存量房委托交易合同范本

存量房委托交易合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依法登记的通讯地址及电子邮箱地址

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的存量房（以下简称“该房产”），并拟对该房产进行出售/出租；

鉴于乙方具备丰富的存量房交易经验和专业的服务团队，能够为甲方提供专业的存量房交易服务；

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行该房产的出售/出租事宜，达成以下协议：

一、甲方声明与保证

1.甲方保证其对所述房产拥有合法、完整的所有权，且该房产不存在任何权属纠纷、法律诉讼等影响交易的情况。

2.甲方保证在委托期限内，未经乙方同意，不得擅自与第三方进行与该房产出售/出租相关的谈判、签约等行为。

二、乙方声明与保证

1.乙方保证具备从事存量房交易服务的合法资质，且拥有专业的服务团队，能够为甲方提供优质、高效的服务。

2.乙方承诺在委托期限内，积极寻找合适的买方/承租方，并尽最大努力促使交易达成。

三、合作背景与前提条件

1.甲方基于对乙方的信任，委托乙方进行该房产的出售/出租事宜。

2.乙方接受甲方的委托，承诺按照本合同约定提供专业、高效的存量房交易服务。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同推进该房产的交易进程。

四、委托事项

1.甲方委托乙方进行该房产的出售/出租事宜，包括但不限于：

（1）发布房产出售/出租信息；

（2）寻找合适的买方/承租方；

（3）看房活动；

（4）参与谈判，协助双方达成交易；

（5）协助办理房屋过户/租赁登记等相关手续。

2.委托期限：自本合同签订之日起至______年______月______日止。

五、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等事项，详见本合同后续条款。

双方确认已充分了解本合同内容，自愿签订本合同，共同遵守合同约定，履行合同义务。

（以下无正文）

甲方（买方/出租方/委托方）：乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

法定代表人/负责人：张三法定代表人/负责人：

签订日期：______年______月______日签订日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方进行该房产的出售/出租事宜，通过乙方的专业服务，实现甲方房产的顺利交易。具体内容包括但不限于以下方面：

1.乙方负责发布房产出售/出租信息，通过各种渠道寻找合适的买方/承租方；

2.乙方看房活动，协助甲方与潜在买方/承租方进行沟通与谈判；

3.乙方协助双方达成交易，并办理房屋过户/租赁登记等相关手续；

4.双方按照本合同约定的价格与支付条件，完成交易款项的支付。

第二条定义

1.存量房：指已建成并投入使用，具备独立房产证的房产。

2.委托期限：指本合同约定的自签订之日起至______年______月______日的期限。

3.交易款项：指甲方根据本合同约定，应收取的房产出售/出租款项。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权按照本合同约定收取交易款项；

（2）甲方有权要求乙方按照约定提供专业、高效的服务；

（3）甲方有权对乙方的服务进行监督、评价。

2.义务：

（1）甲方应向乙方提供该房产的合法、完整资料，包括但不限于房产证、土地使用权证等；

（2）甲方应确保该房产不存在权属纠纷、法律诉讼等情况；

（3）甲方应在委托期限内，未经乙方同意，不得擅自与第三方进行与该房产出售/出租相关的谈判、签约等行为；

（4）甲方应按照约定支付乙方服务费用。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权按照本合同约定收取服务费用；

（2）乙方有权要求甲方提供该房产的相关资料，以便更好地提供交易服务；

（3）乙方有权拒绝甲方不合理的要求。

2.义务：

（1）乙方应积极寻找合适的买方/承租方，并尽最大努力促使交易达成；

（2）乙方应按照约定，及时发布房产出售/出租信息，看房活动；

（3）乙方应协助甲方与潜在买方/承租方进行谈判，协助双方达成交易；

（4）乙方应在交易过程中，维护甲方的合法权益，确保交易安全；

（5）乙方应在委托期限内，按照约定完成交易服务，并协助办理房屋过户/租赁登记等相关手续；

（6）乙方应保守甲方的商业秘密及个人隐私。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方委托乙方进行房产交易的价格为人民币XX元整（大写：XX圆整），该价格包括但不限于房产交易款项、相关税费等。

2.支付方式：乙方在交易达成后，买方/承租方按照约定支付交易款项，乙方将扣除服务费用后，将剩余款项支付给甲方。

3.支付时间：交易款项支付时间原则上为交易双方签订正式房产交易合同之日起五个工作日内。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自签订之日起至______年______月______日止。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同签订后十个工作日内发布房产出售/出租信息；

（2）乙方应在委托期限内，积极寻找合适的买方/承租方，并看房活动；

（3）交易双方应在达成初步意向后，十个工作日内签订正式房产交易合同；

（4）买方/承租方应在签订正式房产交易合同之日起五个工作日内支付交易款项。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.若甲方在委托期限内擅自与第三方进行与该房产出售/出租相关的谈判、签约等行为，应向乙方支付违约金人民币XX元整。

2.若甲方提供虚假房产资料，导致交易无法进行或产生其他损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.若甲方未按约定支付乙方服务费用，应按日向乙方支付迟延支付金额千分之五的滞纳金。

二、乙方违约情形及后果

1.若乙方未按约定发布房产出售/出租信息，或未积极寻找合适的买方/承租方，导致交易未能在委托期限内达成，应向甲方支付违约金人民币XX元整。

2.若乙方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致交易失败或产生其他损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.若乙方泄露甲方的商业秘密及个人隐私，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

双方应严格遵守本合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方承担其他损失赔偿。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、恐怖袭击、暴动、政府行为、法律法规变动等。

2.责任免除条件：因不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同义务的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应积极协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件持续期间，可部分或全部免除履行本合同的责任。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.若双方未在仲裁协议中约定仲裁委员会，任何一方均有权向合同签订地所在地的人民法院提起诉讼。

4.争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行本合同其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方均有责任，则按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达对方指定的通讯地址或电子邮箱地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致终止本合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按以下约定处理：

（1）已发生的费用，按照实际发生金额支付；

（2）双方按照合同约定履行未完成的义务；

（3）双方互不承担因合同终止而产生的违约责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：