2024铺面租赁合同模板：适用于商业地产租赁3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024铺面租赁合同模板：适用于商业地产租赁本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物基本情况2.1铺面位置2.2铺面面积2.3铺面用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3付款时间4.4逾期付款处理5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整通知6.押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间7.租赁物维护与管理7.1出租方责任7.2承租方责任7.3维修费用8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止合同的通知9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生时的处理12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同未尽事宜13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方住所地：__________1.1.4出租方联系方式：电话：__________，邮箱：__________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方住所地：__________1.2.4承租方联系方式：电话：__________，邮箱：__________2.租赁物基本情况2.1铺面位置：__________2.2铺面面积：__________平方米2.3铺面用途：__________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限延长：若双方同意延长租赁期限，应提前____天书面通知对方。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币__________元整。4.2租金支付方式：每月租金于每月____日前支付，以银行转账方式支付至出租方指定账户。4.3付款时间：逾期付款，每日应按未付款金额的____%向出租方支付滞纳金。4.4逾期付款处理：若承租方连续____个月未支付租金，出租方有权解除本合同。5.租金调整5.2调整方式：租金调整按市场租金上涨比例的____%进行调整。5.3调整通知：租金调整方案应于调整前____天书面通知承租方。6.押金6.1押金金额：人民币__________元整。6.2押金退还条件：租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕后，出租方应在____天内退还押金。6.3押金退还时间：租赁期满后，承租方应在____天内提交押金退还申请，出租方应在收到申请后____天内退还押金。7.租赁物维护与管理7.1出租方责任：7.1.1保证租赁物符合约定用途。7.1.2负责租赁物的维修保养。7.1.3维修费用由出租方承担，但属承租方原因造成的损坏除外。7.2承租方责任：7.2.1按约定用途使用租赁物。7.2.2负责租赁物的日常维护保养。7.2.3如有损坏，应及时通知出租方，并承担维修费用。7.3维修费用：a)属于自然损耗的维修费用，由出租方承担；b)属于承租方原因造成的损坏，由承租方承担；c)双方另有约定的，从其约定。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1出租方单方解除合同：a)承租方未按约定支付租金；b)承租方未按约定用途使用租赁物；c)承租方违反合同约定，损害出租方合法权益；d)出租方因国家政策调整等原因，需要收回租赁物。8.1.2承租方单方解除合同：a)出租方未按约定交付租赁物；b)出租方未按约定履行维修保养义务；c)出租方违反合同约定，损害承租方合法权益。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，合同自然终止。8.2.2合同解除后，合同终止。8.3解除或终止合同的通知8.3.1任何一方解除或终止合同，应提前____天书面通知对方。9.违约责任9.1承租方违约责任9.1.1未按约定支付租金的，应向出租方支付滞纳金，并承担相应法律责任。9.1.2未按约定用途使用租赁物的，应承担相应法律责任，并赔偿出租方损失。9.2出租方违约责任9.2.1未按约定交付租赁物的，应向承租方支付违约金，并赔偿承租方损失。9.2.2未按约定履行维修保养义务的，应承担相应法律责任，并赔偿承租方损失。9.3违约金9.3.1违约金的具体数额由双方协商确定，但不得超过合同总金额的____%。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方可约定仲裁机构解决争议。10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应在____天内提交争议解决机构。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力发生时的处理11.2.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方应协商解决。11.2.2因不可抗力事件导致合同无法履行的，部分或全部免除双方的责任。12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。12.2合同未尽事宜12.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.1.1双方签署本合同，且合同内容完整、签字盖章齐全。13.2合同解除条件13.2.1合同解除条件按照第八条规定执行。14.合同附件清单14.1租赁物清单14.2租金支付凭证14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，是指中介方、评估方、担保方、维修保养服务方以及其他可能参与合同履行的第三方服务提供者。15.2第三方的选择与介入a)具有相应的资质和执业许可；b)能够提供符合合同要求的第三方服务；c)甲乙双方均认可其介入。15.2.2第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.第三方的责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在本合同中明确。16.1.2第三方的责任限额不得超过其合作协议中约定的金额。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权根据合作协议的要求，参与合同的履行，并享有相应的权利。16.2.2第三方有权要求甲乙双方履行其在合作协议中的义务。16.3第三方的义务16.3.1第三方应按照合作协议的要求，履行相应的服务义务。16.3.2第三方应确保其提供的服务符合合同要求，并对因服务不当造成的损失承担相应的责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的关系由合作协议约定，甲方应按照合作协议的要求与第三方进行沟通和合作。17.1.2甲方对第三方的行为承担监督责任，确保第三方按照合作协议的要求履行义务。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间的关系由合作协议约定，乙方应按照合作协议的要求与第三方进行沟通和合作。17.2.2乙方对第三方的行为承担监督责任，确保第三方按照合作协议的要求履行义务。17.3第三方与其他各方的责任划分17.3.1第三方与其他各方之间的责任划分由合作协议和本合同共同约定。17.3.2若第三方因自身原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。18.第三方介入的合同条款变更18.1当第三方介入时，甲乙双方可根据实际情况对本合同进行必要的变更，包括但不限于：a)增加或删除条款；b)修改条款内容；c)调整合同金额。18.2合同变更需经甲乙双方及第三方书面同意，并签订书面变更协议。19.第三方介入的合同解除19.1若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。19.2合同解除需经甲乙双方及第三方书面同意，并签订书面解除协议。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入引起的争议，应按照合作协议和本合同的约定解决。20.2若争议无法通过协商解决，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单要求：详细列出租赁物的名称、规格、数量、品牌、产地等信息。说明：租赁物清单是租赁双方确认租赁物基本状况的重要依据。2.租金支付凭证要求：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明租金已支付。说明：租金支付凭证是租赁双方确认租金支付情况的凭证。3.合同附件要求：包括但不限于租赁物维修保养记录、合同变更协议、争议解决协议等。说明：合同附件是补充合同内容，对合同条款进行补充和细化。4.第三方合作协议要求：详细列出第三方的基本信息、服务内容、责任限额、费用等。说明：第三方合作协议是甲乙双方与第三方合作的基础文件。5.不可抗力证明文件要求：包括自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件的证明材料。说明：不可抗力证明文件是认定不可抗力事件发生的重要依据。6.违约金支付凭证要求：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明违约金已支付。说明：违约金支付凭证是确认违约金支付情况的凭证。7.合同解除协议要求：包括合同解除原因、解除时间、双方责任等。说明：合同解除协议是双方确认合同解除情况的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定：承租方未按约定支付租金，应向出租方支付滞纳金，并承担相应法律责任。示例：承租方应在每月5日前支付租金，若逾期支付，每日应按未付款金额的0.5%支付滞纳金。2.未按约定用途使用租赁物责任认定：承租方未按约定用途使用租赁物，应承担相应法律责任，并赔偿出租方损失。示例：承租方将租赁物用于非法经营，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。3.未按约定履行维修保养义务责任认定：出租方未按约定履行维修保养义务，应承担相应法律责任，并赔偿承租方损失。示例：租赁物出现故障，出租方应在接到通知后____天内进行维修，否则应承担维修费用。4.违反合同约定，损害对方合法权益责任认定：任何一方违反合同约定，损害对方合法权益，应承担相应法律责任。示例：出租方擅自改变租赁物结构，承租方有权要求出租方恢复原状或赔偿损失。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解决。示例：自然灾害导致租赁物损坏，双方协商确定维修费用及责任划分。全文完。2024铺面租赁合同模板：适用于商业地产租赁1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同租赁物概述1.3合同租赁期限2.租赁物及使用权2.1租赁物具体描述2.2租赁物使用范围2.3租赁物维护责任3.租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付时间及方式3.3滞纳金及逾期处理4.租赁物转让及转租4.1租赁物转让条件4.2租赁物转租条件4.3转让及转租通知义务5.合同解除及终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3解除及终止后的处理6.违约责任6.1违约情形及定义6.2违约责任承担6.3违约赔偿标准7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.其他约定事项8.1不可抗力条款8.2通知方式及送达地址8.3合同附件及补充9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除及终止后的效力10.合同附件10.1租赁物清单10.2合同签订证明文件10.3其他附件11.合同签署及日期11.1合同签署地点11.2合同签署日期11.3合同签署人员12.合同备案及登记12.1合同备案要求12.2合同登记机构12.3合同登记手续13.合同解除及终止通知13.1解除及终止通知方式13.2通知送达时间及效力13.3通知送达地址14.合同解除及终止后的处理14.1租赁物返还及验收14.2租金结算及退还14.3其他遗留问题处理第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方基本信息本合同双方当事人为甲方（出租方）和乙方（承租方）。甲方为拥有铺面所有权的自然人/法人/其他组织，乙方为租赁铺面用于商业经营的自然人/法人/其他组织。甲方名称（或姓名）、地址、联系方式等基本信息如下：甲方名称（或姓名）：____________________甲方地址：______________________________甲方联系方式：___________________________乙方名称（或姓名）：____________________乙方地址：______________________________乙方联系方式：___________________________1.2合同租赁物概述甲方同意将位于______________________________的铺面出租给乙方，铺面具体信息如下：铺面编号：______________________________铺面面积：______________________________铺面位置：______________________________铺面用途：______________________________1.3合同租赁期限本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。第二条租赁物及使用权2.1租赁物具体描述甲方出租的铺面具体描述如下：铺面结构：______________________________装修状况：______________________________设施设备：______________________________2.2租赁物使用范围乙方租赁的铺面仅限于从事商业经营活动，不得用于居住、仓储或其他非商业用途。2.3租赁物维护责任甲方负责租赁物主体结构的维护，乙方负责租赁物内部设施的维护和保养。第三条租金及支付方式3.1租金标准本合同租赁期间，乙方应支付甲方租金人民币____元/月，租金总额为人民币____元。3.2租金支付时间及方式乙方应于每月的____日前支付下一个月的租金。租金支付方式为：____（银行转账、现金支付等）。3.3滞纳金及逾期处理若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。第四条租赁物转让及转租4.1租赁物转让条件未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让给他人使用。4.2租赁物转租条件（1）转租人具备合法经营资格；（2）转租用途与原租赁合同约定一致；（3）转租人同意遵守本合同条款。4.3转让及转租通知义务乙方在转让或转租前，应提前__个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。第五条合同解除及终止5.1合同解除条件（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方违反本合同约定，严重影响甲方权益；（3）因不可抗力导致合同无法履行。5.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。5.3解除及终止后的处理合同解除或终止后，乙方应立即返还租赁物，甲方应退还乙方已支付的租金余额。第六条违约责任6.1违约情形及定义（1）甲方未按约定提供租赁物；（2）乙方未按约定支付租金；（3）乙方违反本合同约定，严重影响甲方权益。6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据违约情形及实际损失确定。第七条争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构双方可协商选择仲裁机构解决争议。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。第八条其他约定事项8.1不可抗力条款8.1.1本合同所称不可抗力，是指合同订立后发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.1.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并尽力减轻损失。因不可抗力导致合同无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。8.1.3不可抗力事件结束后，双方应协商解决合同继续履行的问题。8.2通知方式及送达地址8.2.1双方通讯地址、电话等联系方式如有变更，应书面通知对方。8.2.2通知应以书面形式发送至对方在合同中指定的地址，或通过双方约定的其他方式发送。8.3合同附件及补充8.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。8.3.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条合同生效及变更9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。9.3合同解除及终止后的效力合同解除或终止后，变更协议不再具有效力。第十条合同附件10.1租赁物清单10.2合同签订证明文件10.3其他附件第十一条合同签署及日期11.1合同签署地点本合同签署地为______________________________。11.2合同签署日期本合同于____年__月__日在______________________________签署。11.3合同签署人员甲方代表：______________________________乙方代表：______________________________第十二条合同备案及登记12.1合同备案要求本合同需向相关政府部门备案。12.2合同登记机构本合同登记机构为______________________________。12.3合同登记手续双方应按照相关法律法规办理合同登记手续。第十三条合同解除及终止通知13.1解除及终止通知方式合同解除或终止通知应以书面形式发送。13.2通知送达时间及效力通知应在合同解除或终止之日起__日内送达对方。13.3通知送达地址通知送达地址为合同中约定的通讯地址。第十四条合同解除及终止后的处理14.1租赁物返还及验收合同解除或终止后，乙方应立即返还租赁物，并保证租赁物处于良好状态。14.2租金结算及退还合同解除或终止后，双方应按照合同约定结算租金，如有余额，甲方应退还乙方。14.3其他遗留问题处理合同解除或终止后，双方应妥善处理遗留问题，包括但不限于装修补偿、设备返还等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估方、咨询方等。第二条第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同中涉及的服务、咨询、担保、评估、中介等业务，具体范围如下：2.1.1中介服务：涉及本合同的签订、执行过程中的中介服务。2.1.2担保服务：为甲方或乙方提供担保服务的第三方。2.1.3评估服务：对租赁物进行评估的第三方。2.1.4咨询服务：为甲方或乙方提供专业咨询服务的第三方。第三条第三方责任界定3.1第三方的责任应限于其提供的具体服务内容，甲方和乙方应对第三方提供的服务质量、专业性负责。3.2第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方权利义务4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权要求甲方和乙方按照约定支付服务费用。4.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合，包括但不限于提供相关资料、允许进入租赁物等进行服务。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照约定提供专业、高效的服务。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额根据其提供服务的内容、性质及可能产生的风险进行约定。5.2第三方责任限额最高不超过其服务费用总额的__倍。5.3若第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由甲方和乙方按比例承担。第六条第三方介入程序6.1甲方和乙方在需要第三方介入时，应提前__日向对方发出书面通知，并说明第三方介入的具体原因、服务内容、费用等。6.2双方应在收到通知后__日内就第三方介入达成一致意见，并签订相关协议。第七条第三方协议的签订7.1第三方介入服务需签订独立的服务协议，服务协议应明确第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系。7.2第三方服务协议的签订应符合国家法律法规及相关政策规定。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲方、乙方之间的关系仅限于服务协议约定的范围内，第三方不对本合同的其他条款承担责任。8.2第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。8.3第三方在履行服务协议过程中产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的终止9.1若第三方服务不符合约定或存在重大过失，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权终止第三方介入。9.2第三方介入终止后，第三方应立即停止服务，并按照约定退还已收取的服务费用。第十条本合同与第三方协议的协调10.1本合同与第三方协议之间如有冲突，以本合同为准。10.2本合同与第三方协议的签订、履行、变更和解除，均不影响本合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单要求：详细列出租赁物的名称、型号、数量、规格、状态等信息。说明：租赁物清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和状态，作为合同履行和验收的依据。2.合同签订证明文件要求：包括但不限于合同签署双方的身份证件、营业执照、法定代表人证明等。说明：合同签订证明文件用于证明合同双方的合法身份和资质，确保合同的有效性。3.租赁物照片要求：提供租赁物现状的照片，包括外观、内部装修、设施设备等。说明：租赁物照片作为合同附件，用于记录租赁物在合同签订时的实际情况，作为后续验收和维修的依据。4.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：租金支付凭证作为合同附件，用于证明乙方已按照约定支付租金，作为合同履行和财务核算的依据。5.合同变更协议要求：详细列明变更的内容、原因、生效时间等。说明：合同变更协议作为合同附件，用于明确合同变更的具体内容，作为合同履行和争议解决的依据。6.第三方服务协议要求：详细列明第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议作为合同附件，用于明确第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，作为合同履行和争议解决的依据。7.不可抗力证明文件要求：提供证明不可抗力事件发生的文件，如自然灾害、政府行为等。说明：不可抗力证明文件作为合同附件，用于证明不可抗力事件的发生，作为合同解除或部分免除责任的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按约定提供租赁物：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。提供的租赁物不符合约定：甲方应负责维修或更换，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：未按约定支付租金：乙方应支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。违反租赁物使用规定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。转让或转租未经甲方同意：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：服务不符合约定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。保守商业秘密不当：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例说明：甲方未按约定提供租赁物，导致乙方无法正常经营，乙方遭受经济损失。甲方应赔偿乙方因租赁物未提供造成的直接经济损失和间接经济损失。乙方未按约定支付租金，甲方发出催告后，乙方仍逾期未支付。乙方应支付滞纳金，并赔偿甲方因催告产生的合理费用。第三方提供的服务不符合约定，导致甲方或乙方遭受经济损失。第三方应赔偿甲方或乙方因此遭受的直接经济损失和间接经济损失。全文完。2024铺面租赁合同模板：适用于商业地产租赁2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方1.2出租方1.3铺面信息2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限变更3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3付款日期3.4违约金及滞纳金4.租金调整4.1调整依据4.2调整频率4.3调整通知5.铺面使用5.1使用范围5.2使用限制5.3违约责任6.铺面维护与保养6.1维护责任6.2保养责任6.3维修费用7.装修与改造7.1装修审批7.2装修费用7.3装修期限8.费用承担8.1水电费8.2物业管理费8.3其他费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定13.1通知送达13.2不可抗力13.3合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方1.1.1名称：__________________1.1.2法定代表人：__________________1.1.3联系地址：__________________1.1.4联系电话：__________________1.2出租方1.2.1名称：__________________1.2.2法定代表人：__________________1.2.3联系地址：__________________1.2.4联系电话：__________________1.3铺面信息1.3.1铺面地址：__________________1.3.2铺面面积：__________________平方米1.3.3铺面用途：__________________1.3.4铺面现状：__________________2.租赁期限2.1租赁开始日期：____年__月__日2.2租赁结束日期：____年__月__日2.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前__个月以书面形式协商一致，并签订补充协议。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币____元整。3.2租金支付方式：租赁方应于每月__日前将租金支付至出租方指定账户。3.3付款日期：每月__日为租金支付日。3.4违约金及滞纳金：如租赁方未按时支付租金，应向出租方支付每日万分之五的违约金，并承担由此产生的滞纳金。4.租金调整4.1调整依据：租金调整根据国家相关政策及市场行情进行调整。4.2调整频率：租金调整频率为每年__月__日。4.3调整通知：出租方应于调整前__个月以书面形式通知租赁方。5.铺面使用5.1使用范围：租赁方仅限于在铺面内进行商业经营活动。5.2使用限制：租赁方不得将铺面用于违法活动，不得擅自改变铺面结构。5.3违约责任：如租赁方违反使用限制，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。6.铺面维护与保养6.1维护责任：租赁方负责铺面日常维护与保养。6.2保养责任：租赁方应保持铺面清洁、整洁，不得随意涂鸦、破坏。6.3维修费用：铺面日常维修费用由租赁方承担，重大维修费用由双方协商解决。7.装修与改造7.1装修审批：租赁方进行装修或改造前，应向出租方提交装修方案，经出租方同意后方可进行。7.2装修费用：装修费用由租赁方承担，装修方案经出租方同意后，租赁方应在规定时间内完成装修。7.3装修期限：租赁方应在__个月内完成装修。8.费用承担8.1水电费8.1.1水电费用由租赁方承担，按实际使用量缴纳。8.1.2租赁方应按时缴纳水电费，逾期未缴纳的，每日应向供水供电部门支付____%的滞纳金。8.2物业管理费8.2.1物业管理费按每月每平方米____元的标准收取，由租赁方承担。8.2.2租赁方应在每月__日前向物业管理公司缴纳当月物业管理费。8.3其他费用8.3.1除上述费用外，其他与铺面使用相关的费用，如垃圾清运费、公共设施维护费等，均由租赁方承担。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1出租方在租赁期内擅自改变铺面用途，严重影响租赁方正常经营。9.1.2租赁方严重违反合同约定，经出租方书面通知后__日内仍未改正。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满，双方未续签合同。9.2.2合同解除条件成就时，合同自动终止。9.3解除或终止程序9.3.1一方提出解除或终止合同时，应提前__个月以书面形式通知对方。9.3.2解除或终止合同后，双方应立即办理铺面移交手续。10.违约责任10.1违约情形10.1.1租赁方未按时支付租金。10.1.2租赁方违反使用限制。10.2违约责任承担10.2.1出租方有权要求租赁方支付违约金。10.2.2出租方有权要求租赁方赔偿因其违约行为造成的损失。10.3违约赔偿10.3.1违约金按租金总额的____%计算。10.3.2赔偿金根据实际损失情况由双方协商确定。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行中的争议。11.1.2协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方同意将争议提交至____仲裁委员会仲裁。11.3争议解决程序11.3.1争议发生后，双方应立即将争议提交至约定的争议解决机构。11.3.2争议解决机构将根据双方提供的证据和事实进行审理，并作出裁决。12.法律适用与管辖12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院12.2.1争议解决机构或法院的管辖权由合同履行地人民法院行使。13.其他约定13.1通知送达13.1.1除非合同另有约定，所有通知应以书面形式送达。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。13.3合同生效13.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件14.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同附件包括：14.2.1铺面租赁合同附件一：铺面基本情况表14.2.2铺面租赁合同附件二：租金支付计划表14.2.3铺面租赁合同附件三：其他约定事项表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、咨询顾问、监理机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方责任15.2.1第三方在提供中介、咨询、监理、评估、法律等服务时，应严格遵守相关法律法规和行业标准。15.2.2第三方对其提供的服务的质量、准确性、完整性承担相应责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和数据，以便其履行服务职责。15.3.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。16.第三方介入程序16.1介入申请16.1.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前__个月向对方提出书面申请，并说明介入原因和目的。16.1.2对方应在收到申请后__日内回复是否同意第三方介入。16.2介入协议16.2.1第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订单独的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。16.2.2服务协议应作为本合同的附件，与