私人土地买卖合同模板

私人土地买卖合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条土地基本情况1.1土地位于：__________。1.2土地面积：__________平方米。1.3土地使用权类型：__________。1.4土地使用权期限：自____年____月____日至____年____月____日。1.5土地现状：__________。第二条买卖价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方名下土地的使用权，价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付土地买卖总价款的____%作为定金，计人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；2.2.2剩余的款项，乙方应于____年____月____日前一次性支付给甲方。第三条土地使用权转移3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将土地使用权的过户手续办理完毕，并将土地使用权证书交付给乙方。3.2乙方在支付完全部土地买卖款项后，甲方应将土地使用权转移给乙方，并协助乙方办理土地使用权变更登记手续。第四条甲方承诺4.1甲方保证其对所售土地拥有合法、完整的土地使用权，并保证该土地不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等法律瑕疵。4.2甲方承诺在办理土地使用权过户手续过程中，如因甲方原因导致过户手续无法办理，甲方应承担相应法律责任。第五条乙方承诺5.1乙方承诺按照本合同的约定支付土地买卖款项，并按照甲方的要求提供相关资料以便办理土地使用权过户手续。5.2乙方在取得土地使用权后，应按照国家法律法规的规定合理使用土地，不得改变土地用途。第六条违约责任6.1若甲方未能按照本合同约定办理土地使用权过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的款项，甲方还应承担乙方因此遭受的损失。6.2若乙方未能按照本合同约定支付土地买卖款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为土地买卖总价款的____%。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.核实土地权属：在签订合同前，乙方应核实甲方是否为土地的合法使用权人，土地是否存在权属纠纷、租赁合同、抵押权等情况，确保土地的权属清晰。2.土地现状确认：双方应在合同中详细描述土地现状，包括土地的地理位置、面积、用途等，以避免日后因土地现状产生的争议。3.明确交易价格及支付方式：双方应明确土地买卖的价格及支付方式，包括定金支付比例、剩余款项的支付时间等，并在合同中详细约定。4.过户手续：甲方应承诺在约定时间内办理土地使用权过户手续，乙方应积极配合提供所需资料。5.违约责任：合同中应明确双方的违约责任，包括未能支付款项、未能办理过户手续等情况下的违约金计算方式。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，依法维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指因土地权利归属产生的争议，如土地所有权、使用权等。2.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。3.定金：指当事人为确保合同的履行，约定由一方在合同履行前预先支付给对方的一定数额的货币。4.违约金：指当事人违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。违约金可以约定为固定数额，也可以约定为合同总金额的一定比例。5.合同解除：指在合同履行过程中，因一方违约或其他原因，使合同无法继续履行，经双方协商一致或一方行使解除权，使合同关系归于消灭的法律行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：买卖双方为亲戚或朋友，希望保持良好关系，但土地交易涉及较大金额。补充条款：为了确保交易双方的关系不受影响，可以增加一条：“若甲乙双方因本合同产生任何争议，应通过友好协商解决，努力保持双方之间的亲情和友情。”2.场合：土地位于乡村，可能涉及农业用途或开发建设。补充条款：可以添加一条关于土地用途的补充条款：“乙方在取得土地使用权后，应尊重当地农业生产和乡村规划，合理利用土地资源，不得进行破坏生态环境的活动。”3.场合：土地买卖涉及遗产继承，需要得到其他继承人同意。补充条款：针对这种情况，可以增加一条：“甲方保证其出售的土地使用权已得到所有继承人的同意，如因继承人不同意导致交易，甲方应承担相应责任。”4.场合：土地买卖涉及政府征地或补偿问题。补充条款：可以加入一条关于政府征地的补充条款：“若在合同履行期间，土地因政府征地政策被征用，双方应按照国家相关法律法规处理补偿事宜，并协商解决因征地产生的任何问题。”合同所需附件列表：1.甲方土地使用证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.土地买卖款项支付凭证5.双方签字或盖章的合同原