2024广州商铺租房合同范本

合同编号：__________合同各方当事人：名称：________________地址：________________法定代表人：____________联系电话：____________名称：________________地址：________________法定代表人：____________联系电话：____________第一条租赁商铺及用途1.1出租方同意将位于广州市的商铺（具体地址：________________）出租给承租方使用。1.2承租方租赁该商铺用于（经营范围：________________）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式（1）商铺租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。（2）租金支付方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.2承租方应在每月__日前将当月租金支付至出租方指定的账户。第四条租赁物的使用、维护和保管4.1承租方应合理使用租赁物，按照商铺的性质和用途进行经营活动，不得擅自改变商铺的结构和用途。4.2承租方应负责商铺的日常维护和保管，确保商铺的安全、卫生和正常使用。4.3承租方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第五条出租方的权利和义务5.1出租方应保证商铺的产权清晰，无任何产权纠纷。5.2出租方应对商铺的公共部位进行定期维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。5.3出租方不得干预承租方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。第六条承租方的权利和义务6.1承租方有权按照合同约定使用和经营商铺。6.2承租方应按合同约定支付租金，并履行合同约定的其他义务。6.3承租方在租赁期间应妥善保管商铺内的设施设备，如有损坏，承租方应按市价赔偿。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________承租方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.合同主体资格：确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。如一方主体不合法，合同可能无效。解决办法：在签订合同前，应核实双方的营业执照、法人代表身份证明等文件，确保主体资格合法。2.租赁物权属：确保商铺的产权清晰，无任何产权纠纷。如商铺存在产权纠纷，可能导致合同无法履行。解决办法：在签订合同前，出租方应提供商铺的产权证明文件，确保租赁物权属清晰。3.租金支付：承租方应按合同约定支付租金，如未按时支付，可能面临违约责任。解决办法：在合同中明确租金支付的时间、方式和金额，并按时支付租金。4.租赁用途：承租方应按照商铺的性质和用途进行经营活动，不得擅自改变商铺的结构和用途。如承租方擅自改变用途，可能导致合同提前解除。解决办法：在合同中明确租赁用途，承租方应严格按照合同约定使用商铺。5.违约责任：双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。如违约金、损失赔偿等。解决办法：在合同中明确违约责任及违约金的计算方式，确保双方在履行合有据可依。6.争议解决：如合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，确保在发生纠纷时双方有明确的解决途径。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并愿意将租赁物出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物，并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁出租方租赁物的期限。4.租金：指承租方按照合同约定，向出租方支付的租赁费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的违约赔偿金。6.损失赔偿：指一方违约导致对方遭受损失时，应承担的赔偿责任。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式。8.友好协商：指双方在发生纠纷时，通过友好沟通、协商达成一致，解决问题的方式。9.人民法院：指我国司法机构，负责审理民事、刑事、行政案件。应用场合：1.适用于广州市范围内的商铺租赁合同签订。2.适用于承租方为个体工商户、企事业单位等合法经营主体。3.适用于出租方为商铺的所有权人或合法使用权人。补充条款：1.商铺保险：承租方应在租赁开始前购买商铺保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。2.商铺维修：出租方应在租赁期内负责商铺的公共部位维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。3.商铺转让：出租方在租赁期内如将商铺所有权转让给第三方，应提前通知承租方，并保证承租方的租赁权益不受影响。4.租金调整：如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，但需提前一个月通知对方。5.提前解除合同：如一方提前解除合同，应提前一个月通知对方，并按照合同约定支付违约金。附件列表：1.商铺所有权