北京商场改造合同范本

北京商场改造合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：北京XX商业管理有限公司

地址：北京市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：北京市XX区XX路XX号（甲方指定的通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：北京YY建筑装饰工程有限公司

地址：北京市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：北京市XX区XX路XX号（乙方指定的通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于北京市XX区XX路的商场物业，因业务发展需要，甲方决定对现有商场进行整体改造，以提升商场品质及顾客购物体验。甲方在充分考察市场的基础上，决定将商场改造项目委托给具备丰富经验及专业能力的乙方进行实施。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方商场改造项目达成以下合作协议：

一、甲方权利与义务

1.甲方负责提供商场改造项目的相关资料，包括但不限于商场平面图、电气线路图、消防设施图等。

2.甲方应确保提供的资料真实、准确、完整，并对因资料问题导致的改造过程中出现的损失承担责任。

3.甲方有权对乙方的设计方案、施工方案等进行审查，并提出修改意见。

4.甲方有权监督乙方的施工过程，确保改造项目按约定进度和质量完成。

5.甲方应按时支付合同约定的款项。

二、乙方权利与义务

1.乙方负责根据甲方提供的资料，制定商场改造项目的具体设计方案、施工方案等。

2.乙方应按照设计方案、施工方案及合同约定的工期完成商场改造项目。

3.乙方应确保改造工程的质量符合国家相关标准，并承担因质量问题导致的修复、返工等责任。

4.乙方有权根据工程进度要求甲方支付相应款项。

5.乙方应在工程验收合格后，向甲方提供完整的工程资料和验收报告。

三、价格与支付条件

1.双方经协商确定，本次商场改造项目的总金额为人民币XX万元（大写：XX圆整）。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付款项：

（1）合同签订后7个工作日内，支付合同总金额的30%作为预付款；

（2）乙方完成设计及施工方案，并经甲方确认后，支付合同总金额的30%；

（3）工程进度过半，且甲方对已完工程无异议，支付合同总金额的30%；

（4）工程验收合格后，支付合同总金额的10%作为尾款。

3.乙方应提供合法有效的发票给甲方。

四、履行期限

1.本合同签订后，乙方应在30日内完成设计方案及施工方案的制定。

2.改造工程自设计方案及施工方案经甲方确认后开始施工，总工期为X个月。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

2.甲方未按约定支付款项，乙方有权暂停施工，直至甲方支付相应款项。

3.乙方未按约定完成工程，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分不能履行的，受影响的一方应立即通知对方，并采取积极措施减少损失。

2.不可抗力事件结束后，双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为X年。

九、附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同的修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。

十、签署

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

法定代表人/负责人：张三

法定代表人/负责人：李四

签订日期：____年____月____日

（注：本合同范本仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对北京XX商业管理有限公司所属商场进行整体改造，以提升商场品质、优化购物环境、增强市场竞争力。具体内容包括但不限于以下方面：商场内外装修设计、施工及监理；电气系统、消防系统、空调系统等设施设备的更新改造；商场布局及品牌形象的优化升级；以及其他与改造工程相关的咨询、策划、管理等。

第二条定义

1.商场改造：指甲方委托乙方进行的北京XX商业管理有限公司所属商场的整体装修、设施设备更新、布局优化等工程。

2.合同总金额：指甲方应支付给乙方的改造工程费用，包括设计费、施工费、材料费、管理费等。

3.工期：指甲方与乙方约定的完成商场改造项目的总时间，自设计方案及施工方案经甲方确认后开始计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权对乙方的设计方案、施工方案等进行审查，并提出修改意见；

（2）甲方有权监督乙方的施工过程，确保改造项目按约定进度和质量完成；

（3）甲方有权要求乙方提供工程进度报告，并对工程进度进行评估；

（4）甲方有权在工程验收合格后，要求乙方提供完整的工程资料和验收报告。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同约定及时向乙方支付合同款项；

（2）甲方应提供商场改造项目的相关资料，包括但不限于商场平面图、电气线路图、消防设施图等；

（3）甲方应配合乙方进行现场勘察、测量等前期工作，确保乙方顺利开展改造工程；

（4）甲方应在工程验收合格后，及时办理相关手续，确保商场改造项目顺利投入使用。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权根据甲方提供的资料，制定商场改造项目的具体设计方案、施工方案等；

（2）乙方有权按照合同约定要求甲方支付相应款项；

（3）乙方有权在工程验收合格后，要求甲方支付尾款。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定完成商场改造项目，确保工程质量符合国家相关标准；

（2）乙方应在规定工期内完成改造工程，如需延期，应提前向甲方提出书面申请；

（3）乙方应确保改造工程中的施工安全，遵守国家及地方相关法律法规，防止安全事故发生；

（4）乙方应在工程验收合格后，向甲方提供完整的工程资料和验收报告，并配合甲方办理相关手续；

（5）乙方应按照甲方要求，对改造工程进行保修，并提供相应的售后服务。

第四条价格与支付条件

双方经协商确定，本次商场改造项目的总金额为人民币XX万元。支付方式如下：

1.甲方应在合同签订后7个工作日内，向乙方支付合同总金额的30%作为预付款；

2.乙方完成设计及施工方案，并经甲方确认后，甲方应在7个工作日内支付合同总金额的30%；

3.工程进度过半，且甲方对已完工程无异议，甲方应在7个工作日内支付合同总金额的30%；

4.工程验收合格后，甲方应在7个工作日内支付合同总金额的10%作为尾款。

上述款项支付后，乙方应向甲方提供相应金额的正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为X年。

2.乙方应在合同生效后30日内完成设计方案及施工方案的制定。

3.改造工程自设计方案及施工方案经甲方确认后开始施工，总工期为X个月。

4.若因不可抗力等因素导致工程延期，双方应协商确定延期时间。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

2.甲方未按约定支付款项，乙方有权暂停施工，直至甲方支付相应款项。甲方逾期支付款项的，应按逾期金额的千分之五每日向乙方支付违约金。

3.乙方未按约定完成工程，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期天数×合同总金额的千分之五。

4.若乙方原因导致工程延期，乙方应承担因延期产生的额外费用，并按延期天数向甲方支付违约金。

5.双方应确保在合同履行过程中严格遵守相关法律法规，如因一方违法行为导致合同解除或产生损失的，违约方应承担相应法律责任。

6.本合同约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取积极措施减少损失。同时，受影响的一方应尽快向对方提供相关证明文件。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分不能履行时，受影响的一方根据事件影响程度，可部分或全部免除责任。但受影响的一方应尽快通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

4.不可抗力事件结束后，双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。如协商不成，双方可按照本合同约定的争议解决方式处理。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均有权将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.调解不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的费用，按照相关法律法规及司法解释的规定承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式进行，通过挂号邮件、快递或专人送达对方指定的通讯地址。如需变更通讯地址，变更方应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：若一方明确表示不履行或事实上已停止履行本合同项下的义务，另一方有权书面通知终止本合同。合同终止后，双方应按已履行部分和未履行部分的责任进行清算。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则