土建承包合同书2024年

土建承包合同书2024年合同编号：__________全称：____________________地址：____________________联系人：_________________联系电话：________________全称：____________________地址：____________________联系人：_________________联系电话：________________鉴于甲方为工程项目的合法所有人，拥有项目的实施权利，并愿意将项目的土建工程承包给乙方；乙方具备相应的资质和能力，愿意承担甲方委托的土建工程。为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。一、工程概况1.工程名称：____________________2.工程地点：____________________3.工程规模：____________________4.工程内容：____________________5.工程承包方式：_______________二、承包范围1.乙方承包本工程范围内的土建工程，包括但不限于：基础、主体、防水、保温、装修等。2.乙方应按照甲方提供的施工图纸及施工方案进行施工，确保工程质量符合国家相关标准和规定。三、合同工期1.工程开工日期：____年____月____日2.工程竣工日期：____年____月____日3.乙方应确保工程按时完成，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。四、合同价格1.本工程合同总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.合同价格包括：材料费、人工费、机械使用费、管理费、利润等。3.乙方在施工过程中发生的任何额外费用，未经甲方书面同意，甲方不予承担。五、付款方式1.甲方在合同签订后7个工作日内，向乙方支付合同总价款的10%作为预付款。2.乙方完成工程进度达到____%时，甲方支付合同总价款的____%。3.工程验收合格后，甲方支付合同总价款的____%。4.工程保修期满后，甲方支付合同总价款的____%。六、工程质量1.乙方应保证施工质量，确保工程符合国家相关标准和规定。2.乙方应按照甲方的要求，对工程进行质量检测，并提供检测报告。3.工程验收合格后，乙方应承担相应的保修责任。七、安全生产1.乙方应严格遵守国家有关安全生产的法律、法规，确保施工安全。2.乙方应建立健全安全生产责任制，加强施工现场安全管理。3.乙方应定期对施工现场进行安全检查，发现问题及时整改。八、合同变更1.如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商变更合同内容。2.任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。九、违约责任1.乙方未按约定时间完成工程，应承担违约金，违约金为合同总价款的____%。2.乙方未按约定质量完成工程，甲方有权要求乙方进行整改，整改费用由乙方承担。3.甲方未按约定付款，应承担逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的____%。十、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细填写甲乙双方的法定名称、地址、联系人及联系电话，以确保合同主体的合法性。2.工程概况和承包范围：应具体描述工程名称、地点、规模、内容以及承包方式，避免因描述不清导致的合同纠纷。3.工期和价格：合同中应明确约定工程开工日期、竣工日期和合同总价，以及付款方式和进度，确保双方对工期和付款有明确的理解和承诺。4.质量和安全：合同中应强调乙方需保证施工质量，符合国家标准，并承担安全生产责任。5.变更和违约：应明确合同变更的条件和程序，以及违约责任的具体条款，包括违约金的比例和计算方式。6.争议解决：合同中应约定争议解决的途径和方式，通常为友好协商和诉讼。解决办法：1.合同主体合法性：在签订合同前，双方应验证对方的营业执照、资质证书等法律文件，以确保合同主体的合法性。2.工程范围和进度：在合同执行过程中，如遇工程范围或进度调整，双方应签订书面变更协议，明确变更内容。3.质量和安全：乙方应定期向甲方提供工程质量检测报告，并严格按照安全生产规定施工。4.付款争议：如发生付款争议，双方应通过友好协商解决，如协商不成，可按合同约定的争议解决方式处理。关键词语的法律名词解释：1.合同（Contract）：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.预付款（AdvancePayment）：指在合同履行前，甲方提前支付给乙方的一部分款项，作为工程启动的经费。3.违约金（LiquidatedDamages）：指合同一方违约时，根据合同约定预先计算并支付给对方的赔偿金。4.不可抗力（ForceMajeure）：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等，可能导致合同无法履行。5.友好协商（AmicableNegotiation）：指合同双方在平等、自愿、公正的基础上，通过协商方式解决争议。6.诉讼（Lawsuit）：指合同双方在争议无法通过协商解决时，向人民法院提起的司法程序，请求法院对争议作出判决。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：工程项目涉及文化遗产保护或位于自然保护区补充条款：乙方在施工过程中，应特别注意保护场地内的文化遗产和自然环境，不得对任何文物或自然景观造成破坏。若施工过程中发现任何文物或稀有动植物，应立即停止施工，并报告相关部门。2.场合：工程项目位于居民密集区或商业繁华区补充条款：乙方需采取有效措施，减少施工过程中的噪音、粉尘等对周边居民和商家的影响。在必要时段，比如夜间或节假日，乙方应暂停产生噪音的施工活动。3.场合：工程项目需采用新技术或新材料的试验补充条款：乙方应提供新技术或新材料的详细说明和相关资质证明，并在甲方同意的情况下进行试验。若试验失败，乙方应承担相应的责任，并采取措施恢复原状。4.场合：工程项目涉及多方投资或合作补充条款：乙方在施工期间，应定期向所有投资方或合作方报告工程进度和质量情况。任何重要的合同变更或重大决策