2024商品房借款合同范本

合同编号：__________合同各方：身份证号码：________________住址：____________________联系电话：________________名称：____________________住所：____________________联系电话：________________第一条借款金额甲方同意向乙方借款人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元，用于支付甲方购买房产的价款。第二条借款期限1.借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方同意在甲方按期偿还本金及利息的前提下，根据甲方的申请，可提前解除或延长借款合同。第三条借款利率1.借款年利率为____%。2.如遇国家金融政策调整，借款利率可按相关政策进行相应调整。第四条还款方式1.甲方应按月偿还借款本金及利息。具体还款金额及还款日期见附件《还款计划表》。（1）甲方直接将还款资金支付至乙方指定的银行账户；（2）甲方通过第三方支付平台将还款资金支付至乙方；（3）甲方将还款资金以现金方式支付给乙方。第五条担保1.甲方以其所购买的房产为借款提供抵押担保。2.甲方同意在合同签订后，办理房产抵押登记手续，将抵押权登记在乙方名下。3.如甲方未按期偿还借款本金及利息，乙方有权依法行使抵押权，处置甲方所抵押的房产，用以偿还借款本金及利息。第六条违约责任1.如甲方未按期偿还借款本金及利息，乙方有权要求甲方支付逾期利息、违约金，并依法行使抵押权。2.如乙方未按约定提供贷款，甲方有权要求乙方支付违约金，并依法追究乙方的法律责任。第七条其他约定1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：_______________日期：____年__月__日乙方（盖章）：_______________日期：____年__月__日附件：《还款计划表》【还款计划表】日期还款金额（元）剩余本金（元）____年__月__日____________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：合同签订前，甲乙双方应提供有效身份证明，确保主体资格合法。2.房产抵押登记手续应及时办理，以免影响贷款进度。解决办法：甲乙双方应在合同签订后尽快办理房产抵押登记手续，并将抵押权登记在乙方名下。3.确保还款资金来源稳定，避免因还款困难导致违约。解决办法：甲方在签订合同前应充分评估自身还款能力，确保有稳定的还款资金来源。4.注意合同条款的履行，避免因一方未履行合同导致纠纷。解决办法：甲乙双方应严格按照合同条款履行各自的权利和义务，确保合同顺利实施。5.密切关注国家金融政策变化，及时调整借款利率。解决办法：甲乙双方应密切关注国家金融政策，如有调整，应及时签订补充协议，调整借款利率。法律名词及名词解释：1.借款人（甲方）：指向贷款人（乙方）借款的个人或单位。2.贷款人（乙方）：指提供贷款给借款人（甲方）的个人或单位。3.商品房：指依法取得土地使用权，按照规划要求建设的，用于销售的房屋。4.抵押担保：指借款人将其拥有的财产权利设定为担保，以确保贷款人实现债权的一种方式。5.抵押权：指贷款人对借款人设定抵押的财产依法享有的优先受偿权。6.逾期利息：指借款人未按期偿还借款本金所产生的利息。7.违约金：指借款人违反合同约定，应支付给贷款人的一定金额的经济赔偿。8.还款计划表：指明确记载借款人还款金额、还款日期等内容的附件。9.补充协议：指在原合同基础上，对某些条款进行修改或补充的协议。10.合同生效：指合同条款符合法律法规，双方达成一致，产生法律效力。应用场合：1.甲方购买乙方开发的位于特定地址的商品房时，需向乙方申请贷款。2.甲方与乙方在符合相关法律法规及政策的前提下，达成借款协议。3.甲方以其所购买的商品房为借款提供抵押担保。补充条款：1.甲方应保证所提供的个人信息及房产信息真实、准确、完整。2.乙方应在合同签订后，按照约定向甲方提供贷款。3.甲方未按期偿还借款本金及利息的，乙方有权依法行使抵押权，处置甲方所抵押的房产。4.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有