农村土地日度租赁合同

农村土地日度租赁合同第一篇范文：合同或协议编号：__________一、定义与术语1.1本合同所称“出租方”指甲方，即拥有土地使用权的自然人或法人。1.2本合同所称“承租方”指乙方，即租赁土地进行农业生产的自然人或法人。1.3本合同所称“土地”指甲方出租给乙方的农村集体土地，具体位置、面积详见附件一。1.4本合同所称“租赁期限”指自合同生效之日起至合同终止之日止的时间段。二、租赁土地2.1甲方向乙方出租的土地位于（具体地址），土地面积为（具体面积），土地用途为（具体用途），详见附件一。2.2甲方保证出租土地的使用权合法有效，不存在权属争议，并已取得相关政府部门批准。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为（年/月），自（起始日期）起至（终止日期）止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前（具体时间）向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。四、租金及支付方式4.1租金标准为（具体金额）/亩/日，租金总额为（总金额），详见附件二。（1）租金支付周期为（季度/半年/年），每期租金为（具体金额）；（2）乙方应在每个支付周期开始前（具体时间）内，将租金支付至甲方指定的账户。五、双方权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）保障乙方在租赁期内合法使用土地；（2）协助乙方办理与租赁土地相关的手续；（3）监督乙方按照约定用途使用土地，发现违规行为有权制止。5.2乙方权利与义务：（1）按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途；（2）爱护土地，合理利用土地资源；（3）按时足额支付租金。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按约定提供土地，乙方有权要求甲方支付违约金，并退还已支付租金。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，要求乙方支付违约金，并收回土地。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、合同变更、解除与终止8.1双方同意，合同的变更、解除与终止，必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。8.2在租赁期限内，如因国家政策调整、土地征收等原因导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。九、附件9.1附件一：土地位置及面积说明9.2附件二：租金支付明细表本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日一、特殊应用场景一：土地转租应用场合：乙方向第三方转租土地进行农业生产。注意事项及修正条款：1.乙方转租土地需事先征得甲方书面同意，并在合同中明确转租期限、租金及双方权利义务。2.修正条款：在第5.2条第（3）点中，增加“乙方转租土地时，应确保第三方遵守本合同的相关条款”。二、特殊应用场景二：土地用途变更应用场合：乙方因生产需要，申请变更土地用途。注意事项及修正条款：1.乙方需向甲方提出书面申请，并办理相关政府部门批准手续。2.修正条款：在第5.2条第（1）点中，增加“乙方变更土地用途，应按照国家有关规定办理手续，并承担相应费用”。三、特殊应用场景三：租赁期限延长应用场合：租赁期满，乙方希望延长租赁期限。注意事项及修正条款：1.乙方应在租赁期满前与甲方协商，达成一致意见后签订补充协议。2.修正条款：在第3.2条中，增加“租赁期满后，如双方同意延长租赁期限，应签订补充协议，并办理相关手续”。四、特殊应用场景四：租金调整应用场合：因市场行情变化，双方协商调整租金。注意事项及修正条款：1.双方应根据市场行情及土地价值，合理确定租金调整幅度。2.修正条款：在第4.1条中，增加“双方同意，可根据市场行情变化，协商调整租金，具体调整幅度及时间在补充协议中约定”。五、特殊应用场景五：自然灾害导致租赁土地受损应用场合：租赁土地因自然灾害等原因导致无法正常使用。注意事项及修正条款：1.双方应共同评估损失，协商减免租金或延长租赁期限。2.修正条款：在第6.1条中，增加“因不可抗力导致租赁土地受损，双方应共同承担损失，并根据实际情况协商减免租金或延长租赁期限”。1.土地权属纠纷：签订合同前，双方应核实土地权属，确保土地无争议。解决办法：要求甲方提供土地权属证明，必要时可进行实地调查。2.租金支付纠纷：乙方未按时支付租金，导致合同履行受阻。解决办法：明确租金支付时间及违约责任，加强双方沟通，确保租金按时支付。3.土地用途监管：乙方擅自改变土地用途，影响土地资源合理利用。解决办法：加强土地用途监管，发现违规行为及时制止，必要时可解除合同。4.合同解除及赔偿：合同提前解除，双方对赔偿事宜产生争议。解决办法：明确合同解除条件及赔偿标准，遵循公平原则，合理分担损失。1.附件一：土地位置及面积说明详细描述土地的四至范围、面积、地形地貌、配套设施等。2.附件二：租金支付明细表列明每期租金金额、支付时间、支付方式等信息。3.附件三：土地现状照片展示土地现状，包括地形、植被、配套设施等。4.附件四：土地使用批准文件包括政府部门批准的土地使用、租赁等文件。5.附件五：双方身份证件复印件用于核实双方身份信息。6.附件六：合同解除及赔偿协议如合同提前解除，双方签订的赔偿协议。7.附件七：其他相关文件如土地评估报告、转租协议、租金调整协议等。多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：土地使用监督权甲方有权对乙方使用土地的情况进行定期或不定期的监督检查，以确保乙方按照约定的用途使用土地。乙方应予以配合，并提供必要的便利。说明：此条款赋予甲方对土地使用的监督权，确保乙方不擅自改变土地用途，维护甲方权益。附加条款二：租金调整权甲方有权根据市场行情、土地价值变化等因素，单方面调整租金。租金调整应提前（具体时间）通知乙方，乙方如不同意调整，可在收到通知后（具体时间）内提出书面异议。说明：此条款保障甲方在市场变化时能够调整租金，以维护自身利益，同时给予乙方异议的权利。附加条款三：合同解除权（1）乙方未按约定用途使用土地；（2）乙方逾期支付租金超过（具体时间）；（3）乙方违反合同其他重要条款。说明：此条款为甲方提供在特定情况下的合同解除权，以保护甲方不受损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：优先续租权租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，甲方应在同等条件下优先考虑乙方的续租请求。说明：此条款保障乙方在租赁期满后有优先续租的权利，有利于乙方长期稳定使用土地。附加条款二：租金支付灵活性乙方在遇到特殊情况时，可向甲方申请租金支付方式的调整，甲方应予以考虑并尽量满足乙方合理需求。说明：此条款给予乙方在特殊情况下调整租金支付方式的灵活性，减轻乙方财务压力。附加条款三：土地改良权乙方有权对租赁土地进行改良，以提高土地生产效率。改良后的土地，乙方享有优先租赁权。说明：此条款鼓励乙方对土地进行改良，同时保障乙方在土地改良后的优先租赁权。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：中介服务费用双方同意，由第三方中介提供土地租赁服务，中介服务费用由（甲方/乙方）承担，具体费用及支付方式由双方与中介另行约定。说明：此条款明确中介服务费用的承担方及支付方式，避免日后纠纷。附加条款二：中介责任第三方中介应保证所提供信息的真实性、准确性，并协助双方完成合同