长沙铺面出租合同范本

长沙铺面出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为长沙市XXX有限公司，注册地址为长沙市岳麓区XX路XX号，法定代表人为张三，联系电话为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为湖南XXX餐饮管理有限公司，注册地址为湖南省长沙市芙蓉区XX路XX号，法定代表人为李四，联系电话为139XXXX5678。

合同简介：

甲方作为长沙市的铺面所有者，拥有位于长沙市岳麓区XX路XX号的铺面，乙方作为专业的餐饮管理公司，希望承租该铺面开展餐饮业务。双方经友好协商，就铺面出租事宜达成一致，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同的签订基于以下背景和前提条件：

1.甲方拥有铺面的所有权和使用权，且该铺面位于长沙市岳麓区繁华地段，人流量较大，具有较高的商业价值。

2.乙方具备餐饮行业经验和经营管理能力，希望利用该铺面开展餐饮业务，以实现双方的共同利益。

3.双方均具有诚信、合法、合规的经营理念，愿意共同维护合同的履行，确保合同目标的实现。

在此基础上，双方达成如下协议：

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了明确长沙市XXX有限公司（以下简称“甲方”）将其位于长沙市岳麓区XX路XX号的铺面出租给湖南XXX餐饮管理有限公司（以下简称“乙方”）使用的具体事项，包括但不限于铺面的使用、租金、维修、保险等。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有以下含义：

1.“铺面”指的是位于长沙市岳麓区XX路XX号的铺面，具体面积、位置、设施等详见本合同附件。

2.“租金”指的是乙方按照本合同约定向甲方支付的铺面使用费用。

3.“租赁期”指的是乙方租用铺面的时间期限，自本合同签订之日起至合同约定的终止日期止。

4.“维修费用”指的是因铺面设施损坏、故障或其他原因需要进行维修、保养而产生的费用。

5.“不可抗力”指的是不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金，并要求乙方按照约定使用铺面。

2.甲方应当保证铺面符合乙方开展餐饮业务的需要，包括但不限于提供必要的设施、设备和服务。

3.甲方应当负责铺面的维修、保养和物业管理，保证铺面的安全和正常使用。

4.甲方应当协助乙方办理与铺面使用相关的各类手续和审批，包括但不限于营业执照、卫生许可证等。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定使用铺面，开展餐饮业务。

2.乙方应当按照约定支付租金，并遵守甲方的管理规定，合理使用和维护铺面及设施。

3.乙方应当自行负责其员工和顾客的人身安全和财产安全，并承担因此产生的全部责任。

4.乙方应当遵守国家法律法规，不得在铺面内从事任何违法活动。

5.乙方应当在租赁期内负责铺面的清洁、卫生和绿化等工作，保证铺面的环境整洁和舒适。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：乙方租用甲方的铺面，租金为人民币XX元/月。

2.租金支付方式：乙方可以选择以下任一支付方式：

a)每月初通过银行转账的方式支付当月租金；

b)每月底支付下一个月的租金；

c)其他双方协商确定的支付方式。

3.租金支付时间：乙方应在每月租金支付截止日前完成支付，否则视为违约。

4.甲方应在收到租金后及时出具收款凭证，并保证铺面在租赁期内的正常使用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期为____年，自乙方实际入驻铺面之日起计算。

3.合同期满后，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

4.双方应在合同有效期内按照本合同约定履行各自的权利和义务。

第六条违约责任

1.如甲方未按本合同约定提供铺面或设施，导致乙方无法正常开展业务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当月租金的20%。

2.如乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离铺面。乙方应承担因违约产生的全部费用，并支付违约金，违约金为当月租金的50%。

3.如一方未履行本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

4.双方因不可抗力导致无法履行本合同的，不承担违约责任。但一方应当及时通知对方，并采取措施减少损失。

5.如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。

6.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于直接损失、预期利益等。

7.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

8.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.在本合同有效期内，如发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行本合同。

4.如不可抗力事件持续超过____个月，双方可协商终止本合同，并互相不负违约责任。

5.遭受不可抗力影响的一方未履行本合同约定的义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。但对方应考虑到遭受不可抗力影响的一方的情况，就赔偿金额进行协商。

第八条争议解决

1.双方应本着友好、公平、公正的原则，通过协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.本合同签订地为长沙市岳麓区。

4.双方同意，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.在争议解决过程中，除非争议解决机关有相反的命令，双方应继续履行本合同的其他条款。

6.双方应承担因争议解决产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

3.继承和转让：本合同的权利和义务不得转让给第三方，但甲方可以将本合同的权利和义务全部或部分转让给其子公司、关联公司或其他合法继承人。

4.保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

5.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同附件为本