2024年房地产买卖完整协议

2024年房地产买卖完整协议合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房地产的合法所有权人，愿意将房地产出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房地产，双方遵循平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1房地产位于：__________，房地产证号：__________，土地使用权面积：__________平方米，房屋建筑面积：__________平方米，建筑结构：__________。1.2房地产用途：__________，土地使用年限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意购买上述房地产，交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，于本协议签订之日起_______日内支付给甲方。（2）余款：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，于_______年_______月_______日前支付给甲方。第三条房地产交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房地产交付给乙方，并协助乙方办理房地产过户手续。3.2乙方应按照本协议约定的付款时间及金额，按时支付购房款。3.3房地产过户所需费用按照相关法律法规规定承担。第四条权利义务4.1甲方应保证房地产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等法律瑕疵，否则应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照本协议约定的付款方式及金额支付购房款，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。4.3双方应遵守国家有关房地产交易的法律法规，不得从事任何违法经营活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的_______%。5.2甲方逾期交付房地产的，每逾期一日，应向乙方支付购房款总额的_______%作为违约金。5.3乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付购房款总额的_______%作为违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向房地产所在地的法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签名（或盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：__________签名（或盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识，便于追踪和管理。2.房地产基本信息：详细记录房地产的地理位置、产权信息、面积等，避免日后出现权属争议。3.交易价格及支付方式：明确购房总价及支付方式，包括首付款和余款支付的具体时间。4.房地产交付及过户：约定交付时间和过户手续的办理，确保双方权利的顺利转移。5.权利义务：明确双方在交易过程中的权利和义务，包括保证房地产无瑕疵和按时支付购房款。6.违约责任：规定违约金的具体比例，对可能发生的违约行为进行约束。7.争议解决：确定争议解决的方式和地点，通常是协商和诉讼。8.其他约定：包括合同的副本数量、生效时间和签字盖章等。解决办法：1.协商：双方在争议发生时通过友好协商，达成一致意见。2.诉讼：如协商不成，可向法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。法律名词解释：1.权属纠纷：指对房地产的所有权、使用权等权益存在争议的情况。2.抵押权：指债务人或第三人将其房地产抵押给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权优先受偿的权利。3.查封：指法院或其他有权机关对被执行人的房地产采取的限制处分的强制措施。4.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。5.违约金：指合同当事人一方违约时，按照合同约定或法律规定，向对方支付的一定数额的货币，作为对违约行为的惩罚和对守约方损失的补偿。6.民事诉讼：指当事人之间因民事权益争议，向人民法院提起诉讼，由法院按照法定程序审理并作出判决的法律行为。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：家庭遗产分配补充条款：考虑到房地产可能涉及家庭遗产分配，双方同意在合同签订前，甲方应提供合法有效的遗产继承相关文件，包括但不限于遗嘱、法院继承判决书等，以证明甲方有权处置该房地产。2.应用场合：跨国房产交易补充条款：由于乙方可能身处国外，双方同意通过电子邮件、视频会议等方式进行远程沟通，并允许使用国际认可的电子签名来完成合同签订，同时乙方应承担因跨国交易而产生的相关税费。3.应用场合：共有产权房买卖补充条款：若房地产为共有产权房，甲方应事先通知乙方，并提供共有产权人的同意出售证明。在过户过程中，甲方需确保所有共有产权人均在场的条件下办理相关手续。4.应用场合：用于投资目的的房产交易补充条款：考虑到乙方购买房产可能用于投资，双方约定，甲方应提供房产近期的市场评估报告，并在交易过程中保持透明，确保乙方对房产的市场价值有清晰的认识。合同所需附件列表：1.房地产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复