柑橘园承包合同方案

柑橘园承包合同方案第一篇范文：合同或协议编号：__________一、定义与术语1.3“柑橘园”指位于______省______市______县（区）的柑橘种植园，具体范围以附件一《柑橘园四至图》为准。1.4“承包期”指甲方将柑橘园承包给乙方的期限，自合同生效之日起至合同约定的终止之日止。二、合同标的2.1甲方同意将柑橘园承包给乙方，乙方同意承包甲方柑橘园。2.2乙方在承包期内享有柑橘园的经营权、管理权及收益权。三、承包期限3.1本合同承包期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。四、承包费用4.1乙方应在合同签订之日起______日内向甲方支付承包费用，具体金额及支付方式详见附件二《承包费用支付明细》。五、双方权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方应保证柑橘园的权属清晰，无争议。（2）甲方应协助乙方办理承包相关手续。（3）甲方有权对乙方承包经营情况进行监督，并提出合理建议。5.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照约定用途使用柑橘园，不得擅自改变土地性质。（2）乙方应合理经营柑橘园，确保柑橘园生态环境和经济效益。（3）乙方应按期支付承包费用，如有逾期，应支付违约金。六、违约责任6.1双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、合同变更、解除与终止8.1双方同意，合同的变更、解除与终止，应书面签订，并报相关部门备案。九、附件9.1附件一：《柑橘园四至图》9.2附件二：《承包费用支付明细》十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________签订日期：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________签订日期：____________________一、特殊应用场合及条款说明与修正1.1柑橘园土地流转应用场合：当乙方需要将承包的柑橘园土地流转给第三方进行经营时。条款修正：在合同中增加“土地流转”相关条款，明确乙方在承包期内有权进行土地流转，但需提前通知甲方，并确保流转用途符合合同约定。注意事项：乙方应确保流转后的经营者能够履行原合同中的各项条款，特别是关于柑橘园的保护和合理经营。1.2柑橘园扩建或改造应用场合：乙方计划对柑橘园进行扩建或改造以提高产量和效益。条款修正：在合同中增加“扩建或改造”条款，规定乙方在进行扩建或改造前需征得甲方同意，并提交详细的扩建或改造方案。注意事项：扩建或改造不得影响柑橘园的生态环境，且需符合相关法律法规。1.3柑橘园遭遇自然灾害应用场合：柑橘园因自然灾害导致损失。条款修正：在合同中增加“自然灾害应对”条款，明确双方在自然灾害发生时的责任和义务，以及损失分担的比例。注意事项：双方应共同协商，根据实际情况调整承包费用或延长承包期限。1.4甲方变更权属或转让柑橘园应用场合：甲方在承包期间变更柑橘园权属或将其转让给第三方。条款修正：在合同中增加“权属变更或转让”条款，规定甲方在变更权属或转让柑橘园时，需保证乙方承包权益不受影响。注意事项：甲方应确保新所有权人继续履行原合同条款。1.5乙方提前终止承包应用场合：乙方因特殊原因需提前终止承包合同。条款修正：在合同中增加“提前终止”条款，明确乙方提前终止合同的流程、条件和责任。注意事项：乙方应提前通知甲方，并根据合同约定承担相应的违约责任。二、实际操作过程中的相关问题及解决办法2.1承包费用支付问题问题：乙方未能按时支付承包费用。解决办法：根据合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并在规定时间内支付费用。如乙方连续违约，甲方有权解除合同。2.2柑橘园经营不善问题：乙方经营柑橘园不善，导致产量下降或生态环境破坏。解决办法：甲方应监督乙方经营，提出整改意见。如乙方未能改善，甲方有权根据合同约定采取措施，直至解除合同。2.3合同变更或解除争议问题：双方在合同变更或解除过程中产生争议。解决办法：双方应遵循合同约定的争议解决方式，通过友好协商或法律途径解决。三、原始合同或协议所需附件详细罗列附件一：《柑橘园四至图》附件二：《承包费用支付明细》附件三：《柑橘园现状说明》附件四：《柑橘园扩建或改造方案》附件五：《自然灾害应对预案》附件六：《权属变更或转让协议》附件七：《提前终止合同协议》附件八：《合同变更、解除与终止协议》多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款A1：甲方监督权甲方有权对乙方的柑橘园经营情况进行定期或不定期的监督和检查，以确保乙方按照合同约定和甲方的要求进行经营管理。乙方应予以配合，并提供必要的便利。说明：此条款赋予甲方对乙方经营活动的监督权，确保乙方履行合同义务，维护甲方利益。附加条款A2：甲方优先购买权若乙方在承包期内有意向出售柑橘园内产品或相关资产，甲方享有优先购买权。乙方应在出售前通知甲方，并提供详细的出售信息。说明：此条款保障甲方在乙方出售资产时的优先权，确保甲方对柑橘园资源的控制。附加条款A3：甲方终止合同权若乙方连续两年未能达到合同约定的生产经营目标，甲方有权单方面终止合同，并要求乙方按照合同约定承担相应的违约责任。说明：此条款为甲方提供了一种在乙方经营不善时的救济手段，保障甲方能够及时采取措施，避免损失扩大。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款B1：乙方经营自主权在遵守合同约定和相关法律法规的前提下，乙方享有柑橘园的自主经营权，甲方不得无故干涉乙方的日常经营活动。说明：此条款保障乙方在承包期内的经营自主权，避免甲方过度干预乙方的经营决策。附加条款B2：乙方收益保障权甲方不得以任何形式擅自提高承包费用或增加乙方在承包期内的其他负担，除非双方协商一致并书面变更合同。说明：此条款确保乙方在承包期内的经济利益不受甲方单方面变更影响。附加条款B3：乙方续约优先权合同到期后，若乙方愿意继续承包，且符合合同约定的条件，乙方享有优先续约的权利。说明：此条款为乙方提供续约的保障，有利于乙方长期规划和发展柑橘园。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款C1：中介服务条款第三方中介应提供专业的服务，包括但不限于合同谈判、条款解释、纠纷协调等。中介费用由双方根据合同约定承担。说明：此条款明确了中介的职责和服务内容，以及费用的承担方式。附加条款C2：中介保密义务第三方中介在提供服务过程中接触到的双方商业秘密和敏感信息，应承担保密义务