商铺租赁合同范本简单

商铺租赁合同范本简单1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号，邮编：______

法定代表人：张三

联系方式：固定电话：______，移动电话：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商贸有限公司

地址：______市______区______路______号，邮编：______

法定代表人：李四

联系方式：固定电话：______，移动电话：______

合同简介：

鉴于甲方系一家拥有合法产权的商铺所有权人，拥有位于______市______区______路______号的商铺（以下简称“该商铺”），且愿意将该商铺出租给乙方经营；乙方系一家具备合法经营资格的企业，具备丰富的商铺运营经验，且有意向租赁该商铺开展商业活动。

双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经过友好协商，就甲方出租商铺给乙方使用一事，达成如下协议，以共同遵守。

一、双方合作的背景与前提条件

1.甲方拥有该商铺的合法所有权，有权将该商铺出租给乙方。

2.乙方具备合法的经营资格，具备租赁该商铺所需的资质和经验。

3.双方均承诺遵守国家法律法规，遵循市场规律，共同促进商业繁荣。

二、合同关联性说明

1.本合同旨在明确双方在租赁该商铺过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障。

2.本合同所述条款均与双方租赁商铺相关，具有实际操作性和实用性。

3.本合同约定了租赁商铺的价格、支付条件、履行期限、违约责任等关键内容，为双方提供了明确的法律依据。

三、合同生效条件

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将所拥有的商铺出租给乙方，由乙方用于开展商业活动。具体内容包括：

1.甲方同意将该商铺按照本合同约定出租给乙方，并确保乙方在租赁期间享有正常的经营权利。

2.乙方同意按照本合同约定支付租金，并合法使用该商铺进行商业运营。

第二条定义

1.商铺：指甲方拥有的位于______市______区______路______号的房地产，用于本合同约定的租赁用途。

2.租赁期间：指甲方将商铺出租给乙方的期限，自合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用，用于乙方使用商铺的对价。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用商铺，并确保乙方合法经营。

2.义务：

（1）甲方应保证该商铺的产权清晰，无任何法律纠纷。

（2）甲方应在租赁期间保持商铺的结构和设施完好，确保乙方正常经营。

（3）甲方应在租赁期满后，按约定退还乙方已支付的租赁保证金（如有）。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权在租赁期间内按照约定用途使用商铺。

（2）乙方有权要求甲方在租赁期间保持商铺的结构和设施完好。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金，并按时足额缴纳。

（2）乙方应合理使用商铺，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

（3）乙方在租赁期间损坏商铺设施或结构的，应负责修复或赔偿。

（4）租赁期满后，乙方应按照甲方要求将商铺恢复原状，并退还甲方。

（5）未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租、转让或用于其他非约定用途。

第四条价格与支付条件

1.商铺租金为每月人民币______元（大写：______元整），支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期部分千分之五的滞纳金。

4.租赁期间，如遇市场租金调整，甲乙双方可协商一致，对本合同租金进行调整。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效之日起的______个工作日内，完成商铺的接管及装修工作，并开始经营。

3.租赁期满前______个月，双方应就续租事宜进行协商，如达成一致，应签订书面续租协议。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供商铺或商铺存在产权纠纷等影响乙方正常经营的情况，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.甲方违反合同约定，提前解除合同的，应支付给乙方违约金，违约金为两个月租金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方未经甲方同意转租、转让或改变商铺用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

3.乙方在租赁期间损坏商铺设施或结构的，应负责修复或按实际损失赔偿甲方。

4.乙方未按约定将商铺恢复原状或退还甲方的，应支付给甲方违约金，违约金为一个月租金。

5.乙方在租赁期间因违法经营被相关部门处罚的，甲方不承担任何责任，且乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响一方的合同义务将暂时中止，直至不可抗力事件结束。

4.不可抗力事件导致合同无法继续履行的，双方应协商解决，包括但不限于延长履行期限、调整租金等。

5.不可抗力事件导致的损失，双方互不承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均有权向租赁商铺所在地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，任何一方均可向租赁商铺所在地的仲裁委员会申请仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力。

5.双方同意放弃向法院提起诉讼的权利，除非仲裁裁决被法院依法撤销或裁定不予执行。

6.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或直接送达等方式发送至对方指定的地址。通知自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

3.终止条件：如一方严重违反本合同规定，致使合同无法履行，另一方有权提前终止本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.合同解除：双方同意，在合同履行期间，如遇特殊情况，经双方协商一致，可解除本合同。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限