2024年房产抵押借款合同书范本

2024年房产抵押借款合同书范本合同编号：________________甲方（借款人）：______________身份证号：________________住址：__________________联系方式：______________乙方（贷款人）：______________统一社会信用代码：__________地址：__________________联系方式：______________鉴于甲方拥有合法的房产，为筹集资金，向乙方申请房产抵押借款，乙方同意向甲方提供贷款。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额及用途1.1借款金额：甲方同意向乙方借款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。1.2借款用途：甲方借款用于______________（具体用途），并保证该用途的合法性和真实性。第二条借款期限2.1借款期限为____年，自合同签订之日起算。2.2若甲方提前还款，应征得乙方同意，并按本合同第五条规定办理。第三条借款利率及支付方式3.1借款利率：本合同借款年利率为____%，按季结息。3.2甲方应在每季度的一个月的20日前支付当季利息。3.3本金到期一次性偿还。第四条抵押房产的基本情况4.1甲方抵押房产位于：________________，房产证号为：______________。4.2房产面积：____平方米，结构：____，所有权人：____。4.3甲方保证该房产权属清晰，无任何法律纠纷。第五条抵押房产的登记及保险5.1甲方应在本合同签订后____日内，将该房产抵押给乙方，并办理抵押登记手续。5.2甲方应办理房产保险，保险金额不低于借款金额，并将保险单交乙方保管。5.3抵押登记费用及保险费用由甲方承担。第六条权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1按时足额偿还借款本息。6.1.2保持抵押房产的完整性和价值。6.1.3未经乙方书面同意，不得转让、出租、赠与或以其他方式处分抵押房产。6.2乙方权利与义务6.2.1按照约定提供贷款。6.2.2在甲方违约时，有权要求实现抵押权。6.2.3未经甲方书面同意，不得将甲方提供的个人信息泄露给第三方。第七条违约责任7.1甲方逾期偿还借款本息的，应按逾期金额的____%向乙方支付违约金。7.2甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款。7.3甲方违反本合同规定，导致抵押房产价值减少的，乙方有权要求甲方恢复抵押房产价值或提供与减少价值相当的担保。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：______________签订日期：________________乙方（贷款人）：______________签订日期：________________附件：抵押房产相关资料（房产证、土地证等复印件）。注意事项及解决办法：1.注意事项：确保抵押房产的权属清晰，无法律纠纷。解决办法：在签订合同前，进行房产产权调查，确认房产无抵押、查封等权利负担。2.注意事项：抵押房产的价值应足够覆盖借款金额。解决办法：进行房产评估，确保抵押物的价值足以作为借款的担保。3.注意事项：借款用途的合法性和真实性。解决办法：在合同中明确借款用途，并在放款前后对资金流向进行监管。4.注意事项：合同中关于利率、期限、还款方式的条款要明确。解决办法：在合同中详细列明利率、借款期限、还款方式等关键条款，避免歧义。5.注意事项：办理抵押登记和保险手续。解决办法：按照合同约定的时间办理抵押登记和保险，确保抵押权的设立。法律名词解释：抵押权：指债权人对于债务人或第三人不转移占有而供作债务担保的财产，在债务人不履行债务时，得就该财产优先受偿的权利。权属清晰：指房产的所有权、使用权等权利归属明确，无争议或潜在的法律纠纷。抵押登记：指将抵押权在不动产登记机构进行登记的行为，用以确立抵押权的存在和顺序。保险单：是保险合同的一部分，由保险公司出具，证明保险合同成立并载明保险合同内容的书面文件。违约金：是指合同当事人违反合同约定时，根据法律规定或者合同约定，应向对方支付的一定数额的金钱。场合一：房产用于子女教育资金特殊条款：考虑到甲方借款是为了孩子的教育，我们可以这样补充：“鉴于甲方借款目的是为了支持子女接受更高层次的教育，甲乙双方同意，在甲方按时还款无违约的情况下，乙方将提供一定的还款宽限期，具体宽限期由双方另行协商。”场合二：房产用于医疗费用特殊条款：“考虑到甲方因家庭成员医疗需求而借款，甲乙双方协商一致，若甲方因特殊情况无法按时还款，可申请延期还款，延期次数及期限由双方协商确定。”场合三：房产用于创业资金特殊条款：“甲方借款用于创业投资，乙方认同创业风险，双方同意在甲方创业初期，可根据实际经营情况调整还款计划。”附件列表：1.抵押房产的房产证复印件2.抵押房产的土地证复印件3.甲方身份证复印件4.房产评估报告5.房产保险单复印件6.抵押登记证明文件7.甲方近期的银行流水证明1.房产证和土地证的复印件，这样我们就能确认房产的所有信息。2.你的身份证复印件，用来确认你的身份信息无误。3.一个专业的