个人房屋购买合同模板

个人房屋购买合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、房屋基本情况1.1房屋所有权证号：__________1.2房屋地址：__________1.3房屋结构：__________1.4房屋面积：__________平方米1.5房屋使用性质：__________1.6房屋现状：__________二、交易价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方所售房屋，房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付购房款的方式为：__________2.3乙方应在合同签订后____个工作日内，将购房款支付给甲方。三、交付及过户3.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷及瑕疵。3.2甲方应在合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.3乙方应在合同签订后____个工作日内，办理房屋过户手续。3.4过户费用由____方承担。四、双方权利与义务4.1甲方权利：4.1.1享有房屋所有权及其附属物的处置权。4.1.2享有按照合同约定收取乙方购房款的权利。4.2甲方义务：4.2.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷及瑕疵。4.2.2甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给乙方。4.3乙方权利：4.3.1乙方享有合同约定的房屋购买权。4.3.2乙方享有在合同约定的时间内办理房屋过户手续的权利。4.4乙方义务：4.4.1乙方应按照合同约定的价格和支付方式支付购房款。4.4.2乙方应在合同约定的时间内办理房屋过户手续。五、违约责任5.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付合同总价款的____%作为违约金。5.2甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的____%作为违约金。5.3乙方未能按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的____%作为违约金。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字（或盖章）：__________乙方（买方）签字（或盖章）：__________签订日期：__________特此声明，本合同内容系甲乙双方真实意愿表示，不存在任何欺诈、胁迫等情形。注意事项：1.权属核实：在签订合同前，乙方应核实甲方提供的房屋所有权证的真实性和有效性，确保房屋权属清晰。2.房屋现状：甲乙双方应在合同中详细描述房屋现状，包括房屋结构、使用性质等，以避免日后因房屋实际情况与描述不符而产生的纠纷。3.价格及支付方式：甲乙双方应明确约定房屋交易价格和支付方式，包括购房款的支付时间、方式等。4.交付及过户：甲乙双方应明确约定房屋交付和过户的时间，以及过户费用的承担方。5.违约责任：甲乙双方应明确约定违约责任，包括违约金的比例和计算方式。6.争议解决：甲乙双方应约定争议解决的方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.协商：在合同履行过程中，如出现争议，甲乙双方应通过友好协商解决。2.诉讼：如协商不成，甲乙任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属清晰：指房屋所有权明确，没有争议或纠纷，可以顺利办理过户手续。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，导致合同无法履行时，应承担的法律责任。3.过户：指将房屋所有权从卖方转移至买方的法律行为。4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中出现的纠纷，通过协商、调解、诉讼等方式进行解决。5.违约金：指合同一方违反合同约定时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：异地购房补充条款：考虑到乙方可能身处异地，甲乙双方同意，乙方可以委托第三方进行房屋验收和过户手续，甲方应提供必要的协助和便利。2.应用场合：房屋有租赁合同补充条款：如果房屋在交易时存在有效的租赁合同，甲方应向乙方提供租赁合同副本，并保证在交易完成后，乙方将继续履行原租赁合同条款。3.应用场合：房屋需要维修或翻新补充条款：如果房屋在交付时需要维修或翻新，甲方应在合同中明确维修或翻新的责任方，以及完成的时间和标准。4.应用场合：乙方为首次购房者补充条款：考虑到乙方为首次购房者，甲乙双方同意，甲方应提供必要的购房指导，包括房屋过户流程、税费说明等，以帮助乙方顺利完成购房手续。5.应用场合：房屋存在共有权人补充条款：如果房屋存在共有权人，甲方应提供共有权人的同意出售证明，确保交易顺利进行，避免日后产生纠纷。合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.身份证件复印件（甲乙双方）3.房屋租赁合同副本（如