上海租房合同模板

上海租房合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：____________地址：__________________乙方（承租方）：__________身份证号：____________地址：__________________第一条房屋信息1.1房屋坐落：__________________1.2房屋结构：__________________1.3房屋面积：__________________1.4房屋产权证明：__________________第二条租赁期限2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作。5.2乙方在租赁期间对房屋及附属设施进行维修、更换的，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。未经甲方同意，乙方不得擅自进行维修、更换。5.3因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。第六条房屋管理与维修6.1甲方负责房屋的日常管理和维修，确保房屋的安全使用。6.2甲方应在接到乙方关于房屋及附属设施损坏的维修通知后，及时进行维修，确保乙方正常使用。第七条房屋转租与装修7.1乙方在租赁期间不得将房屋转租给第三方，否则甲方有权解除合同。7.2乙方在租赁期间不得对房屋进行装修，如需装修，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。第八条合同解除与违约责任8.1任何一方违反本合同约定的，另一方有权要求解除合同，并要求违约方支付违约金，违约金为一个月租金。8.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金的，对方有权解除合同。8.3甲方未按约定退还保证金的，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期付款金额的__%。第九条其他约定9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确房屋信息：在签订合同前，应核实房屋的实际情况，包括房屋坐落、结构、面积以及产权证明，确保信息的准确性。法律名词解释：核实（Verification）：指对某事物进行查证，以确定其真实性和有效性。2.租赁期限：合同中应明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件。法律名词解释：续租（Renewaloflease）：指在原租赁合同到期后，双方协商一致，继续延长租赁关系的法律行为。3.租金及支付方式：应明确租金金额、支付周期和方式，以及逾期支付的违约责任。法律名词解释：租金（Rent）：指出租方因出租房屋给承租方而获得的报酬。违约责任（Liabilityforbreachofcontract）：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。4.保证金：应明确保证金的金额、退还条件以及扣除的情形。法律名词解释：保证金（Securitydeposit）：指为确保合同履行，承租方预先支付给出租方的一定数额的钱款。5.房屋使用与维修：明确乙方使用房屋和维修的义务，以及甲方管理和维修的责任。法律名词解释：维修义务（Obligationtomntn）：指出租方或承租方根据合同约定，对租赁物进行保养和维修的责任。6.房屋管理与维修：明确甲方对房屋的管理维修责任，以及对乙方通知维修的响应时限。法律名词解释：管理维修责任（Responsibilityformanagementandmntenance）：指出租方对出租物的日常管理和维修保养的责任。7.房屋转租与装修：明确乙方是否有权转租和进行装修，以及相应的条件和限制。法律名词解释：转租（Subletting）：指承租方在租赁期内，将租赁物再出租给第三方的行为。8.合同解除与违约责任：明确双方在何种情况下可以解除合同，以及违约时应承担的责任。法律名词解释：合同解除（Terminationofcontract）：指在合同有效期内，因一定事由出现，使得合同关系归于消灭的法律行为。解决办法：1.发生争议时，通过友好协商解决。法律名词解释：友好协商（Amicablenegotiation）：指双方在平等、自愿的基础上，通过对话和协商解决争议的方式。2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼（Lawsuit）：指当事人之间因民事权益争议，向人民法院提起诉讼，由法院按照法定程序进行审理和裁判的活动。特殊应用场合及补充条款：1.学生租房：应用场合：大学生或研究生因求学需要在外租房。补充条款：甲方应确保房屋周边环境适合学生学习，乙方在租赁期间应遵守社区规定，不得影响其他租户。补充条款：“甲方应保证房屋位于安静、安全的社区，并确保周边有适合学习的环境。乙方应遵守社区规定，不得在夜间制造噪音影响他人休息。”2.家庭租房：应用场合：家庭因工作或孩子教育需要搬家到新的城市或区域。补充条款：甲方应提供家具和基本生活设施，乙方应合理使用并保持房屋整洁。补充条款：“甲方提供家具和生活必需品，包括但不限于床、沙发、洗衣机等。乙方应爱护家具，合理使用，并保持房屋的清洁和整洁。”3.商务租房：应用场合：商务人士因短期项目或出差需要临时租赁办公或居住空间。补充条款：甲方应提供高速网络和必要的办公设备，乙方应遵守办公时间，不得影响他人工作。补充条款：“甲方应确保房屋内提供高速互联网接入和必要的办公设施，如打印机和复印机。乙方应遵守正常