广州租房十年合同范本

广州租房十年合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：广州市XX物业管理有限公司

地址：广东省广州市XX区XX路XX号XX大厦XX层

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：广州市YY科技有限公司

地址：广东省广州市XX区XX路XX号XX科技园XX栋XX层

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

合同简介：

鉴于甲方是一家依法成立并经营物业管理业务的公司，拥有位于广州市的优质房源；乙方是一家从事科技领域研发、销售的有限责任公司，因业务发展需要，拟在广州市租赁一处房产作为办公地点。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，就乙方租赁甲方名下房产事宜达成以下合同：

一、甲方同意将位于广州市XX区XX路XX号XX大厦XX层的房产（以下简称“租赁房产”）租赁给乙方使用，租赁期限为十年，自双方签署本合同之日起计算。

二、双方本着诚实信用、互利共赢的原则，在租赁期内严格遵守本合同的约定，确保租赁房产的安全、合规使用。

三、本合同旨在明确双方在租赁期限内的权利、义务，以及租赁房产的使用、维护、管理等事项，为双方合作提供法律依据。

四、双方在签订本合同前，已充分了解租赁房产的实际情况，并对本合同条款进行了认真阅读和理解。双方确认，本合同内容真实、合法、有效，具有法律约束力。

五、本合同的签订，旨在促进双方业务发展，实现资源共享，互利共赢。双方应共同努力，为租赁房产的稳定使用和乙方业务的顺利开展创造有利条件。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供租赁房产，供乙方作为办公场所使用。具体内容包括：（1）甲方将租赁房产按照本合同约定出租给乙方使用；（2）乙方在租赁期间享有租赁房产的使用权，并按照约定支付租金；（3）双方就租赁房产的使用、维护、管理等事项达成一致，确保租赁房产的安全、合规使用。

第二条定义

1.租赁房产：指甲方拥有的位于广州市XX区XX路XX号XX大厦XX层的房产。

2.租赁期限：指甲方将租赁房产出租给乙方的期限，共计十年，自双方签署本合同之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的租赁房产使用费用。

4.违约：指甲方或乙方违反本合同约定的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金；

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用租赁房产；

（3）甲方有权在租赁期满或提前解除合同时，要求乙方返还租赁房产。

2.义务：

（1）甲方应保证租赁房产符合约定的使用条件，并承担租赁期间的维修、保养责任；

（2）甲方应在租赁期间保持租赁房产的权属清晰，确保乙方正常使用；

（3）甲方应在租赁期满或提前解除合同时，协助乙方办理相关手续。

二、乙方的权利与义务：

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁房产；

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供租赁房产的维修、保养服务；

（3）乙方有权在租赁期满或提前解除合同时，要求甲方返还已支付的租金及押金。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定用途使用租赁房产，不得擅自改变用途；

（2）乙方应按时支付租金，如有逾期，应按照约定支付滞纳金；

（3）乙方应合理使用租赁房产，并负责租赁期间的日常维护、保养；

（4）租赁期满或提前解除合同时，乙方应将租赁房产恢复原状，如有损坏，应按约定承担赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定，租赁房产的租金为每月人民币XX元整，每半年支付一次。租金支付期间，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付租金。支付时，乙方应将租金足额转入甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每半年的第一个月内支付当期租金。首次租金支付时间为合同签署后七个工作日内。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签署之日起生效，共计十年。

2.关键时间节点：

（1）合同签署日期：双方签署本合同之日；

（2）首次租金支付日期：合同签署后七个工作日内；

（3）租金支付日期：每半年的第一个月内；

（4）合同到期日期：合同签署之日起十年。

第六条违约责任

一、甲方违约：

1.甲方未能按约定提供租赁房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的倍数；

2.甲方未按约定进行维修、保养，导致乙方无法正常使用租赁房产，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减免租金、赔偿损失等；

3.甲方在租赁期间擅自变更租赁房产权属，导致乙方权益受损，甲方应承担相应违约责任。

二、乙方违约：

1.乙方未按约定时间支付租金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为逾期租金的XX%；

2.乙方擅自改变租赁房产用途或转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的倍数；

3.乙方在租赁期满或提前解除合同时，未将租赁房产恢复原状或造成损坏，应按约定承担相应的赔偿责任；

4.乙方在租赁期间违反相关法律法规，导致租赁房产被查封、扣押等，应承担相应违约责任。

双方同意，以上违约金及赔偿金额不足以弥补对方损失的，违约方应予以足额赔偿。双方另有约定的，从其约定。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件；

（2）在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担违约责任；

（3）受不可抗力影响的一方应采取合理措施减轻损失，并尽快恢复正常履行合同的能力；

（4）双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况协商确定合同的继续履行或终止。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，双方同意向广州市合同争议调解委员会申请调解；

3.若调解不成，双方同意提交广州市仲裁委员会进行仲裁；

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力；

5.双方在争议解决过程中，应遵守诚实信用原则，确保对方的合法权益不受损害；

6.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送时，视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签署。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，双方均有权终止本合同：

（1）合同履行完毕；

（2）双方达成书面协议，同意提前终止合同；

（3）一方发生严重违约行为，经催告后仍未改正；

（4）不可抗力事件发生，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于租金结算、押金退还、租赁房产返还等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于租赁房产平面图、设备清单等，均为合同组成部分，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补