房屋中介售房委托书范本2024年

房屋中介售房委托书范本2024年合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方为房屋所有权人，拥有完全的房屋所有权和处置权，自愿委托乙方代理销售其房屋，乙方为合法成立的房地产经纪机构，具备房屋销售代理资质，双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，就房屋销售事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方房屋位于_______省/市_______区/县_______街道/镇_______路/街道_______号，房屋所有权证编号为_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋性质为_______。1.2甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，无任何隐瞒、虚构之处。第二条委托事项2.1甲方委托乙方代理销售上述房屋，乙方接受甲方的委托，按照甲方的指示和要求，积极进行房屋销售活动。2.2乙方负责对房屋进行实地勘查，了解房屋的具体情况，制定合理的销售方案。2.3乙方负责发布房屋销售信息，积极推广房屋，寻找潜在买家。2.4乙方负责协助甲方与买家进行洽谈，达成购房协议。2.5乙方负责协助甲方办理房屋过户手续，确保房屋顺利交易。第三条销售价格及付款方式3.1甲方指定的房屋销售价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方应在与买家达成购房协议后，按照甲方的指示，及时将购房款项支付给甲方。（1）一次性付款；（2）按揭付款，具体按揭方式为_______。第四条佣金及费用4.1甲方同意支付乙方佣金，佣金比例为房屋销售价格的_______%。4.2乙方应在房屋交易完成后，向甲方开具正规发票。4.3甲方同意承担乙方在代理销售过程中产生的合理费用，包括但不限于广告费、推广费、差旅费等。第五条保密条款5.1双方应对在房屋销售过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。5.2双方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第六条违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为房屋销售价格的_______%。6.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条合同解除与终止7.1双方协商一致，可以解除或终止本合同。7.2如一方违反合同约定，另一方有权解除本合同。7.3合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.权利义务明确：合同中应明确甲乙双方的权利和义务，确保双方对房屋销售过程中的各项责任有清晰的认识。2.信息真实：甲方需保证提供的房屋信息真实无误，乙方需对房屋信息进行核实。3.佣金与费用：明确乙方佣金的计算方式和支付时间，以及甲方应承担的合理费用。4.保密条款：双方应遵守保密义务，防止商业秘密和个人隐私泄露。5.违约责任：明确违约责任和违约金的具体数额，保障合同双方的权益。6.合同解除与终止：双方应明确合同解除或终止的条件和程序。7.争议解决：合同中应规定争议解决的途径和方式。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。2.法律途径：协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.委托：指甲方将房屋销售的权利和义务委托给乙方，由乙方代为行使。2.代理：指乙方在甲方的委托范围内，以甲方的名义进行房屋销售活动。3.佣金：指乙方为甲方提供房屋销售服务所应得的报酬。4.违约：指合同当事人未按照合同约定履行义务的行为。5.违约金：指违约方因违约行为而应向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法克服且对当事人造成重大影响的客观情况。7.合同解除：指在合同有效期内，双方协商一致或者因法定事由使得合同效力终止。8.合同终止：指合同履行完毕或者因法定事由使得合同效力自然结束。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方房屋存在共有权人。补充条款：甲方应确保所有共有权人同意本次房屋销售，并提供共有权人的书面同意书。2.场合：甲方房屋处于出租状态。补充条款：甲方应提前通知租客关于房屋出售事宜，并确保在房屋交易完成前与租客协商解决租赁合同问题。3.场合：甲方房屋正在进行装修或翻新。补充条款：甲方应如实告知乙方房屋的装修情况，并提供装修合同及验收报告。4.场合：乙方有特定的销售渠道或策略。补充条款：乙方应提前告知甲方其销售渠道和策略，并在合同中明确乙方将采取的具体措施。5.场合：房屋交易涉及跨境支付。补充条款：双方应明确跨境支付的方式、时间和可能产生的额外费用，并在合同中予以约定。合同所需附件列表：1.房屋所有权