中介房产抵押合同标准文本

中介房产抵押合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“抵押房产”），甲方愿意将其抵押给乙方，乙方接受甲方的抵押，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条抵押房产的基本情况

1.1抵押房产位于____________________，房产证号为____________________，建筑面积为____________________平方米。

1.2抵押房产的性质为____________________，用途为____________________。

第二条抵押物价值及抵押率

2.1抵押房产的评估价值为人民币____________________元。

2.2抵押率为____________________，即抵押贷款金额不超过抵押物价值的____________________。

第三条抵押贷款金额及期限

3.1本合同项下抵押贷款金额为人民币____________________元。

3.2抵押贷款期限为____________________年，自抵押合同生效之日起计算。

第四条抵押贷款利率及还款方式

4.1抵押贷款利率为____________________，按年利率计算。

4.2还款方式为____________________，具体还款计划如下：（此处列出具体的还款计划）

第五条抵押物的保管及使用

5.1甲方应妥善保管抵押房产，确保其安全、完整。

5.2未经乙方书面同意，甲方不得擅自处置、出租、抵押或转让抵押房产。

第六条抵押权的实现

6.1甲方未按本合同约定履行还款义务，乙方有权采取以下措施实现抵押权：

（1）要求甲方提前偿还全部贷款本金及利息；

（2）依法拍卖、变卖抵押房产，以拍卖、变卖所得款项优先偿还乙方贷款本金及利息；

（3）其他法律允许的实现抵押权的方式。

第七条违约责任

7.1甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿乙方因此遭受的损失；

（3）其他法律允许的违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及终止

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同履行完毕或抵押权实现后，本合同自动终止。

第十条其他

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.抵押房产评估报告

2.抵押房产产权证复印件

3.其他与本合同相关的文件

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“抵押房产”），甲方愿意将其抵押给乙方，乙方接受甲方的抵押，丙方愿意为甲方的债务履行提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条抵押房产的基本情况

1.1抵押房产位于____________________，房产证号为____________________，建筑面积为____________________平方米。

1.2抵押房产的性质为____________________，用途为____________________。

第二条抵押物价值及抵押率

2.1抵押房产的评估价值为人民币____________________元。

2.2抵押率为____________________，即抵押贷款金额不超过抵押物价值的____________________。

第三条抵押贷款金额及期限

3.1本合同项下抵押贷款金额为人民币____________________元。

3.2抵押贷款期限为____________________年，自抵押合同生效之日起计算。

第四条抵押贷款利率及还款方式

4.1抵押贷款利率为____________________，按年利率计算。

4.2还款方式为____________________，具体还款计划如下：（此处列出具体的还款计划）

第五条第三方担保人的责任与权利

5.1丙方同意在本合同项下对甲方的债务履行承担连带责任担保。

5.2丙方有权要求甲方提供与担保金额相当的担保物。

5.3丙方有权根据甲方的还款情况调整担保措施。

5.4丙方有权在甲方违约时，直接向乙方追偿。

第六条甲方权益保障条款

6.1甲方有权在履行还款义务的情况下，要求乙方将抵押房产的占有权返还给甲方。

6.2甲方有权要求乙方在抵押贷款期限内不得擅自处置抵押房产。

6.3甲方有权要求乙方在抵押贷款期限内不得擅自提高抵押贷款利率。

6.4甲方有权在抵押贷款期限届满后，要求乙方解除抵押权。

第七条乙方违约及限制条款

7.1乙方违反本合同约定，未按期归还贷款本金及利息，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

7.2乙方不得擅自处置抵押房产，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

7.3乙方不得擅自提高抵押贷款利率，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及终止

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同履行完毕或抵押权实现后，本合同自动终止。

第十条其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.抵押房产评估报告

2.抵押房产产权证复印件

3.第三方担保合同

4.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加全面的债务保障，确保甲方在履行还款义务的过程中，能够得到有效的权益保障。甲方为主导的目的和意义在于通过设定严格的乙方违约及限制条款，保障甲方的权益，同时确保乙方在履行合同过程中，不得损害甲方的利益。通过本合同的签订，甲方能够在保证债务履行的同时，最大限度地维护自身的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方需要资金用于____________________项目，甲方愿意向乙方借款，乙方同意提供贷款，丙方愿意为甲方的债务履行提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条借款金额及期限

1.1本合同项下借款金额为人民币____________________元。

1.2借款期限为____________________年，自借款合同生效之日起计算。

第二条借款利率及还款方式

2.1借款利率为____________________，按年利率计算。

2.2还款方式为____________________，具体还款计划如下：（此处列出具体的还款计划）

第三条第三方担保人的责任与权利

3.1丙方同意在本合同项下对甲方的债务履行承担连带责任担保。

3.2丙方有权要求甲方提供与担保金额相当的担保物。

3.3丙方有权根据甲方的还款情况调整担保措施。

3.4丙方有权在甲方违约时，直接向乙方追偿。

第四条乙方权益保障条款

4.1乙方有权在借款期限内，监督甲方的资金使用情况，确保借款用于约定的项目。

4.2乙方有权在甲方未按约定履行还款义务时，要求丙方履行担保责任。

4.3乙方有权在甲方违约时，采取法律手段追回借款本息。

4.4乙方有权在抵押物价值发生变化时，要求甲方提供相应的补充担保。

第五条甲方违约及限制条款

5.1甲方违反本合同约定，未按期归还借款本金及利息，乙方有权要求甲方支付违约金，并采取法律手段追偿。

5.2甲方未经乙方同意，擅自改变借款用途，乙方有权要求甲方立即改正，并赔偿因此造成的损失。

5.3甲方未按约定提供或更新担保物，乙方有权要求甲方立即提供或更新，否则乙方有权解除合同。

5.4甲方违反合同约定的其他条款，乙方有权采取相应措施，包括但不限于解除合同、追索借款本息等。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向借款所在地的人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同履行完毕或贷款本息清偿后，本合同自动终止。

第八条其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.借款用途说明

2.抵押房产评估报告

3.抵押房产产权证复印件

4.第三方担保合同

5.其他与本合同相关的文件

乙方为主导的目的和意义在于确保贷款