个人房屋担保合作合同

个人房屋担保合作合同合同编号：__________甲方（担保人）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（借款人）：__________身份证号：__________住址：__________一、担保房屋基本情况1.1房屋位于：__________1.2房屋所有权证号：__________1.3房屋性质：__________1.4房屋面积：__________平方米二、担保范围2.1甲方为乙方在主合同项下的借款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等承担担保责任。2.2甲方保证在主合同约定的还款期限内，乙方未能按照约定履行还款义务时，甲方将承担代为清偿的责任。三、担保期限3.1本合同担保期限自主合同签订之日起至主合同约定的还款期限届满之日止。3.2如乙方提前偿还主合同项下的借款，本合同担保期限相应提前终止。四、担保方式4.1甲方以其名下房屋为乙方提供抵押担保。4.2甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋抵押给贷款方，并办理抵押登记手续。五、甲方权利与义务5.1甲方应保证其提供的房屋权属清晰、无权属争议、无查封、无抵押等权利瑕疵。5.2甲方应按约定办理房屋抵押登记手续，确保乙方在主合同项下的借款得到担保。5.3甲方在担保期限内，不得转让、出租、出售或以其他方式处分担保房屋。5.4甲方应确保在担保期限内，担保房屋的价值不受损害。六、乙方权利与义务6.1乙方应按主合同约定履行还款义务，确保甲方不因乙方违约而承担代为清偿的责任。6.2乙方应协助甲方办理房屋抵押登记手续。6.3乙方在担保期限内，不得损害担保房屋的价值。七、违约责任7.1乙方未按主合同约定履行还款义务，甲方应承担代为清偿的责任。7.2甲方未按约定办理房屋抵押登记手续，乙方有权要求甲方承担违约责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（担保人）：__________（签字/盖章）乙方（借款人）：__________（签字/盖章）签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.权属清晰：甲方应保证担保房屋的权属清晰，无权属争议、无查封、无抵押等权利瑕疵，确保担保的有效性。2.抵押登记：甲方应在约定的时间内将房屋抵押给贷款方，并办理抵押登记手续，以保障乙方的借款得到有效担保。3.担保期限：明确担保期限与主合同约定的还款期限相一致，如乙方提前还款，担保期限相应提前终止。4.履行还款义务：乙方应按主合同约定履行还款义务，以免触发甲方的代为清偿责任。5.争议解决：双方在合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。解决办法：1.违约责任：如乙方违约，甲方应承担代为清偿的责任；如甲方未按约定办理抵押登记，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.争议解决：如双方协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.担保：担保是指为确保债务的履行，债务人或第三人提供一定的财产或权利，以保障债权人的利益。2.抵押：抵押是指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。3.权属瑕疵：权属瑕疵是指权利存在争议、不完整或者存在法律上的障碍，可能影响权利的行使。4.违约责任：违约责任是指当事人违反合同约定，未能履行合同义务所应承担的民事责任。5.争议解决：争议解决是指当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式，达成一致意见或者由第三方作出裁决的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：家庭内部成员间的房屋担保补充条款：考虑到家庭内部成员间的信任关系，双方可以在合同中增加如下条款："鉴于甲乙双方为家庭成员，为加强彼此间的信任与支持，甲方同意为乙方提供房屋担保。若乙方因特殊原因暂时无法履行还款义务，甲乙双方应优先通过家庭内部协商解决，尽量保持家庭和谐。"2.应用场合：朋友间的房屋担保补充条款：考虑到朋友之间的友情互助，可以在合同中增加如下条款："鉴于甲乙双方为多年好友，甲方出于友情提供房屋担保。在任何情况下，甲乙双方都应保持友好协商的态度，解决可能出现的争议。若乙方因不可抗力或其他特殊情况无法按时还款，甲方应给予适当宽限期，并共同商讨解决方案。"3.应用场合：商业合作伙伴间的房屋担保补充条款：考虑到商业合作的实际情况，可以在合同中增加如下条款："鉴于甲乙双方为商业合作伙伴，甲方为乙方提供房屋担保以支持乙方的商业发展。在担保期间，甲乙双方应保持紧密沟通，共同应对商业风险。若乙方因市场变化导致经营困难，双方应共同商讨应对策略，合理调整还款计划。"合同所需附件列