房地产开发投资合同书模板

房地产开发投资合同书模板第一篇范文：合同编号：__________一、定义与术语1.2“项目”指甲方开发建设的位于【项目所在地】的房地产项目。1.3“投资”指甲方对项目的资金投入。1.4“土地使用权”指甲方依法取得的土地使用权及与之相关的权益。1.5“建筑物”指甲方在项目土地上建设的建筑物及其附属设施。1.6“合同附件”指本合同签订时双方共同确认的附件，包括但不限于项目规划、设计图纸、预算报告等。二、合同目的2.1甲方拟对项目进行投资开发，乙方同意按照本合同约定向甲方投资。2.2双方本着平等、自愿、互利的原则，共同推进项目开发，实现双方共赢。三、投资事宜3.1投资金额：乙方同意向甲方投资人民币【投资金额】元（大写：【人民币大写金额】）。3.2投资方式：乙方以货币形式向甲方投资，投资款项自合同生效之日起【支付期限】内一次性支付至甲方指定账户。3.3投资回报：甲方承诺按照项目实际收益向乙方支付投资回报，具体回报方式及比例详见附件一《投资回报方案》。四、土地使用权及建筑物权益4.1甲方保证土地使用权合法有效，不存在权属争议。4.2甲方在项目开发过程中，应确保建筑物符合规划、设计要求，并办理相关产权手续。4.3乙方享有按照投资比例分配的建筑物使用权及收益权，具体分配方式详见附件二《建筑物使用权及收益权分配方案》。五、项目管理5.1甲方负责项目的规划、设计、施工、销售等全过程管理。5.2乙方有权对项目进展情况进行监督，甲方应定期向乙方报告项目情况。5.3双方应共同维护项目利益，确保项目顺利实施。六、合同变更与解除6.1双方同意，合同变更、解除应书面签订，并经双方确认。6.2在合同履行过程中，如遇不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。七、违约责任7.1双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。7.2违约金金额为投资金额的【违约金比例】%。八、争议解决8.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。九、合同附件9.1本合同附件包括但不限于：附件一：《投资回报方案》附件二：《建筑物使用权及收益权分配方案》附件三：《项目规划》附件四：《设计图纸》附件五：《预算报告》十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________年________月________日乙方（盖章）：________年________月________日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义与术语1.2“项目”指甲方开发建设的位于【项目所在地】的房地产项目。1.3“投资”指甲方对项目的资金投入，乙方和丙方对项目的资金或其他资源投入。1.4“土地使用权”指甲方依法取得的土地使用权及与之相关的权益。1.5“建筑物”指甲方在项目土地上建设的建筑物及其附属设施。1.6“合同附件”指本合同签订时三方共同确认的附件，包括但不限于项目规划、设计图纸、预算报告等。二、合同主体及责权利2.1甲方为项目开发主体，享有项目土地使用权、建筑物所有权及收益权。2.2乙方为项目投资方，享有按照投资比例分配的建筑物使用权及收益权。2.3丙方为项目第三方合作方，负责项目部分建设及运营管理工作，享有相应报酬。三、甲方权益主导条款3.1甲方有权对项目进行整体规划、设计、施工、销售等全过程管理。3.2甲方有权决定项目投资额度、投资方向及投资回报方案。3.3甲方享有项目土地使用权、建筑物所有权及收益权的优先权。3.4甲方有权对乙方和丙方的履约情况进行监督，要求乙方和丙方提供相关资料。四、乙方及丙方投资事宜4.1乙方同意向甲方投资人民币【投资金额】元（大写：【人民币大写金额】），投资方式及回报详见附件一《投资回报方案》。4.2丙方负责项目部分建设及运营管理工作，具体职责及报酬详见附件三《丙方职责及报酬方案》。五、乙方及丙方违约及限制条款5.1乙方未按合同约定履行投资义务，甲方有权要求乙方支付违约金，并追究其法律责任。5.2丙方未按合同约定履行建设及运营管理职责，甲方有权要求丙方支付违约金，并追究其法律责任。5.3乙方和丙方在项目开发过程中，不得擅自转让投资权益，否则视为违约。六、第三方介入的意义和目的6.1丙方的介入，旨在优化项目资源配置，提高项目开发效率，降低甲方运营风险。6.2丙方负责项目部分建设及运营管理工作，有利于甲方集中精力进行项目整体规划和决策。七、甲方为主导的目的和意义7.1甲方作为项目土地使用权及建筑物所有权的持有者，主导项目开发，有利于保障国家土地资源合理利用，维护房地产市场秩序。7.2甲方权益主导，有助于确保项目按照既定规划顺利实施，实现项目价值最大化。八、合同变更与解除8.1双方同意，合同变更、解除应书面签订，并经三方确认。8.2在合同履行过程中，如遇不可抗力导致合同无法继续履行，三方可协商解除合同。九、争议解决9.1三方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。十、合同附件10.1本合同附件包括但不限于：附件一：《投资回报方案》附件二：《建筑物使用权及收益权分配方案》附件三：《丙方职责及报酬方案》附件四：《项目规划》附件五：《设计图纸》附件六：《预算报告》十一、其他约定11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。11.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________年________月________日乙方（盖章）：________年________月________日丙方（盖章）：________年________月________日第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义与术语1.2“项目”指甲方拥有的位于【项目所在地】的酒店项目，乙方拟进行投资及运营。1.3“投资”指甲方对项目的资金投入，乙方对项目的资金及其他资源投入。1.4“经营权”指甲方授予乙方的酒店项目经营权。1.5“丙方服务”指丙方为酒店项目提供的专业咨询服务。1.6“合同附件”指本合同签订时三方共同确认的附件，包括但不限于酒店项目运营方案、财务预算、咨询服务内容等。二、合同主体及责权利2.1甲方为酒店项目所有权人，享有项目资产的所有权及相关权益。2.2乙方为酒店项目投资及运营方，享有项目的经营权及相应收益权。2.3丙方为酒店项目专业咨询服务提供方，负责为乙方提供项目运营管理咨询，享有相应咨询服务费用。三、乙方权益主导条款3.1乙方有权对酒店项目进行运营管理，包括但不限于酒店品牌选择、人员招聘、营销策略等。3.2乙方有权决定酒店项目的投资额度、投资方向及运营策略。3.3乙方享有酒店项目经营收入的优先分配权。3.4乙方有权对甲方的资产状况进行监督，要求甲方提供相关资料。四、甲方及丙方义务4.1甲方应保证酒店项目资产权属清晰，无法律纠纷。4.2甲方应按合同约定，将酒店项目经营权授予乙方，不得擅自干预乙方的运营管理。4.3丙方应按照合同约定，为乙方提供专业咨询服务，确保酒店项目顺利运营。五、甲方违约及限制条款5.1甲方未按合同约定履行资产权属保障义务，乙方有权要求甲方支付违约金，并追究其法律责任。5.2甲方擅自干预乙方的运营管理，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并支付违约金。5.3甲方在合同期限内，不得将酒店项目资产转让给第三方，否则视为违约。六、乙方为主导的目的和意义6.1乙方作为酒店项目的投资及运营方，主导项目运营，有利于提高酒店的市场竞争力，实现项目经济效益最大化。6.2乙方权益主导，有助于激发乙方积极性，充分发挥其在酒店行业的专业优势。七、弱化甲方为主导的意义和目的7.1弱化甲方的主导地位，有利于甲方专注于资产保值增值，降低甲方运营风险。7.2甲方与乙方共同合作，各自发挥优势，实现项目长期稳定发展。八、合同变更与解除8.1双方同意，合同变更、解除应书面签订，并经三方确认。8.2在合同履行过程中，如遇不可抗力导致合同无法继续履行，三方可协商解除合同。九、争议解决9.1三方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。十、合同附件10.1本合同附件包括但不限于：附件一：《酒店项目运营方案》附件二