滑县购房合同范本

滑县购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：滑县宏达房地产开发有限公司

地址：滑县新区光明路88号

法定代表人：张伟

联系方式：滑县宏达房地产开发有限公司合同专用电话（以下称“甲方联系电话”）

2.合同简介：

甲方作为专业从事房地产开发的企业，拥有合法的房地产开发资质，并在滑县区域内具备良好的商业信誉。乙方作为有意向在滑县购置房产的个人或单位，具备购买房产的合法资格及支付能力。

本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方开发的滑县某住宅小区（以下称“该房产”）的购买事宜，达成以下协议：

一、合作背景与前提条件

1.甲方开发的该房产已取得合法的预售许可证，具备销售条件。

2.乙方已充分了解并认可该房产的位置、面积、户型、结构、价格等相关信息，自愿购买甲方出售的房产。

3.双方遵循国家有关房地产市场的法律法规，确保合同的签订与履行符合法律规定。

二、双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.甲方保证该房产的权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。

2.甲方应在合同签订后，按照约定的时间向乙方交付符合合同约定的房产。

3.甲方应向乙方提供房产的完整资料，包括但不限于房产证、土地证、预售许可证等。

4.甲方负责办理房产过户手续，并承担相应税费。

5.甲方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，确保房产质量符合国家标准。

（二）乙方的权利与义务

1.乙方有权了解该房产的详细信息，包括但不限于房产的位置、面积、户型、结构、价格等。

2.乙方应在合同约定的期限内支付购房款，并配合甲方办理房产过户等相关手续。

3.乙方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，按时履行合同约定的付款义务。

4.乙方在接收房产时，有权要求甲方提供房产质量保证书等相关资料。

三、价格与支付条件

（具体价格与支付条件根据实际情况在合同中约定）

四、履行期限

（具体履行期限根据实际情况在合同中约定）

五、违约责任

（具体违约责任根据实际情况在合同中约定）

六、不可抗力

（具体不可抗力条款根据实际情况在合同中约定）

七、争议解决

（具体争议解决方式根据实际情况在合同中约定）

八、其他条款

（其他条款根据实际情况在合同中约定）

九、附则

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

十、签署

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：________________

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在滑县某住宅小区房产交易过程中的权利与义务，确保房产买卖的顺利进行。具体内容包括：房产购买的价格、支付方式、交付时间、房产过户、质量保证、违约责任等方面的约定。

第二条定义

1.房产：指甲方开发的位于滑县某住宅小区的住宅房产，包括房产本身及其附属设施。

2.购房款：指甲方购买房产所需支付的全部费用，包括房款、税费等。

3.交付：指甲方将房产及其相关权利移交给乙方，并办理完毕房产过户手续。

4.质量保证：指甲方对房产质量所承担的保证责任。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照合同约定收取乙方支付的购房款；

（2）要求乙方配合办理房产过户等相关手续；

（3）在乙方违反合同约定时，有权追究其法律责任。

2.甲方的义务：

（1）保证房产的权属清晰，无任何权利瑕疵；

（2）按照约定时间向乙方交付符合合同约定的房产；

（3）提供房产的完整资料，包括房产证、土地证、预售许可证等；

（4）办理房产过户手续，并承担相应税费；

（5）在合同履行过程中，确保房产质量符合国家标准；

（6）对房产质量承担质量保证责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）了解房产的详细信息，包括位置、面积、户型、结构、价格等；

（2）在合同约定的期限内，按照约定价格购买甲方出售的房产；

（3）在接收房产时，要求甲方提供房产质量保证书等相关资料；

（4）在甲方违反合同约定时，有权追究其法律责任。

2.乙方的义务：

（1）按照合同约定支付购房款；

（2）配合甲方办理房产过户等相关手续；

（3）在合同履行过程中，遵守国家法律法规；

（4）接收房产时，对房产进行检查，并及时提出质量问题；

（5）在合同约定的期限内，按时履行付款义务。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定该房产的成交价格为人民币【】元整（以下称“购房款”）。支付方式如下：

1.乙方应按照以下付款计划支付购房款：

a.签订合同之日起【】日内，支付购房款的【】%；

b.合同签订后【】个月内，支付购房款的【】%；

c.剩余购房款在房产交付前【】日内支付。

2.乙方支付购房款时，应将款项汇入甲方指定的银行账户，并提供支付凭证。

3.甲方在收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方应在合同生效后【】个月内，完成房产交付及过户手续。

3.乙方应在合同约定的期限内，按照付款计划支付购房款。

4.双方应在合同约定的关键时间节点内，履行各自的权利与义务。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

a.甲方未按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的【】%；

b.甲方交付的房产存在质量问题，应承担修复责任，并支付乙方相应的违约金；

c.甲方未履行合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。

2.乙方违约情形：

a.乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的【】%；

b.乙方未履行合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，应承担赔偿责任。

3.双方同意，违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方支付额外的赔偿。

4.双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应依法承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同签订后，由于不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致一方或双方不能履行或部分履行合同的情况。这些情况包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、暴乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力情况持续期间，受影响方的合同履行义务将相应暂停，且不视为违约。

3.不可抗力情况结束后，受影响方应尽快恢复合同履行。如不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互相不承担违约责任。

4.双方同意，在不可抗力情况发生时，受影响方应尽力减少损失，并采取适当措施避免损失扩大。未采取措施导致的损失，由受影响方自行承担。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至滑县房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至滑县仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.若双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交至滑县人民法院诉讼解决。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送，发送日期以邮戳或送达日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a.双方协商一致终止合同；

b.不可抗力导致合同无法履行；

c.对方严重违约，无法实现合同目的。

4.合同终止后，双方应按合同约定办理相关手续，恢复原状，返还已收款项，并按约定承担违约责任。

第十条附则

1.本合