二手房合同范本

二手房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人/负责人：_______

联系方式：__________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人/负责人：_______

联系方式：__________

【合同简介】

鉴于甲方有意购买乙方名下的二手房，且乙方愿意出售该房产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就本次二手房交易事宜，达成如下合同：

一、背景与前提条件

1.乙方拥有位于__________（房产详细地址）的房产，房屋所有权证号为__________，房产面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋现状为__________。

2.甲方自愿购买乙方名下的上述房产，并已充分了解该房产的权属、位置、面积、结构、现状等情况。

3.双方确认，本次房产交易不涉及任何第三方权益，且双方具备完全的民事行为能力，有权签订并履行本合同。

二、双方声明与承诺

1.甲方声明与承诺：

（1）甲方具备购买乙方房产的资格和能力，不存在任何法律上的限制。

（2）甲方自愿购买乙方房产，并按照本合同的约定支付购房款。

（3）甲方承诺，在合同签订后，积极配合乙方办理房产过户等相关手续。

2.乙方声明与承诺：

（1）乙方保证所出售的房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。

（2）乙方承诺，在合同签订后，积极配合甲方办理房产过户等相关手续。

（3）乙方保证，在合同签订前，已如实告知甲方房产的实际情况，不存在隐瞒或虚假陈述。

三、本合同的签订，旨在明确双方的权利义务，保障双方合法权益，促进交易的顺利进行。双方应严格按照本合同的约定履行各自义务，共同推进房产交易进程。

（注：以下内容将在后续章节中详细阐述，以确保合同内容的完整性和实用性。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就乙方名下的二手房进行买卖，确保房产所有权从乙方合法、有效地转移至甲方。具体内容包括但不限于房产的买卖、过户、交付及相关的权利义务等事项。

第二条定义

1.房产：指位于__________（房产详细地址）的房产，房屋所有权证号为__________，房产面积为__________平方米，房屋结构为__________。

2.买卖双方：指甲方（买方）和乙方（卖方）。

3.过户：指甲方依法取得房产所有权，乙方将房产所有权转移至甲方的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力与义务

1.权力：

（1）甲方有权按照本合同的约定购买乙方名下的房产。

（2）甲方有权要求乙方提供房产过户所需的相关资料，并协助办理房产过户手续。

（3）甲方有权在合同约定的交付期限内接收房产。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同的约定支付购房款。

（2）甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关资料、签字盖章等。

（3）甲方应按照合同约定的交付期限接收房产，并承担接收后的相关费用。

二、乙方的权力与义务

1.权力：

（1）乙方有权按照本合同的约定收取甲方支付的购房款。

（2）乙方有权要求甲方提供办理房产过户所需的资料，并协助办理过户手续。

2.义务：

（1）乙方应保证所出售的房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。

（2）乙方应在合同约定的过户期限内，积极配合甲方办理房产过户手续。

（3）乙方应在房产过户前，确保房产现状保持合同约定的条件，并及时告知甲方房产的实际情况。

（4）乙方应在合同约定的交付期限内，将房产交付给甲方，并承担交付前的相关费用。

双方应严格按照本合同的约定行使权力、履行义务，共同保障房产交易的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商，确认房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。支付方式如下：

1.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付购房定金，金额为交易价格的____%。

2.甲方应于房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向乙方支付剩余购房款，即交易价格减去已支付的定金。

3.甲方支付定金和购房款时，应将款项支付至乙方指定的银行账户：______。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。

2.乙方应在合同生效后____个工作日内，向甲方提供办理房产过户所需的全部资料。

3.甲乙双方应于合同生效后____个月内，共同办理完毕房产过户手续。

4.乙方应在房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内，将房产交付给甲方。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付购房定金或购房款，应自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款部分万分之五的违约金。

2.甲方在合同约定的交付期限内拒绝接收房产，视为甲方违约，甲方应支付给乙方相当于交易价格____%的违约金。

3.甲方未按约定履行合同，导致合同解除的，甲方已支付的定金和购房款，乙方有权不予退还。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间交付房产或未按约定配合办理房产过户手续，应自逾期之日起，按日向甲方支付逾期交付房产部分万分之五的违约金。

2.乙方违反本合同第二条第二款第（1）项的承诺，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于交易价格____%的违约金。

3.乙方未按约定履行合同，导致合同解除的，乙方应退还甲方已支付的定金和购房款，并支付相应的违约金。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。同时，守约方有权要求违约方支付因违约造成的其他损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响一方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。因不可抗力事件导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方在履行不能或受影响的范围内，不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.若双方未在仲裁协议中约定仲裁机构，或仲裁协议无效，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

双方确认，本合同项下的争议解决方式系双方真实意思表示，一旦发生争议，双方将按照本条规定解决争议。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或挂号信等方式发送，发送日期以邮戳为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方为有效。

3.终止条件：若一方严重违反本合同的约定，导致合同目的不能实现，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.本合同的终止不影响双方在终止前产生的权利义务，也不影响双方依据本合同享有的其他权利。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于房产证复印件、双方身份证复印件等，均为本合同不可分割的一部分。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

签署：

甲方（买方/出