2024年房屋买卖延期过户合同

2024年房屋买卖延期过户合同合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合同双方2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3双方声明与保证第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋现状及交付条件第四章：交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间表第五章：延期过户条款5.1延期过户原因5.2延期过户期限5.3延期过户期间的权利与义务第六章：违约责任6.1违约定义6.2违约责任6.3违约赔偿第七章：合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除条件7.3合同解除后的处理第八章：税费及费用8.1税费承担8.2其他费用第九章：房屋交接9.1交接时间9.2交接条件9.3交接程序第十章：风险与责任10.1风险承担10.2责任限制第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼第十二章：合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案第十三章：附加条款13.1特别约定13.2保密条款13.3通知与送达第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同份数与保存14.5合同解释权第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性和安全性。1.2合同适用范围本合同适用于甲方与乙方之间关于位于_______的房屋买卖交易。1.3合同解释本合同的解释应遵循诚实信用原则，任何条款的解释应符合合同目的和交易习惯。第二章：合同双方2.1甲方（卖方）信息甲方名称：；地址：；法定代表人：；联系方式：。2.2乙方（买方）信息乙方名称：；地址：；法定代表人：；联系方式：。2.3双方声明与保证2.3.1甲方声明与保证甲方保证对所售房屋拥有合法的所有权，并有权进行出售。2.3.2乙方声明与保证乙方保证具备购买房屋的合法资格，并能够履行本合同规定的义务。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。3.2房屋权属状况房屋权属证明文件编号为______，权属清晰，无任何抵押、查封或其他权利负担。3.3房屋现状及交付条件房屋现状为______，交付条件包括但不限于房屋结构安全、设施设备完好等。第四章：交易价格及支付方式4.1交易价格甲乙双方同意，房屋的交易价格为人民币（大写）元整（￥）。4.2付款方式乙方应按照以下方式支付房款：a.首付款：______元，于合同签订之日起______日内支付；b.余款：______元，于房屋过户手续办理完毕之日起______日内支付。4.3付款时间表乙方应按照以下时间表支付房款：首付款：______年______月______日前；余款：房屋过户手续办理完毕之日起______日内。第五章：延期过户条款5.1延期过户原因因______原因，甲乙双方同意将房屋过户时间延期至______年______月______日。5.2延期过户期限延期过户期限为自合同签订之日起至______年______月______日。5.3延期过户期间的权利与义务5.3.1甲方权利与义务甲方应保证房屋在延期过户期间不得转让、抵押或设置其他权利负担。5.3.2乙方权利与义务乙方应按照合同约定支付房款，并在延期过户期限内完成过户手续。第六章：违约责任6.1违约定义任何一方未按照合同约定履行义务，或违反合同条款，均视为违约。6.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿6.3.1违约金违约方应向守约方支付违约金，金额为交易价格的______%。6.3.2损失赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的一切直接和间接损失。第七章：合同变更与解除7.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。7.2合同解除条件7.2.1甲方解除条件甲方有权在乙方违约的情况下解除合同。7.2.2乙方解除条件乙方有权在甲方违约的情况下解除合同。7.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定和相关法律规定处理善后事宜，包括但不限于房款退还、损失赔偿等。第八章：税费及费用8.1税费承担8.1.1甲方税费甲方应承担房屋交易过程中产生的个人所得税、增值税等相关税费。8.1.2乙方税费乙方应承担房屋交易过程中产生的契税、印花税等相关税费。8.2其他费用8.2.1过户费用房屋过户过程中产生的费用，包括但不限于登记费、评估费等，由乙方承担。8.2.2维修基金房屋维修基金的缴纳按照当地相关政策执行，由乙方负责缴纳。第九章：房屋交接9.1交接时间房屋交接时间定于过户手续办理完毕之日起______日内。9.2交接条件9.2.1甲方条件甲方应确保房屋在交接时符合合同约定的交付条件。9.2.2乙方条件乙方应确保在交接时支付完毕所有应付款项。9.3交接程序9.3.1甲方程序甲方应提前______日通知乙方进行房屋交接，并提供必要的协助。9.3.2乙方程序乙方应在接到通知后______日内完成房屋验收，并办理交接手续。第十章：风险与责任10.1风险承担自房屋交付之日起，房屋的风险由乙方承担。10.2责任限制10.2.1甲方责任限制甲方不对房屋交付后因乙方使用不当造成的损失承担责任。10.2.2乙方责任限制乙方不对房屋交付前因甲方原因造成的损失承担责任。第十一章：争议解决11.1争议解决方式甲乙双方因履行本合同所产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。11.2仲裁或诉讼11.2.1仲裁协商不成时，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。11.2.2诉讼双方同意，仲裁不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十二章：合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案12.2.1甲方备案甲方应在合同生效后______日内，将合同副本提交至相关房地产管理部门备案。12.2.2乙方备案乙方应协助甲方完成合同备案工作。第十三章：附加条款13.1特别约定13.1.1甲方特别约定甲方有权在特定情况下对房屋进行必要的维护和修缮。13.1.2乙方特别约定乙方有权在不影响房屋结构安全的前提下，对房屋进行装修和改造。13.2保密条款甲乙双方应对合同内容及交易过程中获知的对方商业秘密和个人隐私予以保密。13.3通知与送达13.3.1通知方式双方应以书面形式进行通知，包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等。13.3.2送达地址甲方送达地址：；乙方送达地址：。第十四章：合同签订14.1签订方甲方（卖方）：；乙方（买方）：。14.2签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同份数与保存本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.5合同解释权本合同的最终解释权归甲方所有。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件条款概述本附件条款及说明旨在对多方主导下的房屋买卖合同进行补充和细化，明确各方的权利、义务和责任，确保合同的完整性和可执行性。在多方参与的房屋买卖交易中，可能涉及多个买方或卖方，或者存在第三方服务提供者，如中介机构、法律顾问等。本附件条款将对这些多方关系进行规范。二、多方参与的定义与角色2.1多方参与定义多方参与指在房屋买卖交易中，除传统的买卖双方外，还可能包括但不限于共同买方、共同卖方、中介机构、法律顾问等。2.2角色说明2.2.1共同买方/共同卖方共同买方/共同卖方指在房屋买卖交易中，拥有共同权利和义务的多个买方或卖方。2.2.2中介机构中介机构指为房屋买卖双方提供居间服务，协助交易达成的第三方机构。2.2.3法律顾问法律顾问指为房屋买卖双方提供法律咨询和合同起草等服务的专业人士。三、多方参与的权利与义务3.1共同买方/共同卖方的权利与义务3.1.1权利共同买方/共同卖方享有对房屋的共同所有权和使用权。3.1.2义务共同买方/共同卖方应共同承担房屋的维护、修缮和相关税费等义务。3.2中介机构的权利与义务3.2.1权利中介机构有权按照合同约定收取服务费用。3.2.2义务中介机构应提供真实、准确的房屋信息，协助双方完成交易，并保守交易过程中的商业秘密。3.3法律顾问的权利与义务3.3.1权利法律顾问有权按照合同约定收取咨询费用。3.3.2义务法律顾问应提供专业的法律服务，确保合同的合法性和有效性。四、多方参与的合同变更与解除4.1合同变更4.1.1变更程序任何合同变更应由所有参与方协商一致，并以书面形式确认。4.1.2变更效力变更后的合同条款对所有参与方具有同等约束力。4.2合同解除4.2.1解除条件合同解除应基于合同约定的条件或法律规定。4.2.2解除效力合同解除后，各方应按照合同约定和法律规定处理善后事宜。五、多方参与的违约责任5.1违约定义5.1.1违约情形违约包括但不限于未按合同约定履行义务、违反合同条款等情形。5.1.2违约责任违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。5.2违约赔偿5.2.1赔偿范围违约赔偿应包括守约方因违约行为所遭受的所有直接和间接损失。5.2.2赔偿程序守约方应在违约行为发生后合理期限内提出赔偿要求。六、多方参与的争议解决6.1争议解决方式6.1.1协商解决各方应首先通过友好协商解决争议。6.1.2仲裁或诉讼协商不成时，各方可选择仲裁或诉讼作为争议解决方式。6.2仲裁或诉讼6.2.1仲裁机构各方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。6.2.2诉讼管辖各方同意，仲裁不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、多方参与的税费及费用7.1税费承担7.1.1共同买方/共同卖方税费共同买方/共同卖方应按照法律规定和合同约定承担相应的税费。7.1.2中介机构税费中介机构应按照法律规定和合同约定承担服务过程中产生的税费。7.2费用承担7.2.1服务费用各方应按照合同约定支付中介机构、法律顾问等服务费用。7.2.2其他费用各方应按照合同约定承担房屋交易过程中产生的其他费用。八、多方参与的通知与送达8.1通知方式8.1.1书面通知各方应以书面形式进行通知，包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等。8.1.2通知效力书面通知自送达之日起生效。8.2送达地址8.2.1甲方送达地址甲方送达地址：______。8.2.2乙方送达地址乙方送达地址：______。8.2.3其他参与方送达地址其他参与方送达地址：______。九、多方参与的合同生效与备案9.1合同生效9.1.1生效条件本附件条款及说明自所有参与方签字盖章之日起生效。9.1.2生效效力生效后的附件条款及说明对所有参与方具有同等约束力。9.2合同备案9.2.1备案程序甲方应在合同生效后______日内，将合同副本提交至相关房地产管理部门备案。9.2.2备案效力备案后的合同具有法律效力，各方应遵守执行。十、多方参与的附加条款10.1特别约定10.1.1甲方特别约定甲方有权在特定情况下对房屋进行必要的维护和修缮。10.1.2乙方特别约定乙方有权在不影响房屋结构安全的前提下，对房屋进行装修和改造。10.2保密条款10.2.1保密义务各方应对合同内容及交易过程中获知的对方商业秘密和个人隐私予以保密。10.2.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同终止后______年。10.3合同解释权10.3.1解释权归属本附件条款及说明的最终解释权归甲方所有。10.3.2解释效力甲方的解释对所有参与方具有约束力。十一、多方参与的房屋交接11.1交接时间11.1.1共同买方/共同卖方交接共同买方/共同卖方应在合同约定的时间内完成房屋交接。11.1.2中介机构交接中介机构应在房屋交接过程中提供必要的协助。11.2交接条件11.2.1甲方交接条件甲方应确保房屋在交接时符合合同约定的交付条件。11.2.2乙方交接条件乙方应确保在交接时支付完毕所有应付款项。11.3交接程序11.3.1甲方交接程序甲方应提前______日通知共同买方/共同卖方进行房屋交接，并提供必要的协助。11.3.2乙方交接程序共同买方/共同卖方应在接到通知后______日内完成房屋验收，并办理交接手续。十二、多方参与的风险与责任12.1风险承担12.1.1共同买方/共同卖方风险共同买方/共同卖方应共同承担房屋交付后的风险。12.1.2中介机构风险中介机构不对房屋交付后的风险承担责任。12.2责任限制12.2.1甲方责任限制甲方不对房屋交付后因共同买方/共同卖方使用不当造成的损失承担责任。12.2.2乙方责任限制共同买方/共同卖方不对房屋交付前因甲方原因造成的损失承担责任。十三、多方参与的合同终止13.1合同终止条件13.1.1正常终止合同履行完毕，各方权利义务履行完毕，合同自然终止。13.1.2提前终止合同一方或多方违约，另一方或多方有权提前终止合同。13.2合同终止效力13.2.1终止后的权利义务合同终止后，各方应按照合同约定和法律规定处理善后事宜。13.2.2终止后的争议解决合同终止不影响已经发生的争议解决程序。十四、多方参与的合同附件14.1附件清单本附件条款及说明包括但不限于以下附件：房屋权属证明文件复印件房屋现状照片或视频资料房屋维修基金缴纳证明房屋交易税费清单房屋交接清单14.2附件效力附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。十五、多方参与的合同备案与公示15.1合同备案15.1.1备案程序甲方应在合同生效后______日内，将合同副本及附件提交至相关房地产管理部门备案。15.1.2备案效力备案后的合同及附件具有法律效力，各方应遵守执行。15.2合同公示15.2.1公示程序甲方应在合同生效后______日内，将合同主要内容进行公示。15.2.2公示效力公示后的合同主要内容对所有参与方及第三方具有公示效力。**十六、多方参与的合同解释与附件及其他补充说明一、附件列表：房屋权属证明文件复印件房屋现状照片或视频资料房屋维修基金缴纳证明房屋交易税费清单房屋交接清单各方身份证明文件复印件中介机构服务合同法律顾问服务合同房屋买卖合同备案证明其他相关证明材料二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定支付房款或服务费用。未按合同约定时间完成房屋交接。未按合同约定履行房屋维护、修缮义务。提供虚假信息或隐瞒重要事实。违反合同中关于保密条款的规定。违约行为的认定应基于合同条款、相关法律规定以及双方或多方的协商结果。三、法律名词及解释：居间服务：指中介机构在房屋买卖过程中提供的信息沟通、交易撮合等服务。权属证明：指证明房屋所有权归属的法律文件，如房产证、土地使用权证等。税费