装房买卖合同范本

私人简装房买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区_______路/街道_______号

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区_______路/街道_______号

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方拟购买乙方名下位于中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区的私人简装房（以下简称“该房产”），双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下协议，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.1甲方为满足居住/投资需求，有意购买该房产，乙方愿意出售其合法拥有的该房产。

1.2甲方已充分了解并认可该房产的地理位置、面积、结构、简装状况及相关配套设施等信息。

1.3双方确认，本合同签订之前，已充分了解并遵守了国家关于房地产交易的法律法规和政策。

二、双方声明与保证

2.1甲方声明与保证：

（1）甲方具有完全民事行为能力，有权签订并履行本合同；

（2）甲方提供的所有资料和信息真实、准确、完整；

（3）甲方购买该房产的资金来源合法，不存在任何违法违规行为。

2.2乙方声明与保证：

（1）乙方为该房产的合法所有权人，有权出售该房产；

（2）该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务负担等影响甲方权益的情况；

（3）乙方提供的所有资料和信息真实、准确、完整。

三、定义

3.1“该房产”指乙方合法拥有的位于中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区的私人简装房，具体房屋信息见附件一。

3.2“简装”指该房产已具备基本居住条件，包括但不限于墙面、地面、天花板的涂料、瓷砖铺设，厨卫设施的安装等。

3.3“交付”指乙方将该房产及其相关证件、资料移交给甲方，甲方予以接收并认可。

四、双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定的价格和条件购买该房产；

（2）甲方应按照本合同约定的期限支付购房款；

（3）甲方应配合乙方办理房屋过户手续；

（4）甲方应按时接收该房产，并承担接收后的物业管理和维修责任。

4.2乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定的价格和条件出售该房产；

（2）乙方应保证该房产的权属清晰，不存在任何影响甲方权益的情况；

（3）乙方应配合甲方办理房屋过户手续；

（4）乙方应在合同约定的履行期限内将该房产交付给甲方。

五、价格与支付条件

5.1该房产的总价为人民币_______元整（大写：_______元整），以下简称“购房款”。

5.2甲方应按照以下付款方式向乙方支付购房款：

（1）本合同签订之日起_______个工作日内，支付购房款的_______%；

（2）该房产交付之日起_______个工作日内，支付购房款的剩余部分。

六、履行期限

6.1乙方应在收到甲方支付的首付款之日起_______个工作日内，配合甲方办理房屋过户手续。

6.2甲方应在办理完毕房屋过户手续之日起_______个工作日内，支付购房款的剩余部分。

6.3乙方应在收到甲方支付购房款剩余部分之日起_______个工作日内，将该房产交付给甲方。

七、违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

7.2甲方未按约定支付购房款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定交付该房产的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

八、不可抗力

8.1本合同签订后，如发生不可抗力事件，影响合同的履行，遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

8.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题，如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

十、其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

10.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

十一、附则

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同附件一：《房屋基本信息》。

11.3本合同附件二：《房屋交付清单》。

十二、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签署日期：_______年_______月_______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就私人简装房买卖事宜达成一致，确保甲方获得满意的居住/投资房产，乙方实现房产转让。具体内容包括：甲方购买乙方名下的该房产，乙方负责将该房产权属清晰、无争议地过户给甲方，并完成房产交付。

第二条定义

1.“房产买卖”：指甲方按照本合同约定，支付购房款购买乙方名下的该房产，乙方将该房产过户给甲方并完成交付的行为。

2.“权属过户”：指甲方与乙方共同办理将该房产的所有权从乙方名下转移到甲方名下的相关手续。

3.“交付”：指甲方接收该房产，并确认房产的实际情况符合合同约定。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）权利：

a.按照本合同约定购买该房产；

b.获得乙方提供的房产真实、准确、完整的资料和信息；

c.在合同约定的期限内，要求乙方完成房产过户和交付。

（2）义务：

a.按照本合同约定的价格和付款方式向乙方支付购房款；

b.配合乙方办理房产过户手续，提供必要的证件和资料；

c.按照合同约定的期限接收房产，并承担接收后的物业管理和维修责任；

d.遵守国家和地方关于房地产交易的法律法规，不得有违法违规行为。

2.乙方的权利与义务：

（1）权利：

a.按照本合同约定出售该房产，并获得相应的购房款；

b.在甲方支付首付款后，要求甲方配合办理房产过户手续；

c.在甲方支付购房款剩余部分后，要求甲方接收房产。

（2）义务：

a.保证该房产的权属清晰，不存在任何影响甲方权益的情况；

b.提供该房产的真实、准确、完整的资料和信息；

c.配合甲方办理房产过户手续，及时提供必要的证件和资料；

d.在合同约定的履行期限内，完成房产交付，确保房产符合合同约定的简装标准；

e.遵守国家和地方关于房地产交易的法律法规，不得有违法违规行为。

第四条价格与支付条件

双方同意，该房产的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。支付方式如下：

1.甲方应在本合同签订后_______个工作日内，向乙方支付购房款总额的_______%作为首付款。

2.甲方应在房产过户完成后且交付前，向乙方支付购房款剩余部分。

支付时间：

1.首付款支付时间为本合同签订后_______个工作日内。

2.购房款剩余部分支付时间为房产过户完成后_______个工作日内。

第五条履行期限

1.乙方应在收到首付款之日起_______个工作日内，配合甲方完成房产过户手续。

2.甲方应在房产过户手续办理完毕后_______个工作日内，向乙方支付购房款剩余部分。

3.乙方应在收到购房款剩余部分之日起_______个工作日内，将房产交付给甲方。

本合同的有效期限自双方签字（或盖章）之日起至房产交付完毕且甲方支付完毕全部购房款之日止。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.如甲方未按约定时间支付首付款或购房款剩余部分，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的_______%。

b.如甲方在房产过户过程中无故拖延或不配合，导致过户不能按时完成，应承担由此产生的全部费用，并向乙方支付违约金。

c.如甲方在房产交付后，无故不履行物业管理和维修责任，应承担由此产生的一切后果。

2.乙方违约：

a.如乙方未按约定时间完成房产过户或交付，应向甲方支付违约金，违约金为购房款总额的_______%。

b.如乙方在房产过户或交付过程中，存在隐瞒事实或提供虚假信息，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

c.如乙方在房产交付后发现存在重大瑕疵或权属争议，导致甲方无法正常使用房产，乙方应退还已收款项，并支付违约金。

双方确认，以上违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方进一步赔偿损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、骚乱、罢工等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除条件：

a.发生不可抗力事件后，遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

b.遭受不可抗力的一方在履行合同过程中受到影响，导致不能或部分不能履行合同的，可暂时免除或部分免除违约责任。

c.双方应积极采取措施，减少不可抗力事件造成的损失。

d.在不可抗力事件结束后，双方应恢复合同的正常履行。如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.双方同意，在争议解决过程中，应遵守保密原则，不得对外泄露与争议有关的商业秘密和个人隐私。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于快递、挂号信、电子邮件等，发送至本合同记载的地址或双方另行约定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具法律效力。

3.终止条件：

a.双方履行完毕本合同全部义务，合同自然终止。

b.双方经协商一致，可提前终止本合同。

c.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行，双方可协商终止合同。

d.一方严重违约，另一方有权依照本合同约定终止合同。

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