房产易货合同范本

房产易货合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：______________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：______________

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______________的房产，房产证号为______________，以下简称"甲方房产"；乙方拥有丰富的房产置换经验，愿意以货易货的方式与甲方进行房产置换。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房产的置换事宜达成以下合同：

一、合作背景与前提条件

1.甲方因业务发展需要，欲将其名下房产进行置换，以优化资源配置。

2.乙方拥有一定的房产资源，愿意与甲方进行房产置换，以实现双方利益的最大化。

3.双方同意按照本合同约定的条件、方式、期限进行房产置换，并共同遵守国家相关法律法规，确保合同的合法、有效。

二、房产置换概述

1.甲方将其名下的甲方房产与乙方名下的房产进行置换。

2.双方确认，置换的房产均为各自合法拥有，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响置换的因素。

3.双方应在合同签订后，按照约定的时间、地点、方式办理房产过户手续。

三、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定，要求乙方提供置换房产的相关资料，并对置换房产进行实地查看。

（2）甲方应在合同签订后，积极配合乙方办理房产过户手续。

（3）甲方应保证其提供的房产信息真实、准确、完整，不存在隐瞒、误导等情形。

（4）甲方应在置换房产过户完成后，按照约定时间将房产交付给乙方。

2.乙方权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定，要求甲方提供置换房产的相关资料，并对置换房产进行实地查看。

（2）乙方应在合同签订后，积极配合甲方办理房产过户手续。

（3）乙方应保证其提供的房产信息真实、准确、完整，不存在隐瞒、误导等情形。

（4）乙方应在置换房产过户完成后，按照约定时间将房产交付给甲方。

四、价格与支付条件

1.双方确认，本次房产置换不涉及现金交易，置换价格为房产的实际价值。

2.双方应在办理房产过户手续前，共同委托具有资质的评估机构对置换房产进行评估，以确认置换房产的价值。

3.双方同意，以评估结果作为房产置换价值的依据，互不支付差价。

五、履行期限

1.双方应在合同签订之日起______日内，完成房产过户手续。

2.房产过户完成后，双方应在______日内完成房产交付。

六、违约责任

1.如甲方违反本合同约定，导致房产置换无法进行的，应向乙方支付违约金，违约金为置换房产价值的____%。

2.如乙方违反本合同约定，导致房产置换无法进行的，应向甲方支付违约金，违约金为置换房产价值的____%。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

2.受不可抗力影响的一方，在不可抗力消除后，应继续履行合同。因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

3.本合同的修改、补充，须经双方协商一致，并以书面形式作出。

4.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

十、附则

1.本合同附件包括：

（1）甲方房产证复印件；

（2）乙方房产证复印件；

（3）房产评估报告；

（4）其他双方认为需要作为附件的材料。

2.附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

十一、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：______________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______________

签订日期：______________年______________月______________日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是实现甲方房产与乙方房产的置换，通过货易货的方式，实现资源的优化配置。具体内容包括：甲方将其名下房产转让给乙方，乙方将其名下房产转让给甲方；双方共同办理房产过户手续，确保房产权益的顺利转移；双方按照约定的时间、地点、方式完成房产交付；在合同有效期内，双方遵守合同约定，履行各自的权利与义务。

第二条定义

1.甲方房产：指甲方名下位于______________的房产，房产证号为______________。

2.乙方房产：指乙方名下用于置换的房产，具体位置为______________，房产证号为______________。

3.房产过户：指甲方与乙方按照国家相关法律法规，将各自名下房产的所有权转移给对方的过程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权要求乙方提供置换房产的合法证件、相关资料，并对置换房产进行实地查看。

（2）甲方应按照合同约定，积极配合乙方办理房产过户手续，提供必要的协助。

（3）甲方应保证其提供的房产信息真实、准确、完整，不存在权属纠纷、租赁关系等影响置换的情形。

（4）甲方应在房产过户完成后，按照约定时间将甲方房产交付给乙方。

（5）甲方应遵守合同约定，按时履行合同义务，如有违反，应承担相应的违约责任。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权要求甲方提供置换房产的合法证件、相关资料，并对置换房产进行实地查看。

（2）乙方应按照合同约定，积极配合甲方办理房产过户手续，提供必要的协助。

（3）乙方应保证其提供的房产信息真实、准确、完整，不存在权属纠纷、租赁关系等影响置换的情形。

（4）乙方应在房产过户完成后，按照约定时间将乙方房产交付给甲方。

（5）乙方应遵守合同约定，按时履行合同义务，如有违反，应承担相应的违约责任。

此外，双方还应在合同履行过程中，遵守以下规定：

1.双方应保持良好的沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

2.双方应共同维护置换房产的合法权益，确保房产过户顺利进行。

3.双方在合同履行过程中，如遇到不可抗力等因素导致合同无法继续履行，应按照合同约定，及时通知对方，并共同协商解决。

4.双方在合同履行过程中，如有争议，应首先通过友好协商解决，如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

本合同项下的房产置换不涉及现金交易，置换价格为房产的实际价值。双方同意以置换房产的评估结果作为房产置换价值的依据，互不支付差价。房产评估费用由双方共同承担。双方应在办理房产过户手续前，共同委托具有资质的评估机构对置换房产进行评估。支付条件如下：

1.双方按照评估结果确认房产置换价值。

2.双方在房产过户完成后，互不追究差价支付。

3.若置换房产评估价值存在争议，双方应友好协商解决，或共同委托第三方机构进行复核。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.双方应在合同生效之日起____日内，完成房产过户手续。

3.房产过户完成后，双方应在____日内完成房产交付。

4.若因不可抗力等因素导致履行期限延期，双方应共同协商确定新的履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）如甲方违反本合同约定，导致房产置换无法进行的，应向乙方支付违约金，违约金为置换房产价值的____%。

（2）如甲方未按约定时间完成房产交付，应向乙方支付违约金，违约金为置换房产价值的____%。

（3）如甲方提供的房产信息存在隐瞒、误导等情形，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约情形及后果：

（1）如乙方违反本合同约定，导致房产置换无法进行的，应向甲方支付违约金，违约金为置换房产价值的____%。

（2）如乙方未按约定时间完成房产交付，应向甲方支付违约金，违约金为置换房产价值的____%。

（3）如乙方提供的房产信息存在隐瞒、误导等情形，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.双方因不可抗力因素导致无法履行合同的，互不承担违约责任。但应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

4.双方在合同履行过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。在诉讼期间，双方仍应继续履行合同，除非法院另有规定。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同签订后，发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定以下处理方式：

a.继续履行合同；

b.暂缓履行合同，直至不可抗力因素消除；

c.解除合同。

3.发生不可抗力情况导致合同解除的，双方互不承担违约责任。但受不可抗力影响的一方应退还已收到的对方财物，如有损失，双方按照公平原则分担。

4.受不可抗力影响的一方在不可抗力消除后，应立即恢复合同履行。如因不可抗力导致合同无法在原定期限内履行，双方应协商确定新的履行期限。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均有权将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.双方同意，在争议解决过程中，不得泄露对方的商业秘密和与争议无关的信息，否则应承担相应的法律责任。

5.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，则由法院或仲裁机构根据实际情况判定各自承担相应费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或专人递送等方式送达对方。通知自发出之日起生效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，均需双方协商一致，并以书面形式作出。变更内容经双方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

a.对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

b.不可抗力导致合同无法履行；

c.双方协商一致终止合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定完成未了事宜的处理。已履行部分，按照合同约定进行结算。

第十条附则

1.本合同附件包括：

a.甲方房产证复印件；

b.乙方房产证复印件；

c.房产评估报告；

d.其他双方认为需要作为附件的材料。

2.附