房屋抵押借款合同范本正规2024年

房屋抵押借款合同范本正规2024年合同编号：__________1.1名称：__________1.2地址：__________1.3联系人：__________1.4身份证号：__________2.1名称：__________2.2地址：__________2.3联系人：__________2.4身份证号：__________第一条借款金额1.1甲方同意向乙方提供人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为借款。1.2乙方确认已收到上述借款金额，并承诺按照本合同的约定用途使用该笔借款。第二条借款期限2.1本合同项下的借款期限为____个月，自借款金额实际支付之日起计算。2.2乙方应在借款期限内按照本合同的约定归还全部借款本金及利息。第三条利率及利息3.1乙方应按照本合同约定的利率向甲方支付利息。3.2借款的年利率为____%，按月计算利息。3.3乙方应在每月____日前向甲方支付当月的利息，直至借款全部归还。第四条抵押物4.2抵押物的具体位置为：__________。4.3乙方保证抵押物为其合法拥有的财产，且未设定任何抵押、质押或其他担保权利。4.4乙方应在合同签订后____个工作日内将抵押物的权属证书交付给甲方，并办理抵押登记手续。第五条借款的归还5.1乙方应在借款期限届满之日归还全部借款本金及利息。5.2乙方如提前归还借款，应提前____个工作日通知甲方，并按照甲方的要求支付相应的提前还款费用。5.3乙方如逾期未归还借款，甲方有权按照本合同的约定采取一切必要措施追讨借款本息，乙方应承担相应的违约责任。第六条抵押物的处理6.1如乙方未能按照本合同的约定履行还款义务，甲方有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还借款本息。6.2处置抵押物的过程中，乙方应予以积极配合，并承担相应的费用。第七条其他约定7.1双方应遵守国家的法律法规，不得从事任何违法经营活动。7.2双方应妥善保管与借款相关的文件和资料，包括但不限于借款合同、抵押物权属证书等。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第八条法律适用及争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。甲方（出借方）：__________乙方（借款方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识，便于追踪和管理。2.双方信息：甲方（出借方）和乙方（借款方）的详细信息必须准确无误，包括名称、地址、联系人和身份证号。3.借款金额：明确借款的具体数额，避免日后纠纷。4.借款期限：明确借款的起始日期和结束日期，以及还款的具体时间点。5.利率及利息：明确借款的利率计算方式，以及利息的支付时间和方式。6.抵押物：详细描述抵押物的信息，并确保抵押物的权属清晰，无法律纠纷。7.抵押登记：及时办理抵押登记手续，确保抵押权的有效设立。8.提前还款：提前还款的条款应明确，包括是否需要支付提前还款费用。9.逾期还款：明确逾期还款的违约责任和甲方采取的措施。10.抵押物处理：明确抵押物处置的方式和条件，以及双方的责任和义务。11.法律适用及争议解决：明确合同适用的法律和争议解决的方式。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。2.法律诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权优先受偿。抵押权：债权人对债务人的不动产或者动产，在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的优先受偿的权利。抵押登记：将抵押权设立的事实记载于不动产登记簿上的行为，以确保抵押权的有效性和对抗第三人的效力。违约责任：当事人违反合同义务或者附随义务而应承担的民事责任。提前还款：债务人在约定的还款期限届满前，主动履行还款义务的行为。逾期还款：债务人未能在约定的还款期限届满时履行还款义务，导致债务逾期未还。民事诉讼：当事人之间因民事权益争议，向人民法院提起诉讼，由人民法院按照法定程序审理解决争议的活动。特殊应用场合及补充条款：1.场合：遗产继承中的房屋抵押借款补充条款：在乙方因继承所得房屋作为抵押物的情况下，需增加条款：“若乙方因继承所得房屋作为抵押物，乙方应提供合法有效的继承证明文件，并保证在继承过程中无任何法律纠纷或争议。”2.场合：房屋装修资金周转补充条款：若借款用于房屋装修，可增加条款：“乙方承诺借款将专用于房屋装修，并应在装修完成后向甲方提供装修合同及支付凭证，以确保借款用途的正当性。”3.场合：个人创业资金需求补充条款：针对个人创业，可增加条款：“乙方借款用于个人创业，应向甲方提供创业项目的可行性报告及商业计划书，甲方有权对乙方的创业项目进行合理审查。”4.场合：房屋买卖中的资金周转补充条款：若借款用于房屋买卖，可增加条款：“乙方借款用于购买房屋，应在借款合同中明确所购房屋的具体信息，并在交易完成后向甲方提供房屋买卖合同及产权证明。”合同所需附件列表：1.乙方身份证复印