承包者与施工者合同范本

承包者与施工者合同范本。

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX集团有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

2.合同简介：

背景及前提条件：甲方拥有XX项目（以下简称“本项目”），本项目位于XX省XX市XX区，占地面积XX平方米，计划建设XX栋楼，总建筑面积XX平方米。为高效、优质地完成本项目施工工作，甲方决定将本项目施工工程对外承包。乙方具备丰富的施工经验、专业的技术团队和良好的商业信誉，同意承接本项目的施工工作。经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议，以共同遵守。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑工程有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

本合同旨在明确双方在项目施工过程中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，实现双方利益的最大化。双方应严格按照本合同的约定履行各自职责，共同推进本项目的施工工作。如有未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方进行本项目的施工工作，具体内容包括土建工程、装饰装修工程、给排水工程、电气工程、暖通工程等，以及按照甲方提供的施工图纸和施工要求完成本项目的设计变更、施工过程中的技术指导、施工质量及安全控制等与本项目施工相关的一切工作。

第二条定义

1.本项目：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区的建筑工程项目，包括但不限于土建、装修、安装等工程。

2.施工图纸：指甲方提供的，经乙方确认的，用于指导本项目施工的图纸文件。

3.施工要求：指甲方根据本项目实际需要，对施工质量、安全、进度等方面的具体要求。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定监督、检查乙方的施工质量、进度、安全等情况。

2.甲方有权要求乙方按照施工图纸和施工要求进行施工，并对乙方提出的合理设计变更进行审批。

3.甲方应按时支付合同约定的工程款项。

4.甲方应为乙方提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、水、电、临时设施等。

5.甲方应负责协调与本项目相关的政府部门、产权单位、周边居民等关系，确保项目顺利进行。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的工程款项。

2.乙方有权就施工图纸和施工要求向甲方提出合理建议和设计变更申请。

3.乙方应按照施工图纸和施工要求，保证施工质量、进度和安全，确保项目顺利通过验收。

4.乙方应自行承担施工过程中的所有费用，包括但不限于人工费、材料费、设备费、管理费等。

5.乙方应在施工过程中遵守国家法律法规、行业规范，确保施工安全，防止环境污染。

6.乙方应按时向甲方报告施工进度、质量、安全等情况，确保甲方及时了解项目进展。

7.乙方应在合同约定的工期内完成本项目施工工作，并对施工过程中的质量问题承担修复责任。

第四条价格与支付条件

1.双方经协商一致，本项目的施工总价为人民币XX元整（大写：XXXXX元整），该价格包括但不限于人工费、材料费、设备费、管理费等与本项目施工相关的所有费用。

2.甲方支付工程款项的方式为银行转账，支付时间为：

（1）合同签订后7个工作日内，支付合同总价的30%作为预付款；

（2）乙方完成本项目主体结构施工后，支付合同总价的30%；

（3）乙方完成本项目全部施工内容并通过验收合格后，支付合同总价的30%；

（4）剩余10%作为质保金，质保期满且无质量问题时支付。

3.乙方应在收到甲方支付的款项后，向甲方出具合法有效的税务发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后立即施工，按照以下关键时间节点完成本项目施工：

（1）主体结构施工完成时间：合同生效后XX个月；

（2）装饰装修工程完成时间：合同生效后XX个月；

（3）项目整体竣工验收时间：合同生效后XX个月。

3.如遇特殊情况导致乙方无法按照约定时间完成施工，双方可协商延长履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间支付工程款项，每逾期一日，应支付逾期付款金额的0.1%作为违约金；

（2）甲方未按约定提供施工条件，导致乙方无法正常施工，乙方有权要求甲方支付相应的违约金，并有权要求延长履行期限；

（3）甲方违反合同其他约定，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间完成施工，每逾期一日，应支付合同总价0.1%的违约金；

（2）乙方施工质量不符合约定，甲方有权要求乙方进行整改，并承担因此产生的费用。如乙方未按要求整改，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金；

（3）乙方违反合同其他约定，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.双方同意，违约金不足以弥补损失时，受损方有权要求违约方支付额外的赔偿。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对履行合同的影响，采取合理措施减少损失。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方不负违约责任，双方互不承担赔偿责任。受影响的一方应尽力克服不可抗力，尽快恢复正常履行合同的能力。

4.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后，及时向对方报告影响情况和恢复履行合同的能力，双方协商确定合理的履行期限或变更合同内容。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁不成或任何一方不服仲裁裁决，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.争议解决费用由败诉方承担，若双方部分败诉，则由双方按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递、挂号信或专递等方式发送，发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：若双方履行完毕本合同约定的权利义务，本合同自然终止。在合同履行过程中，如一方明确表示不履行合同主要义务，另一方有权解除合同。

4.保密条款：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

5.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.以下附