高铁经济圈用地购置居间

高铁经济圈用地购置居间合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解释第二章土地购置2.1土地性质2.2土地面积2.3土地价格2.4土地交付第三章居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务方式3.3居间服务期限3.4居间服务费用第四章双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务4.3丙方权利与义务第五章合同的履行5.1土地购置款的支付5.2土地交付的履行5.3居间服务的履行第六章违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八章合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九章合同的终止9.1合同终止条件9.2合同终止后的处理第十章附则10.1合同的生效10.2合同的解除10.3合同的终止第十一章合同的附件11.1土地使用权证11.2居间服务协议第十二章其他约定12.1土地购置相关的税费12.2居间服务费用的支付方式第十三章合同的签署13.1签署地点13.2签署时间13.3签署主体第十四章合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数合同编号：_________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方：（甲方全称）1.1.2乙方：（乙方全称）1.1.3丙方：（丙方全称）1.2合同目的1.2.1甲乙丙三方就高铁经济圈用地购置事宜达成一致，确保土地购置过程的顺利进行。1.3合同效力1.3.1本合同自三方签署之日起生效。1.3.2本合同的任何修改、补充均须经三方协商一致并书面确认。1.4合同解释1.4.1本合同未尽事宜，由三方协商解决。1.4.2本合同的解释权归甲方所有。第二章土地购置2.1土地性质2.1.1所购置土地为高铁经济圈发展用地，土地性质为国有。2.2土地面积2.2.1土地总面积为____平方公里。2.3土地价格2.3.1土地购置价格为每平方公里____元。2.4土地交付2.4.1甲方应确保在合同规定的时间内将土地交付给乙方。第三章居间服务内容3.1居间服务范围3.1.1丙方负责为甲方和乙方提供土地购置的居间服务，包括但不限于协调、沟通、谈判等。3.2居间服务方式3.2.1丙方应以诚实、公正、公平的方式进行居间服务。3.3居间服务期限3.3.1丙方的居间服务期限自合同生效之日起至土地交付之日止。3.4居间服务费用3.4.1丙方应收取人民币____元作为居间服务费用。第四章双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方应保证所提供土地的合法性。4.1.2甲方应按合同约定提供土地。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方应按合同约定支付土地购置款。4.2.2乙方应按合同约定接收土地。4.3丙方权利与义务4.3.1丙方应按合同约定提供居间服务。4.3.2丙方应保密合同内容，不得泄露给第三方。第五章合同的履行5.1土地购置款的支付5.1.1乙方应按照合同约定的付款方式和时间支付土地购置款。5.2土地交付的履行5.2.1甲方应按照合同约定的时间和方式交付土地。5.3居间服务的履行5.3.1丙方应按照合同约定的服务内容和期限提供居间服务。第六章违约责任6.1违约行为6.1.1任何一方违反合同的约定，均应承担违约责任。6.2违约责任承担6.2.1违约方应向守约方支付合同总价款的____%作为违约金。第七章争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点7.2.1争议解决地点为合同签订地。7.3争议解决时效7.3.1任何一方在知道或应当知道自己的权利受到侵害之日起一年内，向法院提起诉讼。第八章合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同的变更需经三方协商一致并书面确认。8.1.2合同变更的条件和内容由三方另行签订书面协议予以明确。8.2合同解除条件8.2.1在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，各方可以协商解除合同。8.2.2合同解除的条件和程序由三方另行签订书面协议予以明确。第九章合同的终止9.1合同终止条件9.1.1合同终止的条件由三方另行签订书面协议予以明确。9.2合同终止后的处理9.2.1合同终止后，各方应按照合同约定处理未了事宜。第十章附则10.1合同的生效10.1.1本合同自三方签署之日起生效。10.1.2本合同的生效条件由三方另行签订书面协议予以明确。10.2合同的解除10.2.1合同解除的条件和程序由三方另行签订书面协议予以明确。10.3合同的终止10.3.1合同终止的条件和后续处理由三方另行签订书面协议予以明确。第十一章合同的附件11.1土地使用权证11.1.1土地使用权证作为本合同的附件，由甲方提供。11.2居间服务协议11.2.1居间服务协议作为本合同的附件，由三方共同签署。第十二章其他约定12.1土地购置相关的税费12.1.1土地购置相关的税费由甲方承担。12.2居间服务费用的支付方式12.2.1居间服务费用由乙方直接支付给丙方。第十三章合同的签署13.1签署地点13.1.1本合同于____年__月__日在____地签署。13.2签署时间13.2.1本合同的签署时间为____年__月__日。13.3签署主体13.3.1本合同的签署主体为甲方、乙方和丙方。第十四章合同的份数14.1合同正本份数14.1.1本合同正本一式三份，甲乙丙三方各执一份。14.2合同副本份数14.2.1本合同副本一式三份，甲乙丙三方各执一份。合同编号：_________甲方：（签字）乙方：（签字）丙方：（签字）日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权甲方享有对乙方所购置土地的优先购买权。若乙方计划在合同有效期内出售或转让土地，甲方有权在同等条件下优先购买。2.土地使用规划甲方应确保土地使用规划符合相关法律法规及高铁经济圈发展规划。如因规划原因导致土地无法正常使用，甲方应承担相应责任。3.土地交付时间如甲方未能按照合同约定时间交付土地，甲方应向乙方支付合同总价款的____%作为违约金。4.土地质量保证5.额外费用承担如因甲方原因导致合同履行过程中产生额外费用，甲方应承担相应费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付义务乙方应按照合同约定的时间和方式支付土地购置款。如乙方未能按时支付，乙方应向甲方支付合同总价款的____%作为违约金。2.土地使用目的乙方承诺购置土地用于高铁经济圈发展，不得擅自改变土地用途。3.土地购置款的退还如乙方在合同有效期内决定终止合同，甲方应退还乙方已支付的土地购置款，但需扣除已产生的相关费用。4.乙方权益保障乙方有权要求甲方提供土地使用权证等相关文件，以保障乙方的合法权益。5.保密义务乙方应对合同内容予以保密，不得泄露给第三方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.丙方职责丙方应按照合同约定提供居间服务，并确保合同履行过程中的沟通与协调。2.丙方违约责任如丙方未能履行居间服务职责，丙方应向甲方和乙方支付合同总价款的____%作为违约金。3.丙方权益丙方有权要求甲方支付约定的居间服务费用。4.丙方保密义务丙方应对合同内容予以保密，不得泄露给第三方。5.丙方责任限制丙方不对合同履行过程中产生的任何损失承担责任，除非因丙方故意或重大过失导致损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证2.居间服务协议3.土地购置款的支付凭证4.土地交付确认书5.合同履行过程中的相关沟通记录6.额外费用支付凭证7.违约金支付凭证8.合同变更协议9.合同解除协议10.合同终止协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付土地2.甲方提供的土地质量不符合合同约定3.乙方未能按约定时间支付土地购置款4.乙方擅自改变土地用途5.丙方未能履行居间服务职责6.任何一方违反合同的其他约定三、法律名词及解释：1.高铁经济圈：指以高速铁路为核心，集交通、产业、城市发展等多种功能于一体的经济区域。2.土地购置：指购买土地使用权的行为。3.居间服务：指为双方提供中介服务，协助双方达成合同的目的。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地交付延迟：协商延长交付时间，或甲方支付违约金。2.土地质量问题：甲方负责修复或退还部分购置款。3.支付延迟：协商延长支付时间，或乙方支付违约金。4.擅自改变土地用途：违约方承担