商场商铺合同范本

商场商铺合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯方式

2.合同简介：

背景：甲方作为一家专业从事商业地产开发、经营、管理的公司，拥有丰富的商业资源和成功的运营经验。乙方作为一家具备一定经济实力和市场知名度的零售企业，有意在甲方所开发的商场内租赁商铺，开展零售业务。

双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方商场商铺事宜，达成以下合同：

一、甲方权利与义务

1.甲方应向乙方提供符合合同约定条件的商铺，并保证商铺的使用权不受第三方干扰。

2.甲方负责商场公共区域的清洁、保安、消防等日常管理工作，确保商场正常运营。

3.甲方有权按照合同约定收取乙方租金、物业管理费等相关费用。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权按照合同约定使用商铺，进行合法的经营活动。

2.乙方应按照合同约定支付租金、物业管理费等相关费用。

3.乙方应遵守甲方的商场管理规定，确保经营活动的安全、整洁、有序。

三、价格与支付条件

1.租金：乙方应按月向甲方支付租金，租金标准详见附件。

2.物业管理费：乙方应按月向甲方支付物业管理费，费用标准详见附件。

3.支付方式：乙方应在每月规定的时间内，将租金、物业管理费等费用支付至甲方指定的账户。

四、履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。

2.合同期满后，如双方同意续约，应于合同到期前叁个月签订书面续约协议。

五、违约责任

1.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

2.甲方未按约定提供商铺或商铺存在瑕疵，导致乙方无法正常开展经营活动的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

2.受不可抗力影响的一方，应尽力克服不可抗力的影响，减少损失。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

1.本合同附件包括但不限于租金标准、物业管理费标准等，附件为本合同不可分割的一部分。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

十、签署

甲方（盖章）：XX商业管理有限公司

乙方（盖章）：XX零售有限公司

甲方代表（签字）：张三

乙方代表（签字）：李四

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供位于甲方所开发商场的商铺，供乙方进行零售业务经营。具体内容包括商铺的租赁、使用、管理以及相关费用的支付等事项。

第二条定义

1.商铺：指甲方拥有所有权或使用权，位于XX商场内的用于零售业务的独立空间。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的商铺使用费。

3.物业管理费：指甲方为提供商场公共区域清洁、保安、消防等日常管理服务向乙方收取的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定收取乙方租金、物业管理费等相关费用。

2.甲方应保证商铺具备合法的经营资质，并为乙方办理相关证照提供必要协助。

3.甲方负责商场公共区域的日常管理工作，确保商场设施设备正常运行。

4.甲方应在合同履行期间对商铺进行必要的维护和维修，保障乙方正常经营。

5.甲方不得干预乙方的合法经营活动，不得泄露乙方商业秘密。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定使用商铺，进行合法的经营活动。

2.乙方应按照合同约定及时支付租金、物业管理费等相关费用。

3.乙方应遵守甲方的商场管理规定，确保经营活动的安全、整洁、有序。

4.乙方有权要求甲方提供商铺的维修、保养等服务，确保商铺的正常使用。

5.乙方不得将商铺转租、转让或用于合同约定范围之外的其他用途。

6.乙方在经营过程中应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

7.乙方应自行承担经营风险，与甲方无涉。

第四条价格与支付条件

1.商铺租金：乙方应按月向甲方支付租金，租金标准详见附件。租金每半年调整一次，调整幅度参照市场行情和甲方商场整体租金水平。

2.物业管理费：乙方应按月向甲方支付物业管理费，费用标准详见附件。

3.支付方式：乙方通过银行转账方式将租金、物业管理费等费用支付至甲方指定的账户。

4.支付时间：乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金、物业管理费等费用支付至甲方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。

2.合同期满后，如双方同意续约，应于合同到期前叁个月签订书面续约协议。

3.任何一方提前解除合同，应提前叁个月书面通知对方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供商铺或商铺存在瑕疵，导致乙方无法正常开展经营活动的，乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金，并赔偿损失。

2.甲方违反合同约定，提前解除合同或未按约定履行其他义务的，应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金、物业管理费等相关费用的，应向甲方支付逾期付款违约金，并补足欠款。

2.乙方违反合同约定，转租、转让商铺或用于合同约定范围之外的其他用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方未按照甲方商场管理规定经营，造成甲方或第三方损失的，乙方应承担赔偿责任。

4.乙方在合同履行期间，因违法行为导致合同解除的，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此受到的损失。

双方应明确违约金的计算方式和标准，具体见附件。在发生违约行为时，受损害方有权选择按照本条规定要求违约方承担违约责任，或者依照法律规定要求违约方承担其他责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同签订后，发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

3.受不可抗力影响的一方，应尽力克服不可抗力的影响，减少损失。在不可抗力事件持续期间，受影响一方可以暂时免除或部分免除履行合同的责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，任何一方可以依法向合同签订地或甲方所在地人民法院提起诉讼。

4.双方同意，在争议解决期间，除争议事项外，其他合同条款继续履行。

5.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；若双方均有责任，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址即为有效。

2.合同变更：双方同意变更本合同时，应签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权提前终止本合同：

a.双方协商一致终止合同；

b.合同履行期限届满；

c.一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.终止合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清各项费用。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于租金标准、物业管理