厂房分割合同范本

厂房分割合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××工业发展有限公司

注册地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：×××

联系电话：××××××××××

电子邮箱：××××@××××.com

1.1甲方为一家专业从事厂房开发、租赁和销售的公司，拥有丰富的厂房资源和专业的服务团队。

1.2甲方根据自身的业务发展需求，计划将位于××省××市××区××路××号的工业厂房进行分割出租/出售。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××科技有限公司

注册地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：×××

联系电话：××××××××××

电子邮箱：××××@××××.com

2.1乙方为一家专业从事高科技研发、生产和销售的公司，具有长期租赁/购买厂房的需求。

2.2乙方通过对甲方厂房的租赁/购买，旨在扩大生产规模，提升自身业务竞争力。

合同简介：

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方分割厂房出租/出售给乙方事宜，经充分协商，达成一致，签订本合同，以共同遵守。

本合同的主要内容包括双方的基本信息、厂房分割及租赁/购买的具体条款、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等。甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利实施。

本合同的签订旨在促进甲乙双方的友好合作，实现资源共享、互利共赢。在此基础上，甲乙双方应共同努力，为厂房分割租赁/购买工作的顺利进行提供必要的支持与协助。

本合同的签订是基于甲乙双方对彼此信誉和能力的认可，以及对厂房分割租赁/购买项目前景的乐观预期。双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保项目的顺利实施，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是就甲方拥有的一处位于××省××市××区××路××号的工业厂房（以下简称“厂房”）进行分割，并将分割后的厂房出租/出售给乙方使用。具体内容包括但不限于：

1.厂房的分割方式、面积分配及使用功能的界定；

2.租赁/购买条款的协商，包括租赁/购买期限、租金/价格、支付方式等；

3.双方的权利和义务，包括厂房的使用、维护、管理、维修等；

4.违约责任及争议解决等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.“甲方”：指×××工业发展有限公司，以下简称“出租方/出售方/委托方”；

2.“乙方”：指×××科技有限公司，以下简称“承租方/购买方/服务接受方”；

3.“厂房”：指位于××省××市××区××路××号的工业厂房，包括分割后的各个部分；

4.“分割”：指甲方根据乙方的需求，将厂房划分成若干独立的使用空间；

5.“租赁”：指乙方按照约定条件，使用厂房的权利；

6.“购买”：指乙方按照约定条件，取得厂房所有权的行为；

7.“租金”：指乙方按照约定支付给甲方的厂房使用费用；

8.“价格”：指乙方按照约定支付给甲方的厂房购买费用；

9.“违约”：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务；

10.“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.1提供厂房分割后的使用权：甲方应按照本合同约定，将厂房分割成符合乙方需求的使用空间，并交付给乙方使用。

1.2保证厂房的合法性：甲方应保证厂房的合法性，确保厂房不涉及任何法律纠纷，且具备合法的使用条件。

1.3提供相关服务：甲方应向乙方提供厂房分割、交付、维修等方面的必要服务。

1.4履行合同约定：甲方应按照本合同约定的条款，履行出租/出售厂房的义务。

乙方的权利与义务：

2.1按期支付租金/价格：乙方应按照本合同约定的期限和方式，向甲方支付租金/价格。

2.2合理使用厂房：乙方应按照厂房的使用功能和性质，合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。

2.3维护厂房：乙方应负责厂房的日常维护和管理，确保厂房的安全和整洁。

2.4履行合同约定：乙方应按照本合同约定的条款，履行租赁/购买厂房的义务。

第四条价格与支付条件

1.厂房的价格为人民币【】（大写：【】元整），乙方应按照本合同约定的方式支付。

2.乙方向甲方支付价格的期限为【】个工作日，自甲方交付厂房之日起计算。

3.乙方应通过银行转账的方式向甲方支付价格，账户信息如下：

账户名称：×××工业发展有限公司

开户银行：×××银行

银行账号：【】

4.乙方在支付价格时，应出具相应的付款凭证，以证明付款的履行。

5.甲方在收到乙方支付的价格后，应向乙方出具正规的发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方应在本合同生效后【】日内，将分割后的厂房交付给乙方使用。

3.乙方应在本合同生效后【】日内，向甲方支付约定的价格。

4.本合同的有效期限及任何关键时间节点的履行，均应按照本合同约定的条款进行。

第六条违约责任

1.一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的价格的【】%。

2.甲方未按约定时间交付厂房，或交付的厂房不符合约定条件的，乙方有权拒绝接收，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定时间支付价格，或未按约定方式支付的，甲方有权拒绝履行合同，并要求乙方支付违约金。

4.因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。对方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除该方的违约责任。

5.除本合同另有约定外，一方违约的，守约方有权要求违约方支付违约金，并有权要求违约方赔偿因此造成的一切损失。

6.本合同违约金的计算和赔偿责任的确定，均适用中华人民共和国法律。

（以下无正文）

甲方（盖章）：×××工业发展有限公司

乙方（盖章）：×××科技有限公司

签订日期：【年】年【月】月【日】日

第七条不可抗力

1.不可抗力是指在合同签订后，因不可预见、不能避免并不能克服的客观情况导致的不能履行或部分履行本合同的情形。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并按照本合同约定的联系方式与对方沟通，以便尽快协商解决不可抗力事件对合同履行造成的影响。

4.受不可抗力影响的一方未履行或未完全履行本合同的，不承担违约责任。但对方有证据证明受影响的一方未尽力克服不可抗力事件，或未及时通知对方的，受影响的一方应承担相应的违约责任。

5.不可抗力事件持续超过【】日，双方可协商终止或解除本合同。

第八条争议解决

1.双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.在诉讼过程中，除争议解决外，双方应继续履行本合同约定的其他义务。

4.双方同意，仲裁委员会仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担。

6.双方在争议解决过程中，应遵守中华人民共和国法律法规，尊重事实，公平公正地处理争议。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式通过电子邮件或快递的方式发送通知，通知内容应具体明确。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同终止条件：本合同终止的条件如下：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同有效期届满；

c.不可抗力事件持续超过【】日，双方协商终止本合同；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：本合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，互相返还已取得的对方财产，并结算相关费用。

5.合同终止或解除不影响双方在本合同项下已产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同附录为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.