临街门面房租赁权转让合同书

临街门面房租赁权转让合同书合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条转让标的1.1甲方将其拥有的位于__________的临街门面房租赁权转让给乙方。1.2上述租赁权的租赁期限为______年，自______年______月______日至______年______月______日。1.3租赁房屋的建筑面积为______平方米，具体位置、结构、设施等情况详见附件一。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为转让价格。2.2乙方应在合同签订之日起______日内，将转让款一次性支付给甲方。第三条转让手续3.1甲方应保证其对租赁房屋拥有合法的租赁权，并保证在转让过程中不存在任何权利瑕疵。3.2甲方应在合同签订之日起______日内，将租赁合同、租赁权证等相关手续交给乙方。3.3乙方在接收上述手续后，应及时向甲方所在地房地产管理部门办理租赁权变更手续。第四条权利与义务4.1甲方有权按照本合同约定收取转让款，并协助乙方办理租赁权变更手续。4.2甲方应保证租赁房屋的结构安全，不得擅自改变房屋结构。4.3乙方有权按照本合同约定的租赁期限、面积使用租赁房屋，并按照甲方提供的设施进行正常经营活动。4.4乙方应按时支付转让款，并按照甲方的要求合理使用租赁房屋。4.5乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违反合同规定，应承担违约责任。5.2如甲方未按约定提供相关手续，导致乙方无法办理租赁权变更手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为转让款的______%。5.3如乙方未按约定支付转让款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让款的______%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________签字（或盖章）：__________日期：______年______月______日乙方（受让方）：__________签字（或盖章）：__________日期：______年______月______日注意事项：1.合同主体资格：甲方必须确保其具有合法的租赁权，乙方则需确认甲方的主体资格，避免因权利瑕疵导致的合同无效。2.转让价格及支付方式：双方应明确转让价格，并在合同中详细约定支付方式、时间及条件。3.转让手续：甲方需在规定时间内提供完整的租赁权相关手续，乙方需及时办理变更手续，以确保租赁权的合法转移。4.权利义务明确：双方应明确各自的权利和义务，特别是关于租赁房屋的使用和维护责任。5.违约责任：合同中应明确违约责任，包括违约金的计算方式，以保障双方利益。6.争议解决：双方应约定争议解决的方式，通常为协商或诉讼，并明确合同适用的法律。解决办法：1.主体资格核实：在签署合同前，乙方应要求甲方提供租赁权证明文件，并核实其真实性。2.价格及支付争议：若发生价格或支付方式的争议，双方应按照合同约定的协商机制解决，或诉诸法律途径。3.手续办理：若手续办理出现障碍，双方应积极沟通，必要时可寻求法律专业人士的帮助。4.权利义务纠纷：若在租赁期间出现关于使用和维护的纠纷，双方应依据合同条款协商解决。5.违约处理：一旦出现违约情况，受损方应根据合同约定的违约责任要求对方承担相应的法律责任。6.争议解决机制：若协商不成，应按照合同约定的争议解决方式，通过法律程序解决。关键词语的法律名词解释：主体资格：指合同当事人具备法律规定的从事民事活动的资格。权利瑕疵：指转让的财产权利存在缺陷或不完整，可能导致权利无法正常行使或被撤销。转让价格：指一方为取得另一方的财产权利所支付的对价。支付方式：指双方约定的付款形式和程序。违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。法律适用：指在处理合同争议时所应遵循的法律规则和原则。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果乙方计划将租赁的门面房用于开设餐饮店。补充条款：“考虑到餐饮业的特殊性，乙方应确保在经营过程中遵守食品安全法规，同时不得对租赁房屋造成结构性损害。若因经营餐饮导致房屋损害，乙方应承担修复责任。”2.场合：如果乙方计划将租赁的门面房用于教育培训机构。补充条款：“乙方作为教育培训机构，应确保其教学内容和活动符合国家教育部门的相关规定，不得进行非法教育活动。同时，乙方应负责对租赁房屋内的教学设施进行定期维护。”3.场合：如果乙方计划将租赁的门面房用于举办文化活动或展览。补充条款：“乙方在举办文化活动或展览前，需提前向甲方提交活动方案，并确保活动内容符合社会主义核心价值观，不违反相关法律法规。若活动造成房屋设施损坏，乙方需承担相应责任。”合同所需附件列表：1.附件一：租赁房屋平面图及设施清单“这是租赁房屋的平面图和里面设施的详细清单，方便乙方了解房屋的具体情况。”2.附件二：租赁权证复印件“这是甲方租赁权的证明文件，证明甲方有权进行这次转让。”3.附件三：甲方身份证明文件“这是甲方的身份证复印件，证明甲方是合法的合同主体。”4.附件四：乙方身份证明文