江西购房合同范本

江西购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：江西瑞景房地产开发有限公司

地址：江西省南昌市青山湖区瑞景路666号

法定代表人：李明

联系方式：江西省南昌市青山湖区瑞景路666号，邮编：330000

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：江西宜居房地产经纪有限公司

地址：江西省南昌市东湖区宜居路88号

法定代表人：张华

联系方式：江西省南昌市东湖区宜居路88号，邮编：330000

合同简介：

鉴于甲方拥有位于江西省南昌市青山湖区瑞景路666号的瑞景花园住宅小区的合法销售资格，乙方作为专业从事房地产经纪业务的公司，拥有广泛的客户资源和丰富的市场经验，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售瑞景花园住宅小区事宜，达成如下合作协议：

一、合作背景与前提条件

1.甲方保证其对瑞景花园住宅小区的开发、建设、销售等环节均符合国家法律法规及相关政策规定，具备合法的房地产销售资质。

2.乙方承诺将充分发挥自身优势，积极为甲方寻找潜在客户，推广瑞景花园住宅小区，并提供专业的房地产经纪服务。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同合作，实现甲方房地产项目的顺利销售，乙方从中获取佣金。

二、合作范围与期限

1.合作范围：甲方委托乙方代理销售瑞景花园住宅小区的全部房源。

2.合作期限：自本合同签订之日起至【】年【】月【】日止。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：江西瑞景房地产开发有限公司

乙方（盖章）：江西宜居房地产经纪有限公司

法定代表人（签字）：李明

法定代表人（签字）：张华

签订日期：【】年【】月【】日

（注：本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方代理销售瑞景花园住宅小区的房源，乙方负责寻找潜在客户，推广项目，并提供专业的房地产经纪服务，以实现甲方的房地产销售目标。具体内容包括：

1.乙方代理销售瑞景花园住宅小区的全部房源；

2.乙方负责制定销售策略、销售活动、为客户提供购房咨询及合同签订等服务；

3.甲方负责提供房源信息、配合乙方销售活动，并确保房源符合国家法律法规及相关政策规定。

第二条定义

1.房源：指甲方合法拥有的瑞景花园住宅小区内的住宅、商铺等房地产产品。

2.销售价格：指甲方根据市场行情及政策规定，制定的房源销售价格。

3.佣金：指乙方按照本合同约定，从房源销售款项中提取的报酬。

4.合作期限：本合同约定的甲乙双方合作的时间段。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，积极开展销售活动，实现销售目标；

（2）甲方有权要求乙方提供销售报告，了解销售进展情况；

（3）甲方有权在合作期限届满后，根据乙方业绩决定是否续约。

2.义务：

（1）甲方应向乙方提供瑞景花园住宅小区房源的详细信息，并确保信息的真实性、合法性；

（2）甲方应配合乙方开展销售活动，提供必要的销售支持；

（3）甲方应在合作期限内，按照约定向乙方支付佣金。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定，获得甲方支付的佣金；

（2）乙方有权要求甲方提供真实、合法的房源信息，以便顺利开展销售活动；

（3）乙方有权在合作期限届满后，根据业绩要求甲方续约。

2.义务：

（1）乙方应积极开展销售活动，努力实现甲方的销售目标；

（2）乙方应为客户提供专业、热情的服务，解答客户疑问；

（3）乙方应及时向甲方汇报销售情况，并根据甲方需求调整销售策略；

（4）乙方应遵守国家法律法规及行业规范，确保销售活动的合法性。

（注：本部分内容仅供参考，具体条款请根据实际情况调整。）

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方代理销售的房源销售价格由甲方制定，并根据市场行情进行调整。销售价格应遵循公平、合理原则，不得高于甲方对外公开的价格。

2.支付方式：甲方应按照本合同约定，将房源销售款项划拨至乙方指定的银行账户。

3.支付时间：甲方应在以下两个条件同时满足时，向乙方支付佣金：

（1）房源销售合同已签订，且购房款已全额到账；

（2）乙方提供合法有效的销售凭证。

佣金支付时间为上述条件满足之日起【】个工作日内。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自签订之日起生效，至【】年【】月【】日止。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同签订后【】个工作日内，制定销售策略并开始销售活动；

（2）甲方应在合同有效期内，按照约定向乙方支付佣金；

（3）双方应在合同到期前【】个月进行续约谈判，如未达成一致，合同到期后自动终止。

第六条违约责任

一、甲方的违约情形及后果

1.甲方未按约定向乙方支付佣金，应按照逾期支付金额的【】%向乙方支付违约金；

2.甲方提供虚假房源信息，导致销售活动无法正常进行，应承担相应的法律责任；

3.甲方在合作期限内擅自提高房源销售价格，导致销售困难，应赔偿乙方因此造成的损失。

二、乙方的违约情形及后果

1.乙方未按约定积极开展销售活动，导致甲方销售目标未能实现，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

2.乙方泄露甲方商业秘密，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；

3.乙方在销售过程中存在欺诈、误导等违法行为，导致甲方受损，应承担相应的法律责任。

（注：本部分内容仅供参考，具体条款请根据实际情况调整。）

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、罢工、政府行为、政策变动等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同义务。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力情况持续期间，受影响一方的合同履行义务将予以免除，双方互不承担违约责任。

3.不可抗力情况结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行。如不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不追究违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.诉讼费用和律师费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.本合同项下的争议解决方式不排除法律规定的其他救济途径，如仲裁等。

（注：本部分内容仅供参考，具体条款请根据实际情况调整。）

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或文件，应以书面形式送达对方指定的地址。送达日期以邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反合同条款，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算等影响合同履行的情况；

（3）不可抗力导致合同无法继续履行。

4.保密条款：双方在合同履行过程中，应对知悉的对方商业秘密、客户信息等保密信息予以保密，未经对方同意，不得泄露给第三方。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律