老年人买房如何写合同范本

老年人买房如何写合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：北京市夕阳红养老服务有限公司

地址：北京市海淀区蓝靛厂路25号

法定代表人：张晓明

联系方式：北京市海淀区蓝靛厂路25号（邮编：100091）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：北京市阳光房地产开发有限公司

地址：北京市朝阳区光华路15号

法定代表人：李华

联系方式：北京市朝阳区光华路15号（邮编：100020）

合同简介：

鉴于甲方致力于为老年人提供优质的居住环境和服务，以满足其日益增长的养老需求；乙方作为一家专业的房地产开发公司，拥有丰富的房地产开发经验和优质的房产资源。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方开发的房产项目事宜，达成如下合作协议：

一、合作背景与前提条件

1.甲方为满足其业务发展需求，拟购买适合老年人居住的房产项目；

2.乙方开发的“阳光花园”项目位于北京市昌平区，地理位置优越，交通便利，配套设施齐全，符合甲方的购房需求；

3.双方同意按照本合同约定，甲方购买乙方开发的房产，乙方负责提供房产及相关服务。

二、合作目标

1.甲方购买乙方房产，用于开展养老服务业务；

2.乙方通过向甲方提供优质房产，助力甲方提升养老服务品质；

3.双方共同推动我国养老事业的发展，实现社会效益和经济效益的双赢。

三、合同关联性说明

本合同旨在明确双方在购房过程中的权利、义务、价格、支付条件、履行期限、违约责任等事项，保障双方合法权益。以下条款均与本合同密切相关，双方应严格遵守。

四、合同构成

本合同包括但不限于以下部分：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等。双方应共同遵守合同约定，确保合同的履行。

本合同范本旨在为老年人购房提供参考，具体内容需根据实际情况调整。以下为合同正文部分，敬请双方继续阅读并遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方购买乙方开发的房产，用于为老年人提供优质的居住环境和服务。具体内容包括：甲方购买乙方“阳光花园”项目的房产，乙方负责提供房产及相关服务，确保甲方能顺利开展养老服务业务。

第二条定义

1.房产：指乙方开发的位于北京市昌平区的“阳光花园”项目，包括但不限于住宅、配套设施等。

2.养老服务：指甲方为老年人提供的居住、护理、康复、娱乐等服务。

3.合同价款：指甲方购买房产应支付给乙方的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照合同约定购买乙方提供的房产；

（2）要求乙方按时交付房产，并提供房产相关资料；

（3）在合同约定的范围内，享有房产的使用权。

2.甲方的义务：

（1）按照合同约定支付合同价款；

（2）合理使用房产，遵守物业管理规定；

（3）在合同约定的期限内，负责房产的维护、保养。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照合同约定收取甲方支付的合同价款；

（2）要求甲方按时支付合同价款；

（3）监督甲方对房产的使用，确保房产的合理使用。

2.乙方的义务：

（1）按照合同约定提供房产，并保证房产的质量符合国家标准；

（2）提供房产相关资料，包括但不限于土地使用权证、房产证等；

（3）在合同约定的期限内，负责房产的售后服务；

（4）协助甲方办理房产过户手续。

本合同明确规定了双方的权利与义务，双方应严格遵守。以下为合同其他条款，敬请双方继续阅读并遵守。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方购买乙方房产的总价为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格不含税费、过户手续费等额外费用。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付合同价款。

3.支付时间：甲方应在签署合同之日起【】日内，向乙方支付合同价款的【】%；剩余【】%的款项，甲方应在房产过户手续办理完毕之日起【】日内支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年。

2.乙方应在合同生效之日起【】日内，将房产交付给甲方。

3.甲方应在房产交付之日起【】日内，完成房产过户手续。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付合同价款的，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延履行部分价款×0.05%×逾期天数。

2.甲方未按约定使用房产，导致房产损坏的，应承担修复费用；情节严重的，乙方有权解除合同。

3.甲方未按约定办理房产过户手续的，乙方有权拒绝交付房产，并要求甲方支付违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间交付房产的，应向甲方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延履行部分价款×0.05%×逾期天数。

2.乙方提供的房产存在质量问题，应负责修复；情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方未按约定协助甲方办理房产过户手续的，甲方有权拒绝支付剩余合同价款，并要求乙方支付违约金。

双方应严格遵守合同约定，确保合同顺利履行。以下为合同其他条款，敬请双方继续阅读并遵守。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，该方不负违约责任。受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商采取措施减轻损失，恢复合同履行。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至北京市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

本合同范本旨在为老年人购房提供合同参考，确保双方权益。以下为合同其他条款，敬请双方继续阅读并遵守。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或挂号邮件发送的，以发送地邮局的邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何变更、补充均须以书面形式作出，并经双方签署后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后在合理期限内仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、合并、分立等重大事项，影响合同履行；

（3）发生不可抗力，导致合同无法履行。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于房产平面图、设备清单等，与本合同具有同等法律效力。

2.附件：双方在合同履行过程中形成的其他书面文件，经双方签署确认后，作为本合同的补充材料。

签署：

甲方（盖章）：北京市夕阳红