2024房产买卖合同范文（正式版）

合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产描述1.1该房产位于_______，房屋产权证号：_______。1.2该房产的房屋结构、面积、使用性质等具体情况见附件一。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房产。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按下列方式支付：（1）自本合同签订之日起_______日内，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）自本合同签订之日起_______日内，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（3）自本合同签订之日起_______日内，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2过户产生的税费由_______方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。4.2本合同签订后，甲乙双方应严格按照约定履行各自的权利和义务，如因一方不履行或履行不符合约定，导致合同无法履行，违约方应承担相应的法律责任。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.仔细阅读并理解合同条款，确保对合同内容有全面的认识和了解。2.确认房产的权属情况，确保房产不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。3.核实房产的实际情况，包括房屋结构、面积、使用性质等，确保与合同描述相符。4.注意合同中关于付款方式和时间的规定，确保按时支付款项。5.注意合同中关于交付和过户的时间规定，确保按时完成交付和过户手续。6.了解并明确合同中的违约责任条款，了解违约行为及其相应的法律后果。7.了解并明确合同中的争议解决方式，确保在发生争议时能够及时解决。解决办法：1.对合同条款有疑问或不理解时，应及时向专业律师咨询，以确保合同内容的准确性和合法性。2.在签订合同前，应进行房产产权调查，确认房产的权属情况，避免因产权问题引发纠纷。3.在签订合同前，应对房产进行实地查看，确认房产的实际情况，如有不符，应及时与甲方沟通并协商解决。4.付款方式和时间等关键条款应在合同中明确约定，以免发生履行纠纷。5.交付和过户的时间应在合同中明确约定，并设置合理的履行期限，以确保按时完成交付和过户手续。6.如有违约行为，应按照合同中的违约责任条款承担相应的违约责任，如支付违约金等。7.在发生争议时，应尝试友好协商解决，协商不成的，可以依法向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指出售房产的一方，本合同中的卖方。2.乙方：指购买房产的一方，本合同中的买方。3.房产：指甲方出售的位于特定地点的房屋及附属设施。4.购买价格：指乙方购买房产所应支付的金额。5.交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方的行为。6.过户：指将房产的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律手续。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：指在合同履行过程中，当甲乙双方发生纠纷时，通过友好协商或法律途径解决纠纷的行为。应用场合：1.个人之间的房产买卖。2.企业或个体工商户之间的房产买卖。3.房产中介机构代理的房产买卖。4.房产拍卖后的买卖。5.任何其他形式的房产买卖交易。补充条款：1.房产存在抵押或其他权利瑕疵的，甲方应在本合同签订前解除抵押或其他权利瑕疵，否则乙方有权解除本合同。2.如因政策调整导致房产交易产生额外费用，包括但不限于税费、手续费等，甲乙双方应按照政策规定承担相应费用。3.本合同签订后，甲乙双方应遵守国家有关房产交易的规定，合法合规进行交易。4.甲方应保证其拥有出售房产的完全权利，如因甲方原因导致房产交易不能完成，甲方应向乙方支付违约金，并承担其他相应责任。5.乙方应按照约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。附件列表：1.房产证复印件2.房产