旅行社装修合同管理费计算

旅行社装修合同管理费计算合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止第二章旅行社装修工程概述2.1装修工程的范围与内容2.2装修工程的进度安排2.3装修工程的质量标准第三章管理费计算基础3.1管理费计算的依据3.2管理费计算的比例3.3管理费计算的基数第四章管理费的计算方法4.1管理费的初步计算4.2管理费的调整机制4.3管理费的支付方式第五章装修工程变更管理5.1变更的申请与审批5.2变更对管理费的影响5.3变更的记录与归档第六章装修工程验收与保修6.1工程验收的标准与程序6.2保修期的确定与管理费的关系6.3保修期内管理费的计算与支付第七章合同双方的责任与义务7.1旅行社的责任与义务7.2装修公司的责任与义务7.3管理费计算的相关责任与义务第八章争议解决方式8.1争议的解决途径8.2管理费争议的调解与仲裁8.3法律诉讼的相关规定第九章违约责任9.1旅行社的违约行为9.2装修公司的违约行为9.3管理费计算的违约责任第十章合同的解除与终止10.1合同解除的条件与程序10.2合同终止后的管理费处理10.3合同解除与终止的责任归属第十一章合同的转让与分包11.1合同转让的条件与程序11.2装修公司分包的管理费计算11.3分包商的责任与义务第十二章管理与协调12.1管理费的监督与检查12.2合同双方的沟通与协调12.3管理费计算的信息反馈与调整第十三章附则13.1合同附件13.2合同的修订与补充13.3合同解除、终止后的其他事项第十四章合同的签署与生效14.1合同签署的条件与程序14.2合同的生效时间与有效期14.3合同签署后的备案与归档合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指旅行社与装修公司之间就装修工程的管理费计算达成的明确双方权利义务的协议。1.1.2本合同中的术语和定义，如有冲突，以本章为准。1.2适用法律1.2.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2一方未履行或违反本合同的约定，另一方有权解除本合同。第二章旅行社装修工程概述2.1装修工程的范围与内容2.1.1装修工程包括所有室内外装修、改造、加固、拆除、新建等工作。2.1.2装修工程的内容具体以合同附件一《装修工程明细表》为准。2.2装修工程的进度安排2.2.1装修工程的进度安排按照合同附件二《装修工程进度计划》执行。2.2.2装修公司应确保工程按期完成，如有延期，应按照合同约定承担违约责任。2.3装修工程的质量标准2.3.1装修工程的质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定。2.3.2旅行社对装修工程的质量有异议的，有权要求装修公司按照合同约定进行修复或重新施工。第三章管理费计算基础3.1管理费计算的依据3.1.1管理费的计算依据包括装修工程的总造价、工程进度、工程质量等因素。3.1.2管理费的计算依据具体以合同附件三《管理费计算依据》为准。3.2管理费计算的比例3.2.1管理费的比例根据装修工程的总造价和管理费计算依据确定。3.2.2管理费的比例具体以合同附件四《管理费比例》为准。3.3管理费计算的基数3.3.1管理费的基数为装修工程的总造价。3.3.2管理费的基数具体以合同附件五《管理费基数》为准。第四章管理费的计算方法4.1管理费的初步计算4.1.1管理费的初步计算按照合同附件六《管理费计算公式》进行。4.1.2装修公司应在每个支付周期结束后提供管理费的初步计算报告。4.2管理费的调整机制4.2.1管理费的调整应根据实际工程进度、工程质量等因素进行。4.2.2管理费的调整具体以合同附件七《管理费调整机制》为准。4.3管理费的支付方式4.3.1管理费的支付方式为分期支付。4.3.2管理费的支付具体以合同附件八《管理费支付方式》为准。第五章装修工程变更管理5.1变更的申请与审批5.1.1任何一方提出变更要求的，应向对方提交书面变更申请。5.1.2变更申请应详细说明变更的内容、理由及对管理费的影响。5.2变更对管理费的影响5.2.1装修工程变更对管理费的影响应按照合同附件九《变更对管理费的影响》进行评估。5.2.2变更对管理费的影响具体以评估结果为准。5.3变更的记录与归档5.3.1任何一方收到变更申请后，应及时进行评估并记录。5.3.2变更记录应一式两份，双方各执一份，作为合同的附件。第八章争议解决方式8.1争议的解决途径8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2管理费争议的调解与仲裁8.2.1管理费争议的调解可邀请第三方进行，调解结果对双方均有约束力。8.2.2如调解不成，双方同意将管理费争议提交仲裁委员会进行仲裁。8.3法律诉讼的相关规定8.3.1双方在诉讼过程中应遵守相关法律法规，服从法院或仲裁机构的判决、裁定。8.3.2诉讼费用由败诉方承担，但法院或仲裁机构另有规定的除外。第九章违约责任9.1旅行社的违约行为9.1.1旅行社未按约定时间支付管理费的，应支付违约金。9.1.2旅行社未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。9.2装修公司的违约行为9.2.1装修公司未按约定完成装修工程的，应支付违约金。9.2.2装修公司未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。9.3管理费计算的违约责任9.3.1如一方违约导致管理费计算出现错误的，违约方应承担因此产生的损失。9.3.2双方应严格按照合同约定履行义务，如有违约，应承担相应的违约责任。第十章合同的解除与终止10.1合同解除的条件与程序10.1.1合同解除的条件具体以合同附件十《合同解除条件》为准。10.1.2合同解除的程序应按照合同附件十一《合同解除程序》进行。10.2合同终止后的管理费处理10.2.1合同终止后，装修公司应按照合同约定完成剩余工程。10.2.2合同终止后，管理费的计算和支付按照合同附件十二《管理费终止后处理》进行。10.3合同解除与终止的责任归属10.3.1合同解除与终止的原因由双方共同认定。10.3.2合同解除与终止的责任归属具体以合同附件十三《责任归属》为准。第十一章合同的转让与分包11.1合同转让的条件与程序11.1.1合同转让的条件具体以合同附件十四《合同转让条件》为准。11.1.2合同转让的程序应按照合同附件十五《合同转让程序》进行。11.2装修公司分包的管理费计算11.2.1装修公司分包的工程应按照本合同约定进行管理费计算。11.2.2分包商应接受旅行社的管理和监督。11.3分包商的责任与义务11.3.1分包商应履行装修公司在本合同项下的全部义务。11.3.2分包商对分包工程的质量和安全承担全部责任。第十二章管理与协调12.1管理费的监督与检查12.1.1旅行社有权对装修公司的管理费计算进行监督与检查。12.1.2装修公司应配合旅行社的管理与监督。12.2合同双方的沟通与协调12.2.1双方应保持密切沟通，确保合同的顺利履行。12.2.2合同履行中出现的问题和争议，应通过协商解决。12.3管理费计算的信息反馈与调整12.3.1装修公司应定期向旅行社反馈管理费计算的信息。12.3.2管理费计算的调整应按照合同约定的程序进行。第十三章附则13.1合同附件13.2合同的修订与补充13.3合同解除、终止后的其他事项第十四章合同的签署与生效14.1合同签署的条件与程序14.1.1合同签署的条件具体以合同附件十六《签署条件》为准。14.1.2合同签署的程序应按照合同附件十七《签署程序》进行。14.2合同的生效时间与有效期14.2.1多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权对乙方的装修工程进行现场监督，以确保工程质量符合合同约定。说明：甲方作为合同的一方，有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程的质量和进度符合合同的约定。甲方可以通过定期现场检查的方式，对乙方的施工情况进行了解，并提出改进意见或要求乙方进行相应的调整。2.甲方对乙方的装修工程有异议的，有权要求乙方进行修复或重新施工。说明：在装修工程过程中，如果甲方对乙方的工程质量或进度有异议，甲方有权要求乙方进行修复或重新施工，以满足甲方的要求。具体修复或重新施工的范围和标准，应由双方协商确定。3.甲方应按照合同约定及时支付管理费，否则乙方有权暂停施工。说明：甲方作为合同的一方，有义务按照合同约定的时间和方式支付管理费。如果甲方未能按时支付管理费，乙方有权暂停施工，直到甲方支付完毕为止。甲方支付管理费的义务不得因乙方暂停施工而免除。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方应按照合同约定的标准和质量完成装修工程，否则甲方有权要求乙方进行修复或重新施工。说明：乙方作为合同的一方，有义务按照合同约定的标准和质量完成装修工程。如果乙方的工程质量或进度不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行修复或重新施工，以满足甲方的要求。具体修复或重新施工的范围和标准，应由双方协商确定。2.乙方应定期向甲方反馈装修工程的进度和管理费的计算情况。说明：乙方作为合同的一方，有义务定期向甲方反馈装修工程的进度和管理费的计算情况。乙方应向甲方提供详细的工程进度报告和管理费计算报告，以便甲方了解工程的进展和费用情况。如果甲方对乙方的报告有异议，乙方应根据甲方的要求进行调整和补充。3.乙方应确保装修工程的安全，防止发生安全事故。说明：乙方作为合同的一方，有义务确保装修工程的安全，防止发生安全事故。乙方应采取必要的安全措施，遵守相关的安全规定，确保工程施工过程中的安全。如果发生安全事故，乙方应承担相应的责任，并按照合同约定进行赔偿。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介应公正、中立地处理合同双方之间的争议和问题。说明：第三方中介作为合同的一方，应保持公正、中立的态度，客观、公正地处理合同双方之间的争议和问题。第三方中介应根据合同的约定和相关法律法规，公正地调解和管理费的计算，以确保双方的合法权益得到保护。2.第三方中介应定期对装修工程的进度和管理费的计算进行监督和检查。说明：第三方中介作为合同的一方，有义务定期对装修工程的进度和管理费的计算进行监督和检查，以确保工程按照合同约定的进度进行，管理费的计算准确无误。第三方中介应向合同双方提供监督和检查的报告，并提出必要的建议和意见。3.第三方中介应协助合同双方解决装修工程中的问题和困难。说明：第三方中介作为合同的一方，有义务协助合同双方解决装修工程中的问题和困难。第三方中介应积极为合同双方提供必要的支持和帮助，促进合同的顺利履行。如果合同双方在装修工程中遇到问题和困难，第三方中介应主动介入，协助双方找到解决方案，以保证工程的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：装修工程明细表2.附件二：装修工程进度计划3.附件三：管理费计算依据4.附件四：管理费比例5.附件五：管理费基数6.附件六：管理费计算公式7.附件七：变更对管理费的影响8.附件八：管理费支付方式9.附件九：变更申请及审批流程10.附件十：合同解除条件11.附件十一：合同解除程序12.附件十二：管理费终止后处理13.附件十三：责任归属14.附件十四：合同转让条件15.附件十五：合同转让程序16.附件十六：签署条件17.附件十七：签署程序二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付管理费，属于违约行为。2.甲方未履行或违反合同约定的其他义务，属于违约行为。3.乙方未按约定完成装修工程，属于违约行为。4.乙方未履行或违反合同约定的其他义务，属于违约行为。5.管理费计算出现错误，属于违约行为。6.合同双方未履行合同解除和终止的约定，属于违约行为。7.合同双方未履行合同转让的约定，属于违约行为。8.第三方中介未公正、中立地处理合同双方之间的争议和问题，属于违约行为。9.第三方中介未定期对装修工程的进度和管理费的计算进行监督和检查，属于违约行为。10.第三方中介未协助合同双方解决装修工程中的问题和困难，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.旅行社：指签订合同的甲方，负责提出装修工程需求和支付管理费的一方。2.装修公司：指签订合同的乙方，负责完成装修工程的一方。3.管理费：指装修公司为完成装修工程而向旅行社支付的费用。4.装修工程：指双方在合同中约定的装修项目和工作内容。5.违约行为：指合同一方未履行或违反合同约定的行为。6.第三方中介：指独立于旅行社和装修公司之外的中立机构，负责协调和管理费的计算。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付管理费。解决办法：甲方应及时支付管理费，否则乙方有权暂停施工。2.问题：乙方未按约定完成装修工程。解决办法：甲方有权要求乙方进行修复或重新施工，乙方应积极配合。3.问