物业公司涨价合同范本

物业公司涨价合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX物业管理有限责任公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.合同简介：

甲方（以下简称“甲方”）作为一家专业从事物业管理服务的公司，为乙方（以下简称“乙方”）所在的XX小区提供物业管理服务。自双方签订《物业管理服务合同》以来，甲方一直秉承“客户至上、服务第一”的原则，为乙方提供优质的物业管理服务。然而，近年来，受国内外经济形势及市场环境变化的影响，物业管理成本逐年上升，尤其是人力资源成本和物料采购成本等。

鉴于上述情况，甲方为了确保物业管理服务的质量，同时维持公司的正常运营，根据《物业管理条例》和《物业服务合同》的有关规定，甲方提出调整物业管理服务费。经双方友好协商，乙方同意甲方提出的涨价要求，并同意签订本涨价合同（以下简称“本合同”），以明确双方的权利、义务和责任。

本合同旨在确保甲方在合理调整物业管理服务费的基础上，继续为乙方提供优质、高效的物业管理服务，同时保障乙方的合法权益。双方特此确认，本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是为了调整甲方提供的物业管理服务费，确保甲方在合理成本上升的情况下，维持物业管理服务的质量，同时保障乙方的合法权益。具体内容包括：物业管理服务费的调整、服务内容和服务标准的明确、双方的权利与义务、违约责任及争议解决等事项。

第二条定义

1.物业管理服务费：指甲方为乙方提供物业管理服务所收取的费用。

2.物业管理成本：指甲方在提供物业管理服务过程中所发生的合理费用，包括但不限于人力资源成本、物料采购成本、设施设备维护费用等。

3.XX小区：指甲方提供物业管理服务的乙方所在小区，具体地址为XX省XX市XX区XX路XX号。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权根据市场环境和物业管理成本的变化，调整物业管理服务费，具体调整标准按照本合同约定执行。

2.甲方应确保物业管理服务的质量，按照国家有关法律法规和行业规范，为乙方提供以下服务：

（1）公共区域环境卫生保洁；

（2）公共设施设备维护；

（3）绿化养护；

（4）安全保卫；

（5）其他双方约定的事项。

3.甲方应在调整物业管理服务费前，向乙方充分说明调整原因和依据，并提前告知乙方。

4.甲方应建立健全物业管理规章制度，提高服务效率，保障乙方合法权益。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定的价格，享受甲方提供的物业管理服务。

2.乙方应按照本合同的约定，按时足额支付物业管理服务费，不得无故拖延或拒付。

3.乙方应遵守甲方制定的物业管理规章制度，配合甲方做好物业管理服务工作。

4.乙方有权对甲方的物业管理服务提出意见和建议，甲方应及时予以回复和改进。

5.乙方不得擅自改变公共区域用途，不得损坏公共设施设备，如有损坏，乙方应承担相应责任。

第四条价格与支付条件

1.物业管理服务费的价格调整为每月每平方米XX元，具体价格根据市场环境和物业管理成本的变化进行合理调整。

2.乙方应按照调整后的物业管理服务费标准，采取转账支付方式，在每月的第一个工作日前支付给甲方。

3.如乙方未按照约定时间支付物业管理服务费，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为：应付款项×0.05%×逾期天数。

4.乙方支付物业管理服务费后，甲方应向乙方出具合法有效的收费凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为三年，除非双方另有约定或提前终止。

2.物业管理服务费调整自合同生效之日起执行，甲方应提前一个月通知乙方。

3.双方在合同期满前三个月内，可就合同续签事宜进行协商。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定标准，乙方有权要求甲方予以改正；如甲方逾期未改正，乙方有权按照实际损失向甲方索赔。

2.甲方未按时足额开具收费凭证，乙方有权拒绝支付相应的物业管理服务费。

3.甲方因违约行为导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照约定时间支付物业管理服务费，甲方有权按照本合同第四条第二款约定收取滞纳金，并有权依法追究乙方法律责任。

2.乙方擅自改变公共区域用途或损坏公共设施设备，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并有权依法追究乙方法律责任。

3.乙方违反甲方制定的物业管理规章制度，导致甲方无法正常提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

4.乙方因违约行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如法律法规的变化、征收征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响一方的义务和责任将予以免除，但应在合理时间内采取必要措施减轻损失。

3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，或根据法律规定办理合同终止手续。

4.双方因不可抗力事件遭受的损失，各自承担。但如一方未及时通知对方或未采取合理措施减轻损失，导致对方损失扩大的，应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均有权将争议提交至物业所在地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决过程中产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签署。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）合同期限届满，双方未续签；

（2）双方经协商一致，提前终止本合同；

（3）一方严重违反合同条款，导致合同无法继续履行，另一方有权终止合同；

（4）根据法律规定或法院判决，合同应予终止。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于财务结算、资料移交等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于以下内容：

（1）物业管理服务内容明细表；

（2）物业管理服务费调整依据及计算方式；

（3）其他双方认为有必要作为附件的