2024年房租租赁补充协议

2024年房租租赁补充协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________第一条补充条款1.1本补充协议作为原合同的补充，与原合同具有同等法律效力。若本补充协议与原合同有冲突之处，以本补充协议为准。1.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。第二条租赁期限2.1原合同租赁期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。在本补充协议生效之日起，租赁期限延长至____年__月__日。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1原合同约定的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2租金支付方式为每____个月支付一次，乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1为保障甲方权益，乙方应在签订本补充协议时向甲方支付保证金，保证金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或乙方提前解除租赁合同，乙方无违约行为且房屋及附属设施无损坏的，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.2在租赁期间，房屋及附属设施的正常维修由甲方负责，但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。5.3甲方应确保房屋及附属设施的安全，如发生安全事故，甲方应承担相应责任。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本补充协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方违反本补充协议，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权解除本补充协议，并要求甲方支付违约金。6.3乙方违反本补充协议，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本补充协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本补充协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同编号、双方基本信息、租赁期限等关键信息的准确无误。2.明确租金支付方式和逾期支付的滞纳金比例。3.确认保证金的金额和退还条件。4.规定房屋使用和维修的责任归属。5.设定违约责任及相应的赔偿金。6.确定争议解决的方式和管辖法院。解决办法：1.仔细核对合同中的各项信息，确保准确无误后签署。2.对于租金支付和滞纳金，双方应明确约定，避免日后纠纷。3.保证金的退还条件应在合同中明确规定，以保障双方的权益。4.对于房屋使用和维修，应在合同中详细划分责任，减少争议。5.违约责任和赔偿金的规定应具体明确，以便在违约发生时能够具体执行。6.争议解决条款应明确，选择对双方均有利的争议解决方式和管辖法院。法律名词解释：补充协议：指在原合同基础上，就未尽事宜或需要变更的事项，双方所签订的具有法律效力的书面文件。租赁期限：指租赁合同中规定的，承租方使用租赁物的期限。滞纳金：指逾期支付应付款项时，按照约定的比例额外支付的费用。保证金：为保证合同履行，承租方支付给出租方的钱款，用于保障出租方的权益。违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应当承担的法律责任。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方选择的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。场合一：乙方家里有小孩，需要装修儿童房针对这个场合，合同补充条款可以这样写：——鉴于乙方家庭特殊情况，甲方同意乙方对租赁房屋进行适当装修，以布置儿童房。装修方案需提前一个月提交给甲方审批，装修费用由乙方承担。场合二：乙方需要在家办公，需要安装宽带补充条款：——考虑到乙方在家办公的需求，甲方同意乙方在租赁期内安装宽带。乙方负责承担安装费用，并在租赁期满后负责拆除，保证房屋恢复原状。特殊场合应用：场合与附件列表：场景一：场景一：场合一：如果情况如下：补充条款：1.儿童房装修同意书孩子成长需要，乙方可能会这样：补充条款：1.装修方案及预算审批表场合二：补充条款：安装宽带同意书2.宽带安装申请表附件列表：