备案后的购房合同范本

备案后的购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX置业有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方是依法成立并取得房地产开发资质的企业，拥有位于XX省XX市XX区XX路的“XX项目”地块的合法开发权；乙方是依法成立并取得房地产销售资质的企业，具备丰富的房地产销售经验及资源。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售“XX项目”事宜达成如下协议：

一、背景及前提条件

1.甲方已取得“XX项目”地块的土地使用权，并已完成项目规划、设计、报批等相关手续。

2.甲方同意将“XX项目”的房屋销售权委托给乙方，并承诺按照本合同约定向乙方支付代理费用。

3.乙方同意接受甲方的委托，充分利用自身的销售渠道和资源，积极推动“XX项目”的销售工作。

4.双方确认，本合同的签订旨在明确双方的权利、义务和责任，确保“XX项目”销售工作的顺利进行。

二、合作范围

1.乙方代理销售的范围包括“XX项目”的全部房屋，具体包括住宅、商铺、车位等。

2.甲方应向乙方提供“XX项目”的详细资料，包括但不限于项目规划、设计、施工、销售等方面的信息。

三、合作期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、双方权利与义务

（具体内容详见后续章节）

五、价格与支付条件

（具体内容详见后续章节）

六、履行期限

（具体内容详见后续章节）

七、违约责任

（具体内容详见后续章节）

八、不可抗力

（具体内容详见后续章节）

九、争议解决

（具体内容详见后续章节）

十、其他条款

（具体内容详见后续章节）

十一、附则

（具体内容详见后续章节）

十二、签署

（具体内容详见后续章节）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方在签署本合同时，已充分了解并认可本合同的全部内容，自愿承担相应的法律责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方代理销售“XX项目”事宜的具体合作内容、双方的权利与义务、代理费用及支付方式等事项。具体涉及以下内容：

1.乙方代理销售“XX项目”全部房屋，包括住宅、商铺、车位等；

2.甲方提供项目相关资料，乙方利用自身资源和渠道推动销售；

3.明确双方合作期限、价格与支付条件、履行期限等；

4.双方违约责任、不可抗力、争议解决等事项。

第二条定义

1.“XX项目”：指甲方合法持有的位于XX省XX市XX区XX路的房地产开发项目。

2.“代理销售”：指甲方授权乙方代表甲方进行“XX项目”房屋销售的活动。

3.“合作期限”：指甲乙双方在本合同中约定的代理销售期限。

4.“代理费用”：指甲方应向乙方支付的代理销售报酬。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）要求乙方按照本合同约定完成销售任务；

（2）根据销售业绩向乙方支付代理费用；

（3）对乙方销售过程中的违规行为进行监督、纠正。

2.义务：

（1）向乙方提供“XX项目”的详细资料，包括但不限于项目规划、设计、施工、销售等方面的信息；

（2）协助乙方办理房屋销售相关手续；

（3）按照合同约定向乙方支付代理费用；

（4）在合作期限内，不得委托其他第三方代理销售“XX项目”。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）在合作期限内，依法合规代理销售“XX项目”房屋；

（2）按照本合同约定收取代理费用；

（3）要求甲方提供项目相关资料及销售支持。

2.义务：

（1）积极推动“XX项目”的销售工作，努力完成销售任务；

（2）遵守国家法律法规及行业规范，确保销售行为的合规性；

（3）在合作期限内，不得销售其他与“XX项目”相竞争的房地产项目；

（4）及时向甲方汇报销售情况，配合甲方进行销售数据分析及市场调研；

（5）对销售过程中涉及的商业秘密和客户信息予以保密。

第四条价格与支付条件

1.代理费用的支付方式：甲方按乙方实际销售金额的一定比例向乙方支付代理费用。

2.代理费用比例：住宅销售部分的代理费比例为__%，商铺销售部分的代理费比例为__%，车位销售部分的代理费比例为__%。

3.支付时间：甲方应在乙方完成销售后__日内支付相应代理费用。

4.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付代理费用。

5.税费承担：按照国家相关法律法规，双方应各自承担因代理销售产生的税费。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同有效期内完成“XX项目”的销售任务。

3.双方应在合同到期前__个月进行续约谈判，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间向乙方支付代理费用的，应按逾期支付金额的__%向乙方支付违约金。

2.甲方无正当理由解除合同的，应支付给乙方相当于合同代理费用__%的违约金。

3.甲方违反合同规定，导致乙方无法完成销售任务的，应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定完成销售任务的，甲方有权扣除相应代理费用，并要求乙方支付相当于未完成销售部分代理费用__%的违约金。

2.乙方在销售过程中存在违法违规行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方泄露甲方商业秘密和客户信息的，应支付给甲方相当于合同代理费用__%的违约金，并承担相应的法律责任。

双方应严格履行本合同约定的义务，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。违约金不足以弥补损失的，受损方有权要求违约方支付额外赔偿。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的合同义务将暂时中止，不承担因不可抗力导致的违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复合同履行，并通知对方。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应协商解决合同终止或变更事宜。

4.双方确认，在不可抗力事件发生前已经产生的义务和责任，仍应按照合同约定履行。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果为终局裁决，对双方具有法律约束力。

4.若任何一方未在规定时间内履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.双方在解决争议过程中产生的合理费用，按照仲裁裁决或法院判决确定的责任承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方。通过挂号信或快递方式送达的，以邮戳或快递签收日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均需双方协商一致并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算、重组等重大事项，影响合同履行；

（3）不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行；

（4）双方协商一致终止合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定办理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件