住宅装饰装修工程施工合同

第第页住宅装饰装修工程施工合同郑州市住宅装饰装修工程施工合同发包方（甲方）：承包方（乙方）：合同编号:工程签订日期：郑州市建筑装饰协会编印年三月修订支持单位如下：郑州仲裁委员会环境整治专业委员会郑州商业银行中国光大银行河南见地律师事务所商都信息港家装频道河南亿博装饰工程监理有限公司使用说明及释疑1、本合同文本适用于本市行政区域内的承、发包住宅装饰装修工程。2、工程承包方（乙方），必需具备工商行政管理部门核发的《企业法人营业执照》，并依法取得《建筑业企业资质证书》，且具有“建筑装修装饰工程专业承包”资格。外地进郑施工企业要到市建设行政主管部门备案。如是企业法人下属分支机构，需有企业法人出具的委托证明；经办业务员必需持有有效的法人代表委托证书。3、工程发包方（甲方），对需装饰住房拥有合法使用权，或已取得拥有合法居住权人的正式委托。对本住宅装饰装修工程具有法定发包权。4、开工：双方通过设计方案、首期工程款到位、工程技术交底等前期工作完成后，料子、施工人员到达施工现场开始运作视为开工。5、竣工：合同商定的工程内容（含室内空气质量达标）全部完成，经承包方、监理单位、发包方共同验收，签署《工程竣工验收单》确认工程合格后，视为竣工。6、工期顺延：是指非因乙方的责任导致工程进度受到影响后，工程期限予以相应延展。在工期顺延的情况下，乙方不承当违约责任。7、工程实践证明：垃圾清运、施工环境污染弥补、燃气管网改造、表前水电路改造，以及其它等外部费用由甲方直接给付相关单位或部门可减少工程施工的不必需麻烦。8、本合同文本不得拆减页，加添条款可另行增补；划线部分必需填写，不得留空。9、建议本合同一式三份，甲、乙双方及登记备案各一份。郑州市住宅装饰装修工程施工合同协议条款发包方（甲方）名称（业主姓名）：_______________________________________________甲方现居所______________________________身份证号：________________________联系电话：_______________________________移动电话号：________________________承包方（乙方）：_______________________________________________________________法人营业执照编号：_________________________法人办公________________________法定代表人姓名：_____________________________联系电话：________________________建筑资质证编号：__________________________资质专业等级：________________________委托代理人姓名：________________办公地方：_________________联系电话：_____________设计负责人姓名：________________办公地方：_________________联系电话：_____________施工负责人姓名：________________办公地方：_________________联系电话：_____________依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，结合本市住宅装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、本身乐意、协商全都的基础上，就乙方承包甲方的住宅装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：第一条工程概况11.施工地方：区（县）路小区（村）号楼室（号）。12.房屋结构：__________结构____层（式）____室____厅____厨____卫____阳台；（1）、____室，建筑面积分别为：__________________________平方米；（2）、____厅，建筑面积分别为：__________________________平方米；（3）、____厨房，建筑面积分别为：________________________平方米；（4）、____卫生间，建筑面积分别为：______________________平方米；（5）、____阳台，建筑面积分别为：________________________平方米；（6）、其他（注明部位），____________建筑面积为：____________________平方米。13.工程内容及做法（参见附件一、二和施工图纸）；14.工程承包，采取下列第种方式:（1）、乙方包工、包全部料子（见附件四）。（2）、乙方包工、包部分料子，甲方供应其余部分料子（见附件三、四）（3）乙方包工、甲方供应全部料子（见附件三）。15.工程日期：开工日期______年___月___日，竣工日期______年___月___日。16.合同金额：本工程合同金额为（人民币）：__________（金额大写）__________元，其中：料子费：__________，人工费：__________，设计费：__________，其他费用：__________。双方商定：如施工图纸更改，造成料子、人工费用调整的，工程价款据实调整。第二条工程监理本工程可由甲方直接聘用专业监理公司实施工程监理，与工程监理公司另行签订《工程监理合同》。监理公司名称、职责，监理工程师姓名、联系方式等，甲方应于______年__月__日以前书面通知乙方。第三条工程施工图31.工程施工图包含效果图和施工详图，其中工程效果图___张，施工详图___张，分别由_____________方供应，并交对方二份（必需供应水、电线路平面图）。32.全部图纸必需符合相应的国家设计规范要求。33.供应图纸一方，应向对方作完整的技术交底，全部图纸必需由甲方签认可。34.任何一方未经对方许可不得将对方供应的图纸、设计方案等资料复制或转让给第三方，也不得用于本合同以外的项目。第四条甲方责任与义务41.开工三日前为乙方供应必需的施工条件,以便于施工为原则。42.供应施工期间安全合格的水源、电源。43.负责到物业管理部门告知家装工程开工事宜，办理相关手续。44.支出应当由业主承当的有关对外相关费用。45.负责协调乙方施工人员与邻里之间以及其它相关部门之间的关系。46.不得有下列行为：（1）、随便改动房屋主体和承重结构，破坏厨房、洗手间地面防水层。（2）、在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。（3）、对室内楼地面加载超出设计承载标准的荷载，如铺贴较厚石材、砌筑墙体等。（4）、未经相关部门许可拆改热、暖、燃气等管道设施。（5）、其他违章施工行为。47.凡涉及46款所列内容的，甲方应当向物业管理部门提出申请并获得批准，经由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对改动方案出具书面证明和施工图纸后，交乙方存档实施。48.施工期间甲方仍需使用该地方部分居室的，则应当负责搭配乙方做好保卫及消防工作。49.履行本合同商定的工程质量、施工进度、料子供应等其它义务。第五条乙方责任与义务51.施工中严格执行相关施工规范、质量标准、安全操作规程、防火规定等，安全、保质、定期完本钱合同商定的工程内容。52.严格执行国家、省、市建设行政主管部门施工现场管理规定：（1）、未经许可，不拆改工程内的建筑主体和承重结构，不对楼地面施加较大荷载，未经许可不改动室内原有热、暖、燃气等管道设施。（2）、不扰民，不污染环境，每日十二时至十四时、十八时至第二天八时之间不从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装饰装修活动。（3）、承当因施工造成相邻居民住房停水、停电、管道堵塞、渗漏等事故的修理和损失赔偿责任。（4）、负责工程产品、设备和居室留存家具陈设的保护。（5）、保证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁。（6）、保证施工现场的乾净，每日完工后清扫施工现场，并将垃圾存放于甲方指定地方。53.告知甲方本合同签订及履行过程中涉及的各种技术标准、规范、计算书、参考价格等。第六条工程更改在施工期间对合同商定的工程内容如需更改,双方应当协商全都，签订书面更改协议，议定调整相关工程费用及工期，作为竣工结算和顺延工期的依据。第七条料子供应71.甲方供应的料子：详见附件三、本工程甲方负责采购供应的料子、设备，应符合设计要求，产品合格，并定时供应到施工现场；乙方验收后由乙方承当保管和质量掌控责任，乙方可收取保管费，费率由双方商定；由于保管欠妥造成的损失，由乙方负责赔偿。如甲方供应的料子、设备产品不合格，乙方应及时向甲方书面提出，甲方坚持使用的，由此造成的损失，由甲方承当。72.甲方采购的装饰料子、设备，未经甲方同意，乙方不得挪用到本合同规定以外的其它住宅装饰工程。如乙方违反此规定，应按挪用料子、设备价款的双倍赔偿给甲方。73.乙方供应的料子、设备（详见附件四），到施工现场前应通知甲方，双方就料子、设备的质量、环保标准共同进行验收，并确认备案签。如不符合质量要求或规格有差别，应禁止使用。如使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方供应的料子、设备系伪劣商品，应按料子、设备价款的双倍赔偿给甲方。74.双方所供应的合格料子、设备，以具有由有关行政主管部门认可的专业检测机构出具的检测合格报告为准。如一方对对方供应的料子持有异议需要进行复检的，检测费用由异议提出方先行垫付；料子经检测确实不合格的，检测费用由最终责任方承当。第八条工期延误81.对以下原因造成施工工期延误,经甲方确认,工期应当顺延：（1）、工程量更改或设计更改；（2）、不行抗力；（3）、甲方同意工期顺延的其他情况。82.对以下原因造成施工工期延误,工期应当顺延：（1）、甲方未按合同商定完成其应当负责的工作而影响工期的；（2）、甲方未按合同商定支出工程款影响正常施工的；（3）、因甲方责任造成工期延误的其他情况。83.因乙方责任不能定期完工的，工期不顺延。84.推断造成工期延误以“双方签认定的文商定”为确定双方责任的依据。第九条质量标准91.本工程执行gb50210《建筑装饰装修工程质量验收规范》、gb50327《住宅装饰装修工程施工规范》、gb18680～gb18688《室内装饰装修料子有害物质限量》、qb/t601697《家庭装饰工程质量规范》《住宅室内装饰装修管理方法》（建设部第110号令）和省、市建设行政主管部门订立的其它地方标准。92.室内环境污染掌控，执行gb/t18883《室内空气质量标准》、gb50325《民用建筑工程室内环境污染掌控规范》。93.在竣工验收时双方对工程质量、室内空气质量发生争议时，应当由相关行政主管部门认可的专业检测机构予以检测认证；其费用先由申请方垫付，最终由责任方承当。第十条工程验收101.双方商定在施工过程中按下列若干阶段（不少于三次）对工程质量进行验收：第一阶段第二阶段第三阶段第四阶段第五阶段阶段验收合格后，双方共同签署工程验收单（见附件6）。102.各阶段工程完成，乙方应提前两天书面通知甲方进行验收，验收不合格不得进行下道工序，若甲方接到乙方通知后二天内不能定期参加验收，乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承当，工期也予顺延。103.工程完工后，乙方应提前三天通知甲方验收，甲方自接到竣工验收通知单后三日内组织验收。验收合格后，双方办理移交手续，签署保修单，结清尾款。乙方应向甲方提交其施工部分的水电改造图。双方进行竣工验收办理移交手续前，乙方负责保护工程产品和工程现场的全部安全。104.甲方不能如期组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期，但时间不得超出三天。如甲方在接到竣工验收通知后，七日内既不组织验收也不通知乙方提出异议，视同验收合格。期间甲方应另外承当乙方所发生的看管以及其他相关费用。105.双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视同验收合格，由此而造成的损失由甲方承当。因乙方责任使验收不能正常进行，耽搁甲方定时居住的，乙方应赔偿甲方由此造成的相应损失。竣工验收在工程质量、室内空气质量及经济方面存在个别不涉及较大问题时，经双方协商全都签订“解决竣工验收遗留问题协议”（作为竣工验收附件）后，亦可先行入住。106.本工程自验收合格双方签之日起，在正常使用条件下住宅装饰装修工程保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为五年。第十一条工程款支出方式111.本合同工程款采用银行委收委付的支出方式。既合同生效后，甲方按进度先后分批支出合同价款的70%给乙方，然后在银行，开立个人结算帐户，将合同价款的30%存入银行，并向银行出具《委托监管存款申请书》。112.甲方按下列表中的商定时间进行验收后，向乙方出具委托付款通知书，乙方持付款通知书到银行取得工程款。工程款付款比例与时间表批次形象进度时间预期时间付款比例金额对公司认可后____年__月__日定金（不超出1000元）（第二次付款时扣除）签订合同之日（预付款）____年__月__日30%元水、电、管线隐匿工程通过验收____年__月__日20%元工程进度过半，油漆工进场前____年__月__日20%元工程竣工验收，确认合格当天____年__月__日30%元加添项目签订项目更改单时（现金支出）100%元备注：除合同尾款为银行划拨外，其余为现金支出。113.工程进度过半：指工程中水、电管线全部铺设完成，门、窗及细木白茬制品基本制作安装完成，为界定工程过半的标准。第十二条违约责任121.一方当事人未按商定履行合同义务给对方造成损失的，应当承当赔偿责任；因违反有关法律规定受各惩罚的，最终责任由责任方承当。122.一方当事人无法连续履行合同的，应当及时通知另一方，并由责任方承当因合同解除而造成的损失。123.甲方未按合同商定期限支出工程款，每延误一日，应当向乙方支出延后部分工程款2的违约金。124.由于乙方责任延误工期的，每延误一日，乙方支出给甲方本合同工程造价金额2的违约金。125.由于乙方责任导致工程质量和室内空气质量不合格，乙方按下列商定进行返工修理、综合整治和赔付：（1）、对工程质量不合格的部位，乙方必需进行彻底返工修理。因返工造成工程的延期交付视同工程延误，按124的标准支出违约金。（2）、对室内空气质量不合格，乙方必需进行综合整治。因整治造成工程的延期交付视同工程延误,按124的标准支出违约金。（3）、室内空气质量经整治仍不达标且确属乙方责任的，乙方应当向甲方返还合同的全部价款。第十三条争议解决方式本合同发生争议时，双方应协商或向行业主管部门、行业协会等申请调解解决，协商或调解解决不成时，直接提交_____仲裁委员会仲裁或起诉至甲方所在地人民法院。第十四条附则141.本合同经甲乙双方签（盖章）后生效。并按甲方意愿决议是否到协会备案登记142.本合同签订后工程不得违法转包。143.双方可以书面形式对本合同进行更改或增补。144.因第三方原因影响了合同履行或造成损失的，双方应当本着公平原则协商解决。145.本合同履行完毕后自动停止。第十五条其它商定：1、__________2、__________3、__________4、__________5、__________6、__________7、__________8、__________第十六条合同附件附件一：装饰施工内容表；附件二：工程报价单；附件三：甲方供应料子、设备表；附件四：乙方供应料子、设备表；附件五：工程项目更改单；附件六：阶段验收通知单；附件七：工程竣工验收单；附件八：工程结算单；附件九：工程保修单；如企业另有合同附件，其内容应包含上列示范附件内容。甲方（签章）：乙方（签章）：委托代理人：法定代表人：住址：委托代理人：电话：电话：住址：邮编：邮编：签订日期：*年*月*日签订日期：*年*月*日签订地方：签订地方：备案登记（签章）登记编号：登记时间：*年*月*日附件一：郑州市住宅装饰装修工程施工内容表篇2:装饰装修施工合同20**年装饰装修施工合同范本[1]发包方：（以下简称“甲方”）承包方：（以下简称“乙方”）依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、本身乐意、协商全都的基础上，为保证工程顺利进行，结合本工程的实在情况，经友好协商签订本合同（包含本合同附件和全部增补合同），以资共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：1.2工程地方：1.3工程内容及做法（详见：《工程预算报价表》《施工图纸》）。1.4工程承包方式：双方商定采取下列第______种承包方式。（1）乙方包工、包料。（2）乙方包工、部分包料，甲方供应部分料子（详见《甲方供应装饰装修料子明细表》《乙方供应装饰装修料子明细表》）；（3）乙方包工、甲方包料（详见《甲方供应装饰装修料子明细表》）。1.5工程期限_____历天，开工日期______年月日，竣工日期_______年_____月_____日（施工期以料子进场日第二天起计算）。1.6合同价款：本合同工程造价详见《工程预算报价表》，施工过程中有增减项目的，由双方协商同意并签名确认后增减该部分费用。第二条施工图纸双方同意施工图纸采取下列第_______种方式供应：（1）甲方自行设计并供应施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份（详见：装饰装修工程设计图纸）；（2）甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份（详见：装饰装修工程设计图纸），设计费__________元，由甲方支出（此费用不在工程价款内）。第三条甲方义务3.1开工前______天，为乙方入场施工创造条件。包含：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；如甲方不采取必需保护措施而造结婚具、陈设损失的，有甲方自行负责。3.2负责办理施工所涉及的申请、审批等手续，并负责交纳物业管理处和报批的全部费用3.3负责供应施工所需的水源、电源；3.4负责协调乙方与邻里之间、物业管理处之间的关系；3.5不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；3.6施工期间甲方仍需部分使用该场合，负责做好施工现场的保卫及消防等各项工作；3.7参加工程质量和施工进度的检查监督，办理验收、更改登记手续和其他事宜，负责料子进场、竣工验收。3.8定时、按质、按量供应施工所用的自购料子。第四条乙方义务4.1指派为乙方驻工地监理，负责本合同履行；按要求组织施工，保质保量，定期完成施工任务，处理解决由乙方负责的各项事宜。4.2施工中严格执行安全文明施工操作规范、防火安全规定、施工规范及质量标准，定期保质完成工程；4.3严格执行有关施工现场管理规定，严格按图纸或说明进行安全文明施工，做好各项质量检查和施工记录；4.4保护好原场合室内的家具和陈设，保证室内上、下水管道的畅通；4.5保证施工现场的乾净，工程完工后负责清扫施工现场。4.6工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程产品进行保护。第五条工程更改工程项目及施工方式如需更改，双方应协商全都，双方签名确认，同时调整相关工程费用及工期（见装饰装修工程增减项目单）。第六条料子的供应6.1由甲方供应的料子、设备（详见甲方供应装饰装修料子明细表），应当符合设施要求，如因质量问题或规格差别造成工程损失的，由甲方负责。甲方应在料子运到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；乙方验收后应负责妥当保管。6.2由乙方供应的料子、设备（详见乙方供应装饰装修料子明细表），乙方应在料子运到施工现场前通知甲方，并接受甲方检验。如质量不符合要求或规格有差别的，应禁止使用；如已经使用对工程造成损失的由乙方负责。第七条工期延误7.1对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延；（1）工程量更改和设计更改；（2）不行抗力；（3）甲方同意工期顺延的其他情况。7.2因甲方未按商定完成其应应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方供应的料子、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承当，工期顺延。7.3甲方未定期支出工程款，合同工期相应顺延。7.4因乙方责任不能定期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承当，工期不顺延。第八条工程款支出方式8.1合同生效后，甲方按下规定中的商定直接向乙方支出工程款：第一次：签定本合同时，甲方支出乙方报价单确定的总金额（含工程款总额和加添项目金额）的%，即元。第二次：木工进场，甲方支出乙方报价单确定的总金额（含工程款总额和加添项目金额）的%，即元。第三次：扇灰油漆进场，甲方支出乙方报价单确定的总金额（含工程款总额和加添项目金额）的%，即元。第四次：工程完工及竣工验收后，结算完毕，甲方甲方支出乙方报价单确定的总金额（含工程款总额和加添项目金额）的5%，即元。8.2工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单并签字，甲方应在签字时向乙方结算工程尾款。8.3工程款全部结清后，乙方应向甲方开具正式统一收据。甲方所支出的工程款，以乙方财务部开出并盖财务专用章收据为准。8.4本工程验收合格后，保修期为自双方签字之日起12月第九条双方责任和工期延误处理9.1以下甲方原因造成工期延误，损失由甲方负责，工期应当顺延：（1）不能供应水、电；（2）不能保证每天8小时以上工作时间（含加班）；（3）不能定期供应自购料子、设备；（4）不能定期支出工程款影响正常施工的；（5）因甲方原因更改设计、加添施工项目；（6）同意工期顺延的其他情况。（7）逾期验收或无故怠于验收；（8）因甲方责任造成工期延误的其他情况。9.2对以下原因造成工期延误，工期不顺延：（1）因乙方责任不能定期开工或中途无故停工而影响工期的，工期不顺延；（2）因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承当，工期不顺延。（3）乙方施工过程中违反安全操作规范造成人员损害的，由乙方负责；（4）乙方施工造成甲方物品损坏，乙方应予以修复或赔偿；（5）乙方违反物业管理规定造成的损失，由乙方负责。（6）乙方原因，工程质量达不到双方商定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延。9.3合同中的任何一方因未履行合同商定或履行不符合商定，受损失的均由责任方承当责任，并赔偿给对方造成的经济损失。9.4未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程产品而造成损失的，由甲方负责。9.5因一方原因，造成合同无法连续履行时，该方应及时通知对方，并办理合同停止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。9.6甲方未定期支出工程款的，每延误一天向对方支出违约金_______元。9.5由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支出违约金_______元。第十条关于设计和施工及验收的商定10.1乙方设计师完成的施工图，必需在商定的时间内会同甲方审图，经甲方确认签字后，乙方方可进行施工。10.2乙方必需严格按甲方认可的图纸进行施工（安装）。10.3施工过程中，甲方提出更改图纸、停止施工或增减项目，应以书面形式通知乙方，列明停止施工或增减项目的理由、工程部位、时间、料子等。乙方依据更改要求，尽快向甲方提交更改所采取的措施、增减的造价，因停工等原因造成的工期延误、料子耗损、费用损失等清单，并报告甲方。甲方收到报告后两天内做出签字回复或协商解决。10.4隐匿工程验收前，由乙方通知甲方到现场验收，验收期为两天。甲方未定时验收的，乙方可自检后如实填写隐匿记录，对乙方的自行验收结果，甲方应予以承认。10.5工程竣工后，乙方应当通知甲方验收。甲方应在接到通知后天内验收，并办理验收移交手续。如甲方在上述规定时间内未能验收，应当及时书面通知乙方，另定验收日期，否则视为甲方通过验收。如另定验收日期，甲方应承认竣工日期，并承当乙方的看管费用和相关费用。10.6双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视同验收合格，由此而造成的损失由甲方承当。第十一条《工程预算报价表》《施工图》以及双方协商全都、签名确认的其他文件，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。第十二条合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由东莞市装饰协会调解；协商或调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十三条附则13.1本合同如有未尽事宜，双方本着友好互利原则协商解决，如协商后签定增补协议，增补协议与本合同有同等法律效力。13.2本合同签订后工程不得转包。13.3本合同一式_贰__份，双方各执__壹__份，合同自双方签名并加盖公章或合同专用章后正式生效，履行完毕后自行停止。13.4合同附件为本合同的构成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方：____________（签字）乙方：东莞装饰工程有限公司（盖章）法定代理人：法定代理人：_____________委托代理人：_____________委托代理人：_____________住址：住址：市镇路电话：电话：篇3:广州市家庭居室装饰装修工程施工合同上海市家庭居室装饰装修工程施工合同（1999版）发包方（甲方）：_______________________承包方（乙方）：广州装修公司资质等级：_______________________合同编号：_______________________上海市工商行政管理局监制一九九九年六月使用说明1、此合同文本适用于本市行政区域内的家庭居室装饰装修工程；2、工程承包方（乙方），应具备工商行政管理部门核发的营业执照，并具有承揽家庭居室装饰装修工程的相应资格；3、甲、乙双方当事人直接签订此合同的，应一式两份，双方当事人各执一份；凡在本市各家庭装饰装修市场内签订此合同的，应一式三份（甲、乙双方及市场有关管理部门各执一份）。粘贴印花税票处上海市家庭居室装饰装修工程施工合同协议条款发包方（以下简称甲方）：____________________________________________委托处理人（姓名）：_____________单位：_____________________________住处住址：__________________________________________________________联系电话：_______________________BP机号：___________________________承包方（以下简称乙方）：____________________________________________单位名称：__________________________________________________________营业执照号：________________________________________________________注册住址：__________________________________________________________法定代表人：______________________联系电话：________________________委托代表人：______________________联系电话：________________________本工程设计人：____________________联系电话：________________________施工队负责人：____________________联系电话：________________________依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定，结合本市家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、本身乐意、协商全都的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程地方__________________________________________________________1.2工程内容及做法（见附表一：装饰装修工程施工项目确认表、附表二：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表）1.3工程承包方式，双方商定采取下列第_______种承包方式：（1）乙方包工、包全部料子（见附表五：乙方供应装饰装修料子明细表）；（2）乙方包工、部分包料，甲方供应部分料子（见附表四：甲方供应装饰装修料子明细表，附表五：乙方供应装饰装修料子明细表）；（3）乙方包工、甲方包全部料子（见附表四：甲方供应装饰装修料子明细表）。1.4工程期限__________天；开工日期__________天______月_____日；竣工日期__________天______月_____日；1.5合同价款：本合同工程造价为（人民币）___________________________元金额大写：__________________________________________________________（详见附表三：家庭居室装饰装修工程报价单）第二条工程监理若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。第三条施工图纸双方商定施工图纸采取下列第__________种方式供应：1、甲方自行设计并供应施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份（见附表六：家庭居室装饰装修工程设计图纸）；2、甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份（见附表六：家庭居室装饰装修工程设计图纸），设计费_____________元由甲方支出（此费用不在工程价款内）。第四条甲方工作4.1开工前______天，为乙方入场施工创造条件，包含：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；4.2供应施工期间的水源、电源；4.3负责协调施工队与邻里之间的关系；4.4不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；4.5施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；4.6参加工程质量和施工进度的监督，负责料子进场、工程竣工验收。第五条乙方工作5.1施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，定期保质完成工程；5.2严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；5.3保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；5.4保证施工现场的乾净，工程完工后负责清扫施工现场。第六条工程更改工程项目或施工方式如需更改，双方应协商全都，签订书面更改协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表七：装饰装修工程更改单）。第七条料子供应7.1按合同商定由甲方供应的料子、设备（见附表四：甲方供应装饰装修料子明细表），甲方应在料子到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；7.2按合同商定由乙方供应的料子、设备（见附表五：乙方供应装饰装修料子明细表），乙方应在料子到施工现场前通知甲方，双方共同验收。第八条工期延误8.1对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：1、工程量更改或设计更改；2、不行抗力；3、甲方同意工期顺延的其他情况。8.2因甲方未按合同商定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方供应的料子、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承当，工期顺延。8.3甲方未定期支出工程款，合同工期相应顺延。8.4因乙方责任不能定期完工，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承当，工期不顺延。第九条质量标准双方商定本工程质量按下列第_____________项标准执行：（1）《上海市家庭装饰工程质量验收规定》（2）其它规定：______________________________________________________施工过程中双方对工程质量发生争议，申请由________________部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同商定的标准，认证过程支出的相关费用由乙方负责，经认证工程质量符合合同商定的标准，认证过程支出的相关费用由甲方负责。第十条工程验收和保修10.1双方商定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：1、__________________________________________________________________2、__________________________________________________________________3、__________________________________________________________________乙方应提前二天通知甲方参加验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表八：工程验收单）；10.2工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（见附表八：工程验收单）。在工程款结清后，办理移手续（见附表九：工程结算单）；10.3本工程自验收合格双方签字之日起保修期为壹年。验收合格签字后，填写工程保修单（见附表十：工程保修单）。第十一条工程款支出方式11.1双方商定按下列第__________种方式支出工程款：1、此合同签订地为：本市______________家庭装饰装修市场，工程款分两次支出：第一次于开工前三日，甲方向乙方支出合同总金额的60%，即___________元；第二次于工程进度过半，将剩余工程款的40%，即______________元，由市场的有关管理部门负责代收。（注：此种工程款支出方式仅限于在市场内签订的合同使用，合同需经市场有关管理部门认证）2、合同生效后，甲方按下表中的商定直接向乙方支出工程款；支出次数支出时间支出金额（元）第一次开工前三日第二次工程进度过半第三次双方验收合格3、其它支出方式：_______________________________________________11.2工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后________日后如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（见附表九：工程结算单）并签字，甲方应在签字时向乙方结清工程尾款。11.4工程款全部结清后，乙方应向甲方开具正式统一发票。第十二条违约责任12.1合同双方当事人中的任一方因未履行合同的商定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承当责任，并赔偿给对方造成的经济损失；12.2未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程产品而造成损失的，由甲方负责；12.3因一方原因，造成合同无法连续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同停止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失；12.4甲方未定期支出第二（三）次工程款的，每延误一天向对方支出违约金_____________________元；12.5由于乙方原因，工程质量达不到双方商定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延；12.6由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支出违约金_____________元；第十三条合同争议的解决方式双方发生争议协商解决不成时，按下列第__________种方式解决：1.向_________________________________________________仲裁委员会申请仲裁；2.向________________________________________________________人民法院起诉。第十四条几项实在规定14.1因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的________________地方，甲方负责支出垃圾清运费用（人民币）__________元（此费用不在工程价款内）；14.2施工期间，甲方将外屋门钥匙________把，交给乙方施工队负责人________负责保管。工程竣工验收后，甲方负责供应新锁_____把，由乙方现场负责安装交付使用。14.3施工期间，乙方每天的工作时间为：上午_________点_______分至______点_______分；下午_________点_______分至______点_______分。第十五条附则15.1本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。15.2本合同签订后工程不得转包。15.3甲、乙双方直拉签订合同的，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。15.4凡在本市各家庭装饰装修市场内签订合同的，本合同一式三份，甲、乙双方及市场有关管理部门各执一份。15.5合同履行完后自动停止。15.6本合同实行当事人本身乐意鉴证原则，可将合同文本提交所在区（县）的工商行政管理分局f进行合同鉴证，以保护合同双方当事人的合法权益。合同附件：附件一：装饰装修工程施工项目确认表附件二：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表附件三：家庭居室装饰装修工程报价表附件四：甲方供应装饰装修料子明细表附件五：乙方供应装饰装修料子明细表附件六：家庭居室装饰装修工程设计图纸附件七：装饰装修工程更改单附件八：工程验收单附件九：工程结算单附件十：工程保修单第十六条其它商定条款____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________