2024年全新小区物业协议合同

2024年全新小区物业协议合同合同编号：____________甲方（业主）：____________乙方（物业公司）：____________一、物业基本情况1.1甲方所购房屋位于（地址）：____________1.2甲方所购房屋建筑面积：____________平方米。1.3小区名称：____________1.4小区占地面积：____________平方米。二、物业管理服务内容（1）房屋及共用设施设备的日常维修、养护、运行和管理；（2）公共区域的清洁卫生、绿化养护、秩序维护；（3）甲方房屋的装修管理；（4）甲方日常生活所需的便民服务；（5）其他与甲方生活相关的生活服务。三、物业管理服务期限3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。四、物业管理服务费用（1）住宅物业管理费：____________元/平方米·月；（2）非住宅物业管理费：____________元/平方米·月。4.2物业管理服务费用按季度支付，甲方应在每季度第一个月内支付当季度的物业管理服务费用。五、双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）按照本合同约定使用房屋及共用设施设备；（2）按时支付物业管理服务费用；（3）遵守物业管理规章制度，配合乙方进行物业管理；（4）不得损害公共利益和他人合法权益。5.2乙方的权利与义务：（1）按照本合同约定提供物业管理服务；（2）保障房屋及共用设施设备的安全正常运行；（3）定期向甲方公布物业管理服务费用收支情况；（4）接受甲方的监督和投诉，及时整改。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同物业管理服务费用总额的____%。6.2甲方逾期支付物业管理服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为逾期金额的____%。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（业主）：____________乙方（物业公司）：____________签订日期：____年____月____日附件：物业管理服务具体内容、收费标准及违约责任等详细条款。注意事项：1.确认合同双方的主体资格：在签订合同时，需确保甲方为房屋的合法所有权人，乙方为具有合法资质的物业公司。主体资格：指合同当事人根据法律规定，具备签订和履行合同的资格。解决办法：查验甲方的房产证及身份证，确认其所有权人身份；审查乙方的营业执照、资质证书等，确认其物业公司资质。2.明确物业管理服务内容：确保合同中列明的服务内容具体、明确。法律名词解释：物业管理服务内容：指物业公司依据合同约定，应当向业主提供的各项服务。解决办法：详细列举服务项目，避免使用模糊不清的描述，确保双方对服务内容有明确的认识。3.注意物业管理服务期限：确保合同期限合理，且双方均明确合同起止时间。法律名词解释：物业管理服务期限：指物业公司提供物业管理服务的有效时间段。解决办法：在合同中明确填写起止日期，并确保双方对此无异议。4.物业管理服务费用：明确费用标准及支付方式。法律名词解释：物业管理服务费用：指业主为获取物业公司提供的服务所支付的费用。解决办法：明确费用标准，约定支付时间及方式，避免日后产生纠纷。5.违约责任：明确双方违约的责任及违约金的计算方式。解决办法：设定合理的违约金比例，确保双方在违约时能够承担相应的责任。违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。6.争议解决：约定解决争议的方式和地点。法律名词解释：争议解决：指合同当事人在合同执行过程中对合同条款理解不一致时，采取的解决纠纷的方法。解决办法：约定通过协商或诉讼方式解决争议，并明确争议解决的地点。1.如果业主家中有老年人或行动不便者：补充条款：乙方应提供额外的关怀服务，比如帮助搬运重物、定期上门询问健康状况等。2.如果业主家中有小孩需要照看：补充条款：乙方应协助业主提供安全的玩耍环境，并在小区内设置儿童游乐区，确保儿童安全。3.特殊节日或活动期间：补充条款：在节假日或小区举办活动期间，乙方应增加安保和清洁人员，确保小区秩序和环境卫生。4.紧急情况，如自然灾害：补充条款：乙方应制定紧急应对预案，确保在自然灾害发生时，能够及时疏散业主，并提供必要的救援服务。附件A：物业管理服务具体内容明细附件B：物业管理服务收费标准附件C：小区公共设施使用规则附件D：业主装修管理指南附件E：物业公司营业执照及资质证书复印件附件F：业主身份证和房产证复印件附件A：这个附件会详细告诉你，物业公司都会提供哪些具体的服务。附件B：这个很重要，它会告诉你