房地产公司联营合同书模板2024年

房地产公司联营合同书模板2024年合同编号：__________甲方（联营主体一）：__________乙方（联营主体二）：__________一、联营目的及原则1.1联营目的：甲方和乙方通过本次联营，共同投资开发位于_______（项目地点）的房地产项目，实现经济效益最大化。1.2联营原则：甲方和乙方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同承担风险，共享收益。二、联营项目及投资2.1项目名称：_______2.2项目地点：_______2.3项目规模：_______2.4投资总额：人民币_______元（大写：_______元整）2.5甲方投资金额：人民币_______元（大写：_______元整）2.6乙方投资金额：人民币_______元（大写：_______元整）三、联营期限3.1联营期限：自本合同生效之日起至_______年_______月_______日止。四、联营权益分配4.1联营期间，甲乙双方按照实际投资比例分享项目收益。4.2联营终止时，甲乙双方按照实际投资比例分配剩余资产。五、管理及决策5.1甲乙双方共同设立项目管理委员会，负责项目日常管理及重大决策。5.2管理委员会由甲方提名_______人，乙方提名_______人组成。5.3管理委员会会议应提前_______日通知对方，会议决议需经全体委员过半数通过。六、风险承担6.1甲乙双方应按照实际投资比例承担项目风险。6.2项目亏损时，甲乙双方应按照实际投资比例承担亏损。七、合同变更、终止及解除7.1本合同经甲乙双方协商一致，可以变更、终止或解除。7.2本合同终止或解除后，甲乙双方应按照实际投资比例分配剩余资产。八、争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日附件一：项目可行性研究报告附件二：投资资金使用计划附件三：项目收益分配方案附件四：其他相关文件注意事项：1.明确联营主体：合同中应清晰注明甲乙双方的名称、地址、联系方式等基本信息，确保合同主体的明确性。2.联营目的与原则：双方应明确联营的目的，并遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则进行合作。3.投资比例与权益分配：合同中需详细记录甲乙双方的出资比例，并明确权益分配的具体方式。4.管理与决策：设立项目管理委员会，规定会议通知期限、决议通过条件等，确保管理决策的合法性和有效性。5.风险承担：明确甲乙双方对联营项目风险的责任分担。6.合同变更与终止：约定合同变更、终止或解除的条件和程序。7.争议解决：确定争议解决的方式和地点，通常为友好协商和诉讼。解决办法：1.协商：在合同执行过程中，如遇争议，应通过友好协商解决。2.诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：2.投资比例：指投资者在项目中的出资额占总投资额的比重。3.权益分配：指根据投资者的投资比例或其他约定，对项目收益或剩余资产进行分配的行为。4.管理委员会：指由联营各方组成的，负责联营项目日常管理和重大决策的机构。5.合同变更：指在合同有效期内，经双方协商一致，对合同内容进行修改或补充的行为。6.合同终止：指在合同有效期内，因法定事由或双方协商一致，使合同效力归于消灭的行为。7.争议解决：指在合同执行过程中，双方因对合同条款理解或履行产生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.跨行业联营合作场合描述：比如一个建筑公司和一个金融机构想要合作开发房地产项目。补充条款：双方可约定在专业知识和技术支持方面的互助条款，比如建筑公司提供项目管理和技术支持，金融机构提供资金筹措和风险评估。2.政府与企业合作PPP项目场合描述：政府与民营企业合作进行公共基础设施的房地产项目。补充条款：可以增加关于项目公共效益的评估和保障条款，确保项目符合公共利益，同时明确政府支持的具体形式。3.国际合作开发场合描述：中外企业合作在中国或其他国家开发房地产项目。补充条款：需要考虑外汇管理、国际税务和跨国法律适用等问题，因此可以增加关于外汇结算、税收处理和国际法律适用的补充条款。4.房地产开发与运营一体化场合描述：企业不仅开发房地产项目，还计划长期运营，如开发商业综合体。补充条款：增加关于长期运营权的分配、运营收益分配和运营责任的条款。合同所需附件列表：1.项目可行性研究报告：详细分析项目的可行性。2.投资资金使用计划：规划资金的具体使用方式和时间表。3.项目收益分配方案：明确各方在项目中的收益分配比例和方式。4.土地使用权证明：证明项目用地使用权的合法性。5.环境影响评估报告：评估项目对环境可能造成的影响。6.建筑设计图纸及规划审批文件：项目的详细设计规划